烧烤店租赁合同

第第页合同编号:________烧烤店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的烧烤店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方合法拥有位于__________（烧烤店详细地址）的烧烤店，并愿意出租该烧烤店；乙方愿意承租该烧烤店，经双方协商一致，特订立本合同。（一）主体1.甲方系具备完全民事行为能力的自然人/法人，拥有烧烤店的合法出租权。2.乙方系具备完全民事行为能力的自然人/法人，具备承租烧烤店的能力。（二）目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租烧烤店给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：1.甲方同意将烧烤店出租给乙方使用，乙方有权在租赁期内合法经营烧烤业务。2.乙方同意按照本合同约定支付租金，并承担租赁期间烧烤店的运营、维护和管理等相关费用。3.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁合同的顺利履行。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，为甲乙双方的租赁关系法律保障。二、价格、支付方式1.租金甲方同意将烧烤店出租给乙方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金支付周期：按月支付，每月的____日之前支付当月租金。（2）支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方应将租金支付给甲方指定的账户/甲方本人。（3）租金递增：自合同生效之日起，每满____年，租金递增____%，递增次数不限。3.租金逾期支付如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的____%向甲方支付逾期违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同解除所产生的相关费用。4.保证金为保证乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。5.其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费等。乙方需自行与相关部门结算上述费用，甲方不承担任何费用。本部分详细阐述了租金价格、支付方式及相关费用的承担，确保双方在租赁过程中明确各自的经济责任，维护双方的合法权益。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证烧烤店出租给乙方时符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常经营条件。甲方应在租赁开始前对烧烤店进行必要的维修和保养，确保乙方租赁期间正常使用。2.服务（1）甲方应在租赁期内必要的协助和支持，包括但不限于租赁场地及相关配套设施。（2）甲方应在租赁期内负责烧烤店的主体结构和主要设备的维修保养，确保租赁场地及设备处于良好状态。（3）乙方在租赁期间享有烧烤店的经营权，并自行承担经营风险和责任。3.履行与变更（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，全面履行合同义务。（2）甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如需变更租金，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。（3）租赁期内，如乙方需对烧烤店进行装修、改造或增设设备，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。双方可签订书面补充协议，明确相关事宜。（4）如因不可抗力等因素导致乙方无法正常履行合同，双方应协商解决，并可签订书面补充协议，对合同内容进行相应调整。4.合同解除与终止（1）租赁期满，如双方无异议，本合同自动终止。（2）租赁期内，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。（3）租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前向甲方提出书面申请。经双方协商一致，可解除合同，但乙方需支付甲方相应的违约金。本部分详细规定了质量保证、服务、履行与变更等内容，旨在确保双方在租赁过程中的权益，为合同的顺利履行保障。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）甲乙双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应予以严格保密。（2）双方应在合同终止或解除后，继续承担保密义务，不得向任何第三方泄露或利用对方的商业秘密。（3）如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。本部分明确了保密条款和争议解决的相关规定，旨在保障甲乙双方的商业利益，确保合同在发生争议时能够得到公正、有效的解决。双方在签订本合同时，应严格遵守以上规定，共同维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。（4）合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。（5）本合同一经签订，除非双方协商一致并书面同意，否则不得任意变更或解除。2.合同签署甲乙双方在签订本合同时，已充分了解合同内容和条款，并保证按照合同约定全面履行各自的权利和义务。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表：__________