2025年度个人财产抵押担保合同操作手册

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人财产抵押担保合同操作手册本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_____________________住址：_____________________乙方（担保人）：_____________________住址：_____________________鉴于甲方因______（具体原因）需要向第三方借款，为保证乙方权益，甲方同意以其个人财产作为抵押，乙方同意为甲方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：一、抵押物1.甲方同意将其拥有的位于______________________的房产（房产证号：______________________）作为抵押物，抵押物价值为人民币______________________元。2.甲方保证抵押物系其合法、完整、无任何权利瑕疵的财产，并承诺在合同签订前已取得相关权利人的同意。二、担保范围1.乙方同意对甲方因借款而产生的债务提供担保，担保范围为甲方借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。2.本合同项下的担保范围不因甲方与借款人之间债务的转让、变更而改变。三、担保期限1.本合同担保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.在担保期限内，如甲方提前偿还借款，经乙方书面同意，本合同担保期限相应缩短。四、担保方式1.乙方对本合同项下的债务承担连带责任担保。2.乙方在接到甲方借款到期通知后，应在规定的时间内履行担保责任。五、违约责任1.如甲方未能按时偿还借款，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并追究其违约责任。2.如甲方在担保期限内擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即停止处置，并承担相应的违约责任。3.如乙方未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（抵押人）：_____________________住址：_____________________乙方（担保人）：_____________________住址：_____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介方：在甲乙双方签订本合同时，提供中介服务的机构或个人。2.评估机构：对抵押物进行价值评估的第三方机构。3.监管机构：负责监管本合同项下相关事宜的政府机关或监管机构。4.保险公司：为本合同项下可能发生的风险提供保险服务的保险公司。二、第三方责任1.中介方责任：（1）中介方应保证其提供的甲乙双方信息真实、准确，并对其提供的服务承担相应的法律责任。（2）中介方应在本合同签订后，协助甲乙双方履行合同约定的各项义务。2.评估机构责任：（1）评估机构应根据甲方提供的抵押物信息，进行公正、客观的评估，并出具评估报告。（2）评估机构对评估报告的真实性、准确性承担法律责任。3.监管机构责任：（1）监管机构应依法对本合同项下相关事宜进行监管，确保甲乙双方的合法权益。（2）监管机构在履行监管职责时，应尊重甲乙双方的合法权益。4.保险公司责任：（1）保险公司应按照保险合同的约定，对被保险人因本合同项下发生的风险承担赔偿责任。（2）保险公司对保险合同的条款和保险金额承担法律责任。三、第三方权利1.中介方权利：（1）中介方有权收取约定的中介服务费用。（2）中介方有权要求甲乙双方履行合同约定的各项义务。2.评估机构权利：（1）评估机构有权要求甲方提供抵押物信息。（2）评估机构有权对抵押物进行实地勘查。3.监管机构权利：（1）监管机构有权要求甲乙双方提供相关材料。（2）监管机构有权对甲乙双方的行为进行监督检查。4.保险公司权利：（1）保险公司有权要求被保险人提供相关证明材料。（2）保险公司有权要求被保险人履行保险合同的约定。四、第三方责任限额1.中介方责任限额：（1）中介方对本合同项下因提供虚假信息而给甲乙双方造成的损失，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的10倍。（2）中介方对本合同项下因未尽到中介义务而给甲乙双方造成的损失，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的10倍。2.评估机构责任限额：（1）评估机构对本合同项下因评估报告错误而给甲乙双方造成的损失，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过抵押物评估价值的10%。（2）评估机构对本合同项下因未履行评估职责而给甲乙双方造成的损失，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过抵押物评估价值的10%。3.监管机构责任限额：（1）监管机构在本合同项下因监管不当而给甲乙双方造成的损失，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过损失的10%。（2）监管机构在本合同项下因滥用职权而给甲乙双方造成的损失，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过损失的10%。4.保险公司责任限额：（1）保险公司对本合同项下因保险合同履行不当而给被保险人造成的损失，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过保险金额。（2）保险公司在本合同项下因未履行保险合同约定而给被保险人造成的损失，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过保险金额。五、第三方与其他各方的划分1.中介方与甲乙双方：（1）中介方在本合同项下仅提供中介服务，不承担担保责任。（2）甲乙双方应就本合同项下义务自行承担，不得将责任转嫁给中介方。2.评估机构与甲乙双方：（1）评估机构对本合同项下抵押物的评估结果负责，但不承担担保责任。（2）甲乙双方应就本合同项下义务自行承担，不得将责任转嫁给评估机构。3.监管机构与甲乙双方：（1）监管机构在本合同项下仅负责监管，不承担担保责任。（2）甲乙双方应就本合同项下义务自行承担，不得将责任转嫁给监管机构。4.保险公司与甲乙双方：（1）保险公司在本合同项下仅承担保险责任，不承担担保责任。（2）甲乙双方应就本合同项下义务自行承担，不得将责任转嫁给保险公司。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供甲方房产证的复印件，以证明甲方对抵押物的所有权。2.评估报告：由评估机构出具的抵押物价值评估报告，用于确定抵押物的价值。3.抵押物清单：详细列出抵押物的种类、数量、规格等信息。4.担保人同意书：担保人签署的同意为本合同项下债务提供担保的书面文件。6.借款合同：甲方与借款人签订的借款合同，以证明借款的事实。7.贷款合同：甲方与贷款机构签订的贷款合同，以证明贷款的事实。8.借款凭证：甲方从借款人处获得的借款凭证，以证明借款金额。9.财务报表：甲方近一年的财务报表，以证明甲方有偿还借款的能力。10.其他相关文件：根据本合同需要提供的其他相关文件。附件要求：1.所有附件均为原件或复印件，复印件需加盖甲方公章或签字确认。2.附件内容需完整、清晰，无涂改、伪造等情况。3.附件应在合同签订前准备齐全，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时偿还借款本息：甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担乙方实现债权的合理费用。（2）擅自处置抵押物：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）提供虚假信息：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未履行担保义务：乙方应承担违约责任，立即履行担保义务，支付违约金。（2）未按约定履行监管职责：乙方应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方提供虚假信息：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）评估机构出具错误评估报告：评估机构应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（3）监管机构未履行监管职责：监管机构应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（4）保险公司未履行保险合同约定：保险公司应承担违约责任，赔偿被保险人因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时偿还借款本息，应支付违约金人民币1000元，并承担乙方为实现债权而产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方未按约定履行担保义务，应立即履行担保责任，支付违约金人民币2000元。3.中介方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿甲乙双方各人民