2025年度柜台餐饮服务经营权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度柜台餐饮服务经营权租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的柜台餐饮服务经营权，现甲方愿意将上述柜台餐饮服务经营权出租给乙方，乙方愿意承租上述柜台餐饮服务经营权，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方出租的柜台餐饮服务经营权位于_______，面积为_______平方米。（1）柜台餐饮服务经营权；（2）柜台内的设备、设施；（3）柜台内的装修、装饰；（4）柜台内的商品、原材料等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。3.2租金支付方式：_______（现金、转账、支票等）。四、租赁费用及税费4.1乙方应承担租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费、清洁费等。4.2乙方应依法缴纳租赁期间产生的所有税费。五、租赁标的的维护与保养5.2乙方不得擅自改变租赁标的的结构、布局、装修等。六、租赁标的的转让与转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的转让或转租给第三方。6.2如乙方需转让或转租租赁标的，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转让或转租。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁标的的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方擅自改变租赁标的的结构、布局、装修等的，应向乙方支付_______元违约金；（3）甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付_______元违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变租赁标的的结构、布局、装修等的，应向甲方支付_______元违约金；（3）乙方擅自转让或转租租赁标的的，应向甲方支付_______元违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。1.2第三方介入本合同，应事先获得甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁合同的签订和履行；（2）提供担保服务，确保乙方履行合同义务；（3）提供咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（4）其他经甲乙双方同意的目的。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对本合同的中介服务负责，其责任限额为中介服务费用的_______倍。（2）担保方：担保方对本合同的担保责任限于担保金额，超过担保金额的部分，甲方和乙方自行承担。（3）咨询服务提供方：咨询服务提供方对本合同提供的服务负责，其责任限额为咨询服务费用的_______倍。四、第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括：（1）中介方：有权根据中介协议收取中介费用；（2）担保方：有权根据担保协议要求乙方履行合同义务；（3）咨询服务提供方：有权根据咨询服务协议提供咨询服务。五、第三方义务5.1第三方在本合同中的义务包括：（1）中介方：应诚实守信，提供真实、准确的中介信息，协助甲乙双方达成租赁合同的签订和履行；（2）担保方：应按照担保协议履行担保义务，确保乙方履行合同义务；（3）咨询服务提供方：应按照咨询服务协议提供专业、有效的咨询服务。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的责任和义务，不改变甲乙双方的权利和义务。6.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。6.3第三方介入本合同，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。七、第三方介入的具体条款7.1中介服务条款：（1）中介方应在甲乙双方签订本合同前，向甲方提供中介服务，协助甲方寻找合适的承租方；（2）中介方应在甲乙双方签订本合同后，协助双方履行合同义务；（3）中介方有权根据中介协议收取中介费用。7.2担保服务条款：（1）担保方应在本合同签订后，向甲方提供担保，担保金额为_______元；（2）担保方应在乙方违约时，按照担保协议履行担保义务；（3）担保方有权根据担保协议要求乙方履行合同义务。7.3咨询服务条款：（1）咨询服务提供方应在甲乙双方签订本合同后，向双方提供咨询服务；（2）咨询服务提供方应根据咨询服务协议，提供专业、有效的咨询服务；（3）咨询服务提供方有权根据咨询服务协议收取咨询服务费用。八、变更与解除8.1第三方介入本合同，如需变更或解除，应经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。8.2第三方介入本合同的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。九、争议解决9.1第三方介入本合同，如发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的清单：详细列明租赁标的的名称、规格、数量、品牌、新旧程度等，作为本合同的附件。2.租赁合同签订前的场地考察报告：包括场地面积、地理位置、周边环境、租赁条件等，作为本合同的附件。3.租赁合同签订前的设备设施清单：详细列明设备设施的名称、型号、数量、新旧程度等，作为本合同的附件。4.租赁合同签订前的装修装饰效果图：包括装修风格、布局设计、材料使用等，作为本合同的附件。5.租赁合同签订前的商品原材料清单：包括商品名称、规格、数量、品牌等，作为本合同的附件。6.租赁合同签订前的租金支付计划表：详细列明租金支付的时间、金额、支付方式等，作为本合同的附件。7.第三方介入协议：包括中介方、担保方、咨询服务提供方的协议内容，作为本合同的附件。8.甲方提供的营业执照副本、税务登记证副本、开户许可证等证明文件，作为本合同的附件。10.其他与本合同履行相关的文件和资料。说明要求：所有附件应真实、完整、清晰，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件内容应与本合同一致，不得有冲突。附件的提交时间应不迟于本合同签订前。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供租赁标的；未按约定支付租金；擅自改变租赁标的的结构、布局、装修等。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变租赁标的的结构、布局、装修等；擅自转让或转租租赁标的。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定提供租赁标的：甲方应向乙方支付_______元违约金；未按约定支付租金：甲方应向乙方支付_______元违约金；擅自改变租赁标的：甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方违约责任：未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______元违约金；擅自改变租赁标的：乙方应向甲方支付_______元违约金；擅自转让或转租租赁标的：乙方应向甲方支付_______元违约金。3.违约示例说明：（1）甲方未按约定提供租赁标