2025年物业运动场馆合作协议

2025年物业运动场馆合作协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________

鉴于甲方拥有运动场馆的使用权，乙方需租赁该运动场馆进行经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将运动场馆出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将运动场馆出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，甲方提供相应服务，双方共同维护运动场馆的正常运营。

二、签订背景

甲方作为运动场馆的所有者，为了充分利用场馆资源，提高场馆利用率，同意将运动场馆出租给乙方使用。乙方作为租赁方，希望通过租赁运动场馆开展相关经营活动，实现互利共赢。

三、合同内容

（以下内容待双方进一步协商确定）

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方应确保运动场馆设施齐全、安全，符合国家相关标准。

2.甲方负责场馆的日常维护和管理，包括清洁、维修、安全检查等。

3.甲方应按照乙方要求提供必要的辅助服务，如场地布置、器材租赁等。

二、质量标准

1.运动场馆设施应保持良好的使用状态，乙方在使用过程中如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

2.甲方应确保运动场馆的环境卫生，满足乙方及使用者需求。

三、价格支付

1.乙方应按照甲方提供的收费标准支付租金，租金支付方式为________。

2.租金支付周期为________，乙方应在每个支付周期内按时支付租金。

3.如因甲方原因导致乙方无法使用运动场馆，甲方应退还相应租金。

四、使用限制

1.乙方在使用运动场馆时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变运动场馆的结构和功能，不得损坏场馆设施。

3.乙方不得将运动场馆出租或转借给第三方。

五、保密条款

1.双方对本协议内容及业务往来中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方商业秘密。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。

2.如甲方未按约定提供设施或服务，乙方有权要求甲方退还相应租金，并承担相应违约责任。

3.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定的租金和支付方式支付租金。

b.甲方有权对乙方使用运动场馆的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

c.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的违约责任措施。

2.义务：

a.甲方应确保运动场馆设施符合国家标准，并在合同期限内保持良好状态。

b.甲方应按照乙方要求提供必要的辅助服务，包括场地布置、器材租赁等。

c.甲方应负责运动场馆的日常维护和管理，确保场馆的安全和卫生。

d.甲方应按照合同约定，在乙方无法使用运动场馆时，退还相应租金。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权在合同约定的期限内使用运动场馆，并享有场馆内的各项服务。

b.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的设施和服务。

c.乙方有权对甲方提供的设施和服务提出改进意见。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定的租金和支付方式，按时支付租金。

b.乙方应合理使用运动场馆，不得擅自改变场馆的结构和功能。

c.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在运动场馆内从事违法活动。

d.乙方应爱护运动场馆设施，不得损坏或擅自搬离场馆内的任何物品。

e.乙方应按照约定的时间使用运动场馆，如需延长使用时间，应提前向甲方提出申请。

三、合作方式

1.甲方应提前向乙方提供运动场馆的设施清单和使用说明，确保乙方了解场馆情况。

2.甲方应在乙方使用运动场馆前，对乙方进行必要的安全教育和培训。

3.甲方应设立专门的接待人员，负责接待乙方的咨询和投诉，并及时处理相关事宜。

4.乙方在使用运动场馆过程中，如需调整使用时间或增加服务，应提前与甲方协商，并按照协商结果执行。

5.双方应定期召开会议，讨论运动场馆的运营情况，共同研究改进措施。

6.双方应相互配合，共同维护运动场馆的声誉和利益。

四、合同变更与解除

1.如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

2.如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并追究违约责任。

3.合同变更或解除后，双方应按照约定处理未完成事项，并结清相关费用。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期________年。

二、合同终止条件

1.合同期满或自动续期后，任何一方均可提前________天书面通知对方终止合同。

2.任何一方违约，另一方有权立即终止合同，并要求违约方承担相应责任。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

三、合同的变更

1.双方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、合同的解除

1.在合同履行过程中，如遇下列情况之一，任何一方有权解除合同：

a.对方严重违约，经催告后仍未改正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.合同目的无法实现。

2.解除合同的通知应书面送达对方，合同自通知到达对方时解除。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力

