2025年度房地产项目退款合同协议书

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2025年度房地产项目退款合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方地址：____________________法定代表人：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方因特殊原因无法继续履行购房合同，现向甲方提出退款申请。3.双方经友好协商，就退款事宜达成如下协议：第一条退款金额1.1甲方应向乙方退还购房合同约定的购房款总额，扣除已支付的各项费用（包括但不限于定金、契税、维修基金等）。1.2退款金额为人民币______元整（大写：______元整）。第二条退款方式2.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将退款金额一次性支付给乙方。2.2退款方式为：____________________（银行转账、现金支付等）。2.3乙方收到退款后，应向甲方出具收款证明。第三条退款期限3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内完成退款。3.2若甲方未按时完成退款，乙方有权要求甲方支付逾期退款违约金，违约金按每日万分之五计算。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第五条其他5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、财务顾问等，以及任何在甲方、乙方或双方共同要求下参与本合同履行或提供专业服务的机构或个人。二、第三方责任限额.2第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额如下：.2.1若第三方提供的专业服务导致退款金额计算错误，第三方应承担由此产生的全部责任，但责任限额不超过退款金额的10%。.2.2若第三方在提供评估、审计等咨询服务时，因工作疏忽导致甲方或乙方遭受经济损失，第三方应承担由此产生的全部责任，但责任限额不超过经济损失的50%。.2.3第三方在履行本合同过程中，若因故意或重大过失造成甲方或乙方的财产损失，第三方应承担由此产生的全部责任，但责任限额不超过合同总额的20%。三、第三方权利和义务.3第三方的权利和义务如下：.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和文件，以便其履行专业服务。.3.2第三方应按照甲方和乙方的要求，在约定的时间内完成专业服务。.3.3第三方在履行专业服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。.3.4第三方应确保其提供的专业服务符合相关法律法规和行业标准。四、第三方介入程序.4第三方介入的程序如下：.4.1甲方和乙方在签订本合同前，应就第三方介入事宜进行协商，并确定第三方介入的具体事项。.4.2甲方和乙方应将第三方介入事宜通知对方，并征得对方的同意。.4.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。.4.4第三方介入后，应按照约定履行职责，并及时向甲方和乙方报告工作进展。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：.5.1第三方仅向甲方和乙方提供专业服务，不参与本合同的履行。.5.2第三方在履行专业服务过程中，不承担甲方和乙方之间的任何责任。.5.3第三方在履行专业服务过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和隐私。.5.4第三方在履行专业服务过程中，如需与其他第三方合作，应征得甲方和乙方的同意。.5.5第三方在履行专业服务过程中，若与其他第三方发生纠纷，应自行解决，不得影响甲方和乙方的合法权益。六、第三方介入费用的承担.6第三方介入费用的承担如下：.6.1甲方和乙方应根据第三方提供的专业服务的性质和内容，协商确定费用承担方式。.6.2甲方和乙方应在签订本合同前，明确约定第三方介入费用的支付方式。.6.3第三方介入费用由甲方和乙方按照约定的方式支付。七、本合同与第三方协议的关系.7本合同与第三方协议的关系如下：.7.1本合同是甲方和乙方之间签订的，第三方协议是甲方、乙方与第三方之间签订的。.7.2本合同与第三方协议之间相互独立，各自具有法律效力。.7.3本合同与第三方协议的内容如有冲突，以本合同为准。八、其他.8本合同与第三方协议的签订，不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。.8.1甲方和乙方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。.8.2第三方应根据本合同和第三方协议的约定，履行其职责。.8.3若本合同与第三方协议的内容发生变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1购房合同副本：提供购房合同的原件或经双方确认的复印件，以证明双方签订的购房合同内容。.2付款凭证：提供购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以证明已支付的购房款金额。.3定金收据：提供定金支付的相关收据，以证明已支付的定金金额。.4契税缴纳证明：提供契税缴纳的证明文件，如税务部门出具的完税证明，以证明已缴纳契税。.5维修基金缴纳证明：提供维修基金缴纳的证明文件，如物业管理公司出具的缴纳证明，以证明已缴纳维修基金。.6其他费用缴纳证明：提供其他相关费用缴纳的证明文件，如贷款利息支付凭证、物业费缴纳凭证等。.7第三方协议：提供与第三方签订的协议文件，如中介服务协议、评估协议等。.8争议解决协议：提供与争议解决相关的协议文件，如仲裁协议、诉讼管辖协议等。说明二：违约行为及责任认定：.10甲方违约行为及责任认定：甲方未按时完成退款：甲方应向乙方支付逾期退款违约金，违约金按每日万分之五计算。甲方提供虚假文件：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。.11乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付退款：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方拒绝接受退款：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。.12第三方违约行为及责任认定：第三方未按时完成专业服务：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第三方泄露商业秘密：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方违约：甲方应在签订本合同之日起30个工作日内完成退款，但甲方未按时完成退款，逾期5天。根据本合同，甲方应向乙方支付逾期退款违约金，违约金为人民币______元（大写：______元）。第三方违约：第三方应在收到甲方提供的资料后10个工作日内完成