2025年度商业地产商铺装修质量验收及保修服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产商铺装修质量验收及保修服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产商铺装修质量验收及保修服务合同甲方（业主方）：_甲方法人名称：_____________________甲方负责人姓名：_____________________甲方负责人联系方式：__________________乙方（装修服务方）：_乙方法人名称：_____________________乙方负责人姓名：_____________________乙方负责人联系方式：__________________鉴于：2.乙方具备商铺装修设计、施工及售后服务等相关资质和能力；3.甲乙双方经友好协商，就商铺装修质量验收及保修服务事宜达成一致，特订立本合同。一、装修项目及内容1.装修项目：商铺整体装修，包括但不限于墙面、地面、天花、门窗、水电、照明、通风、消防、安防等。2.装修内容：详见附件《商铺装修设计施工图纸》及《商铺装修清单》。二、装修工期1.装修工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.乙方应严格按照工期安排进行施工，确保按期完工。三、装修质量及验收标准1.乙方应按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保装修质量达到甲方要求。2.装修完成后，甲方将组织专业人员对装修质量进行验收，验收标准如下：施工图纸及设计要求；国家及地方相关标准和规范；甲方提出的特殊要求。四、保修服务1.乙方对本次装修工程提供____年的保修服务，保修期自竣工验收合格之日起计算。2.保修范围：详见附件《商铺装修保修范围及责任》。3.保修期内，如因乙方施工质量问题导致商铺损坏，乙方应负责免费修复，直至问题解决。五、费用及支付1.装修总费用为人民币____元整（大写：____元整），其中：材料费：人民币____元整；工程费：人民币____元整；管理费：人民币____元整；其他费用：人民币____元整。2.付款方式：预付款：合同签订后____个工作日内支付装修总费用的____%；进度款：按照工程进度分期支付，具体支付比例及时间由双方另行约定；竣工验收合格后支付装修总费用的____%；保修期满后支付装修总费用的____%。六、违约责任1.乙方未按合同约定时间完成装修工程的，每延迟一天，应向甲方支付____元违约金。2.乙方装修质量不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主方）：_签名：_____________________日期：____________________乙方（装修服务方）：_签名：_____________________日期：____________________附件：1.《商铺装修设计施工图纸》2.《商铺装修清单》3.《商铺装修保修范围及责任》第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的独立法人或自然人，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、中介机构等。第三方介入合同履行，需符合国家法律法规及行业规范，并经甲乙双方同意。二、第三方介入目的及范围1.目的：第三方介入旨在保证合同履行过程中的公平、公正，提高工程质量，确保工程进度，降低风险。2.范围：监理单位：对工程施工过程进行全程监理，确保施工质量符合合同要求；审计机构：对工程款支付进行审计，确保资金使用合规；评估机构：对工程质量和进度进行评估，提出改进意见；中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，解决合同履行过程中出现的争议。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.责任限额：监理单位：承担不超过合同总价款的____%的责任限额；审计机构：承担不超过审计金额的____%的责任限额；评估机构：承担不超过评估金额的____%的责任限额；中介机构：承担不超过中介服务费的____%的责任限额。3.甲方和乙方应根据实际情况与第三方协商确定具体责任限额。四、第三方介入程序1.甲方和乙方应就第三方介入事项达成一致，并签署《第三方介入协议》。2.甲方和乙方应将《第三方介入协议》抄送至对方，并报相关政府部门备案。3.第三方在接到甲乙双方的通知后，应尽快介入合同履行，履行完毕后向甲乙双方提交《第三方介入报告》。五、第三方与其他各方的责权利划分1.第三方应遵守国家法律法规及行业规范，按照《第三方介入协议》和《第三方介入报告》履行职责。2.第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，发现违反合同约定或法律法规的行为，有权向相关部门报告。4.第三方在履行职责过程中，不承担因甲乙双方原因导致的任何损失。六、第三方介入费用的承担1.第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。2.如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方各承担一半。第三方人员工资；第三方办公费用；第三方差旅费用；第三方设备租赁费用；第三方其他相关费用。七、第三方介入终止1.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方已就合同履行达成一致，且无争议，可向甲乙双方提出终止介入。2.甲乙双方应在收到第三方终止介入通知后____个工作日内，对合同履行情况进行确认，并签署《第三方介入终止协议》。3.《第三方介入终止协议》签署后，第三方应向甲乙双方提交《第三方介入终止报告》。八、本部分修正内容为《2025年度商业地产商铺装修质量验收及保修服务合同》的附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺装修设计施工图纸》：详细列出商铺装修的设计方案，包括平面布局、立面设计、天花设计、水电布局等。2.《商铺装修清单》：详细列出商铺装修所需的材料、设备、人工等项目的名称、规格、数量、单价和总价。3.《商铺装修施工进度计划》：详细列出装修工程的各个阶段，包括施工时间、施工内容、验收标准等。4.《商铺装修质量验收标准》：详细列出装修工程的质量验收标准，包括材料质量、施工工艺、功能性能等。5.《商铺装修保修范围及责任》：详细列出保修期内乙方应承担的保修责任，包括保修范围、保修期限、保修方式等。6.《第三方介入协议》：详细列出第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。7.《第三方介入报告》：第三方在介入过程中形成的报告，包括工作内容、发现的问题、整改建议等。8.《第三方介入终止协议》：第三方介入终止后，甲乙双方签署的协议，明确终止原因、后续事宜等。9.《装修工程变更单》：在装修过程中，如需对设计、施工内容进行调整，需签署的变更单。10.《工程款支付凭证》：甲乙双方在支付工程款时，需提供的支付凭证。11.《工程验收报告》：装修工程完工后，甲乙双方共同签署的验收报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成装修工程。责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付____元违约金。示例说明：若合同约定装修工期为90天，实际完成工期为100天，则乙方需支付10天的违约金。2.违约行为：乙方装修质量不符合合同约定。责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任，包括修复费用、材料费用、人工费用等。示例说明：若装修过程中发现墙面裂缝，经鉴定为乙方施工质量问题，则乙方需承担修复费用。3.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的滞纳金。示例说明：若合同约定预付款为人民币10万元，实际支付时间为合同签订后30天，实际支付时间为合同签订后40天，则甲方需支付1%的滞纳金。4.违约行为：第三方在介入过程中，因自身原