解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

2.违约责任

解释：指合同当事人一方或双方违反合同约定，应当承担的法律责任。

3.争议解决

解释：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决。

4.补充协议

解释：指在原合同基础上，对某些内容进行补充或修改而形成的协议。

5.解除合同

解释：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。

6.法律适用

解释：指合同双方在履行合同过程中，应当适用的法律。

7.管辖法院

解释：指对合同纠纷有管辖权的法院。

8.法律约束力

解释：指法律对合同当事人具有强制力，合同当事人应当遵守。

9.补充协议

解释：在原合同基础上，对某些内容进行补充或修改而形成的协议。

10.仲裁

解释：指合同双方在争议发生后，自愿选择一个仲裁机构进行裁决，以解决争议。

11.调解

解释：指由第三方协助合同双方达成和解，以解决争议。

12.滞纳金

解释：指合同当事人未按时履行合同义务，应向守约方支付的一定数额的违约金。

13.违法活动

解释：指违反国家法律法规的行为。

14.保密义务

解释：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：运动场馆设施维护不及时。

**注意事项**：确保甲方定期进行设施检查和维护。

**解决办法**：

-甲方应建立设施维护记录，定期对场馆设施进行检查。

-设立紧急维修响应机制，一旦发现设施损坏，立即进行维修。

2.**问题**：租金支付争议。

**注意事项**：明确租金支付方式和时间。

**解决办法**：

-在合同中详细列明租金支付的具体日期和方式。

-设立预收款制度，减少支付争议。

3.**问题**：乙方擅自改变场馆结构或功能。

**注意事项**：在合同中明确使用限制。

**解决办法**：

-在合同中明确禁止乙方擅自改变场馆结构或功能。

-定期对场馆进行检查，确保乙方遵守合同规定。

4.**问题**：合同终止后的场馆设施返还。

**注意事项**：明确场馆设施返还的标准和流程。

**解决办法**：

-在合同中详细规定场馆设施返还的条件和流程。

-安排专业人员对场馆设施进行验收，确保设施状况符合合同要求。

5.**问题**：争议解决过程中的沟通不畅。

**注意事项**：建立有效的沟通渠道。

**解决办法**：

-设立双方的联络人，负责日常沟通和问题反馈。

-定期召开会议，讨论合同执行情况和潜在问题。

6.**问题**：不可抗力事件导致的合同履行困难。

**注意事项**：明确不可抗力事件的定义和处理流程。

**解决办法**：

-在合同中明确不可抗力事件的定义和通知流程。

-依据相关法律法规和合同约定，合理处理不可抗力事件导致的合同履行问题。

7.**问题**：合同条款理解不一致。

**注意事项**：合同条款应清晰、明确。

**解决办法**：

-在合同签订前，双方应就合同条款进行充分讨论和解释。

-如有疑问，应及时通过书面形式澄清。

8.**问题**：合同执行过程中的变更管理。

**注意事项**：建立变更管理流程。

**解决办法**：

-制定变更管理流程，包括变更申请、审批、实施和记录。

-确保所有变更都经过双方书面确认。

本合同/协议适用场景：

1.运动场馆租赁：适用于甲方拥有运动场馆的使用权，乙方租赁该场馆用于经营活动的情况。

2.商业合作：适用于双方基于平等互利的原则，开展商业合作，共同利用资源，实现共赢的场景。

3.设施使用合同：适用于任何形式的设施租赁，包括但不限于运动场馆、会议室、展览场地等。

4.专业服务合同：适用于提供专业服务的合同，如场地布置、器材租赁、安全服务等。

5.商业保密协议：适用于保护双方商业秘密，防止信息泄露的合同。

6.违约责任合同：适用于明确合同违约责任，保障双方权益的合同。

7.争议解决合同：适用于约定争议解决机制，以减少和解决合同执行过程中可能出现的争议。

8.法律适用和管辖合同：适用于明确合同适用法律和管辖法院的合同。

9.不可抗力条款合同：适用于处理因不可抗力事件导致合同无法履行的情况。

10.变更和解除合同：适用于在合同执行过程中，因各种原因需要对合同进行变更或解除的情况。

11.合作关系维护合同：适用于维护长期合作关系，确保双方在合作过程中相互配合、共同发展的合同。

所需附件列表：

1.运动场馆设施清单及使用说明

2.场馆租赁价格明细表

3.租金支付凭证

4.运动场馆安全检查记录

5.运动场馆设施维护记录

6.乙方使用运动场馆的安全教育及培训记录

7.乙方使用运动场馆的行为规范

8.不可抗力事件证明材料

9.合同变更和补充协议

10.争议解决过程中的沟通记录

11.场馆设施返还验收报告

12.乙方违约行为证明材料

13.争议解决过程中产生的仲裁或诉讼文件

14.法律适用和管辖法院的相关证明文件

15.乙方商业秘密清单和保护措施

16.合同执行过程中的其他重要文件和记录

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章位置：

-甲方代表签字：__________