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文档简介

2025年住宅搬迁赔偿安置协议手册一、前言为了保障住宅搬迁工作的顺利进行，维护搬迁双方的合法权益，根据相关法律法规，特制定本手册。本手册适用于____年____月____日以后签订的住宅搬迁赔偿安置协议。二、搬迁补偿原则1.公平公正：搬迁补偿工作应遵循公平公正的原则，确保搬迁户的合法权益得到充分保障。2.补偿与安置并重：在搬迁补偿中，既要给予合理的经济补偿，又要提供合适的安置房源。3.及时支付：搬迁补偿款项应按照约定的期限及时支付给搬迁户。4.保密原则：搬迁双方应保守搬迁过程中的相关信息，不得泄露给对方。三、搬迁补偿范围1.住宅房屋：根据搬迁补偿协议，搬迁户的住宅房屋应按照房地产市场评估价格给予补偿。2.非住宅房屋：搬迁户的非住宅房屋应按照相关政策给予补偿。3.构筑物和附属设施：搬迁户的构筑物和附属设施应按照评估价值给予补偿。4.停产停业损失：搬迁户因搬迁导致的停产停业损失，应按照相关政策给予补偿。5.其他损失：搬迁户因搬迁遭受的其他损失，应根据实际情况给予补偿。四、搬迁补偿标准1.住宅房屋补偿标准：根据房地产市场评估价格，结合搬迁户住宅房屋的面积、结构等因素，确定补偿标准。2.非住宅房屋补偿标准：根据相关政策，结合搬迁户非住宅房屋的面积、用途等因素，确定补偿标准。3.构筑物和附属设施补偿标准：根据评估价值，确定补偿标准。4.停产停业损失补偿标准：根据相关政策，结合搬迁户停产停业损失的实际情况，确定补偿标准。5.其他损失补偿标准：根据实际情况，确定补偿标准。五、安置房源1.安置房源的提供：搬迁方应提供符合搬迁户需求的安置房源。2.安置房源的面积：安置房源的面积应不小于搬迁户原住宅房屋的面积。3.安置房源的位置：安置房源的位置应方便搬迁户的生活、工作。4.安置房源的价格：安置房源的价格应合理，不得高于房地产市场评估价格。六、搬迁补偿款项的支付1.搬迁补偿款项的计算：搬迁方应按照本手册第四条和第五条的规定，计算搬迁补偿款项。2.搬迁补偿款项的支付期限：搬迁补偿款项应自搬迁户签订搬迁补偿协议之日起____日内支付完毕。3.搬迁补偿款项的支付方式：搬迁补偿款项可通过银行转账、现金支付等方式支付给搬迁户。七、搬迁过程中的协调与配合1.搬迁双方应保持良好的沟通，及时解决搬迁过程中出现的问题。2.搬迁方应按照约定时间、路线、方式进行搬迁，搬迁户应予以配合。3.搬迁户应在搬迁期限内完成搬迁，不得擅自拆除住宅房屋及附属设施。4.搬迁双方应共同保护好搬迁过程中的财物安全。八、违约责任1.搬迁方未按照本手册的规定支付搬迁补偿款项的，应支付违约金。2.搬迁户未按照本手册的规定完成搬迁的，应承担违约责任。3.搬迁双方违反本手册其他约定的，应承担相应的违约责任。九、争议解决搬迁双方在搬迁过程中发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向相关部门申请调解或者仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。十、附则1.本手册自搬迁双方签订搬迁补偿协议之日起生效。

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