2025年度垫资赎楼与房地产产权交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度垫资赎楼与房地产产权交易合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出让人）：_________________住所地：_________________乙方（受让人）：_________________住所地：_________________第一条垫资赎楼1.1甲方承诺该房产目前不存在任何产权纠纷或抵押权、担保权等他项权利，且甲方有权对该房产进行处置。1.2乙方同意向甲方支付垫资赎楼费用，垫资赎楼费用总额为人民币_________________元（大写：_________________）。1.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将垫资赎楼费用支付至甲方指定账户：开户行：_________________；账号：_________________。1.4甲方应在收到垫资赎楼费用后的____个工作日内，办理该房产的赎楼手续，并将该房产的产权证原件交付给乙方。第二条房地产产权交易2.1甲方同意将该房产的产权全部转让给乙方，乙方同意接受该房产的产权。2.2双方同意以人民币_________________元（大写：_________________）的价格成交该房产。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付房地产产权转让费用给甲方。2.4甲方应在收到房地产产权转让费用后的____个工作日内，与乙方共同到房产所在地房地产交易中心办理产权过户手续。2.5房产过户后，甲方不再对该房产享有任何权利，乙方享有该房产的全部权利。第三条付款方式3.1乙方支付垫资赎楼费用及房地产产权转让费用的付款方式为：（1）垫资赎楼费用：_____%为预付款，在签订合同后____个工作日内支付；_____%为尾款，在办理房产过户手续后支付。（2）房地产产权转让费用：_____%为预付款，在签订合同后____个工作日内支付；_____%为尾款，在办理房产过户手续后支付。3.2甲方在收到预付款后，应立即开始办理相关手续。第四条产权过户税费4.1双方同意，在办理房产过户手续时，所有税费由乙方承担。4.2乙方应在办理房产过户手续前，将相关税费支付给甲方。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间办理赎楼手续，应向乙方支付每日_____%的违约金。5.2乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付每日_____%的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2如有任何一方违反本合同约定，任何一方均有权解除本合同，并追究对方的违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让人）：_________________签字/盖章：_________________日期：_________________乙方（受让人）：_________________签字/盖章：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指为甲乙双方提供垫资赎楼、房产评估、房产过户代理等服务的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入方式（1）甲方委托第三方代为办理房产过户手续；（2）乙方委托第三方提供垫资赎楼服务；（3）甲乙双方共同委托第三方提供房产评估服务；（4）甲乙双方共同委托第三方提供法律服务。3.第三方责任3.1第三方在提供服务过程中，应严格按照法律法规及本合同约定行事，如因第三方过错导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方在提供垫资赎楼服务时，如因垫资赎楼资金使用不当导致资金损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在提供房产评估服务时，应确保评估结果的客观、公正，如评估结果存在重大误差，第三方应承担相应的责任。3.4第三方在提供法律服务时，应确保法律事务的处理符合法律规定，如因律师过错导致甲乙双方利益受损，律师应承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币_________________元（大写：_________________）。4.2第三方责任限额自合同签订之日起生效，至合同履行完毕之日止。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方与乙方在合同履行过程中，对第三方的选择、委托和使用负有监督责任，如因甲方或乙方的原因导致第三方提供服务出现瑕疵，甲方或乙方应承担相应的责任。5.2第三方在提供服务的全过程中，应独立承担责任，甲方和乙方不承担因第三方原因造成的损失。5.3甲方、乙方与第三方在履行本合同时，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更或退出。6.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应根据变更后的情况重新协商合同内容，确保各方权益不受影响。7.第三方保密7.1第三方在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密。8.第三方权利8.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其提供相关服务。8.2第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查。9.本部分作为本合同的补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。甲方（出让人）：_________________签字/盖章：_________________日期：_________________乙方（受让人）：_________________签字/盖章：_________________日期：_________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供该房产的最新房产证复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对该房产拥有完整的产权。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，需注明评估日期、评估价值及评估依据。说明：作为确定房地产产权交易价格的重要依据。3.垫资赎楼协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的垫资赎楼协议，明确垫资赎楼的条件、费用及还款方式。说明：保障乙方在垫资赎楼过程中的权益。4.房产过户委托书要求：提供甲乙双方签订的房产过户委托书，授权第三方代为办理房产过户手续。说明：确保房产过户手续的顺利进行。5.付款凭证要求：提供甲乙双方支付相关费用的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明甲乙双方已履行付款义务。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性和合规性进行审查。说明：确保合同内容的合法性。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和途径。说明：保障甲乙双方在合同履行过程中的权益。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相关文件。说明：确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时办理赎楼手续责任认定：甲方应向乙方支付每日_____%的违约金。示例：甲方未在约定时间内办理赎楼手续，导致乙方利益受损，应支付违约金人民币_______元。1.2未按时办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付每日_____%的违约金。示例：甲方未在约定时间内办理房产过户手续，导致乙方利益受损，应支付违约金人民币_______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付垫资赎楼费用责任认定：乙方应向甲方支付每日_____%的违约金。示例：乙方未在约定时间内支付垫资赎楼费用，导致甲方利益受损，应支付违约金人民币_______元。2.2未按时支付房地产产权转让费用责任认定：乙方应向甲方支付每日_____%的违约金。示例：乙方未在约定时间内支付房地产产权转让费用，导致甲方利益受损，应支付违约金人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时办理房产过户手续责任认定：第三方应向甲乙双方支付每日_____%的违约金。示例：第三方未在约定时间内办理房产过户手续，导致甲乙双方利益受损，应支付违约金人民币_______元。3.2第