2025年智能化住宅区物业管理协议

2025年智能化住宅区物业管理协议甲方（物业管理方）：____乙方（业主委员会）：____鉴于智能化住宅区的发展趋势，为了更好地提高物业管理水平，保障业主的合法权益，甲乙双方经友好协商，特订立本协议，共同遵守以下条款：一、协议目的1.1本协议旨在规范智能化住宅区的物业管理活动，确保住宅区的安全、舒适、环保、便捷，提高业主的生活品质。1.2甲乙双方应遵循公平、公正、公开的原则，共同维护住宅区的和谐稳定。二、物业管理范围与职责2.1物业管理范围2.1.1本协议所指智能化住宅区包括：____（住宅区名称）。2.1.2物业管理范围包括：住宅区内的公共设施、绿化、环境卫生、公共秩序、安全管理等。2.2物业管理职责2.2.1甲方应按照国家相关法律法规和本协议约定，履行以下物业管理职责：（1）负责住宅区内公共设施的正常运行、维护保养；（2）负责住宅区绿化、环境卫生的日常管理；（3）负责住宅区公共秩序的维护，包括但不限于安全防范、消防、交通等；（4）负责住宅区内的房屋维修、装修管理等；（5）负责住宅区内业主投诉、建议的处理；（6）负责与住宅区相关政府部门、企事业单位的协调沟通。2.2.2乙方应按照国家相关法律法规和本协议约定，履行以下业主委员会职责：（1）监督甲方履行物业管理职责；（2）参与住宅区物业管理重大事项的决策；（3）协助甲方开展住宅区物业管理活动；（4）维护业主合法权益，反映业主意见和建议。三、智能化物业管理服务3.1甲方应充分利用智能化技术，为业主提供以下智能化物业管理服务：3.1.1住宅区智能门禁系统：实现业主身份识别、访客管理等功能；3.1.2住宅区智能监控系统：实现视频监控、安防报警等功能；3.1.3住宅区智能照明系统：实现节能照明、智能调控等功能；3.1.4住宅区智能环境监测系统：实现空气质量、温度、湿度等环境参数的实时监测；3.1.5住宅区智能物业服务系统：实现物业费用缴纳、投诉建议、在线咨询等功能。3.2乙方应积极支持和配合甲方开展智能化物业管理服务，共同推进住宅区的智能化建设。四、物业管理费用4.1物业管理费用包括：住宅区物业管理费、住宅区公共设施维护费、住宅区绿化维护费等。4.2物业管理费用标准及收取方式：按照国家相关法律法规和住宅区实际情况确定，经乙方同意后执行。4.3物业管理费用使用：甲方应按照乙方的要求，定期公布物业管理费用的使用情况，接受乙方监督。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲乙双方应积极履行各自职责，如因履行职责不当导致住宅区物业管理问题，应承担相应责任。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议期限7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为十年。7.2本协议到期前三个月，甲乙双方应进行协商，决定是否续签本协议。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签名）：____乙方代表（签名）：____签订日期：____签订日期：____本协议旨