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文档简介

2025年度住宅用地出让协议书甲方（出让方）：××市自然资源和规划局乙方（受让方）：××房地产开发有限公司根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出让给乙方住宅用地的有关事宜，达成如下协议：第一条出让地块基本情况一、地块位置：××市××区××街道，具体位置详见附件一。二、地块面积：总面积为××平方米。三、土地用途：住宅用地。四、土地使用权类型：出让土地使用权。五、出让年限：××年。第二条出让条件一、乙方须按照国家及××市的相关法律法规，依法进行土地开发、建设和经营。二、乙方须在签订本协议之日起××日内，按照××市自然资源和规划局的要求，提交项目规划设计方案，并经审批通过。三、乙方须在取得土地使用权后××日内，按照××市自然资源和规划局的要求，办理相关手续，并开始施工建设。四、乙方须按照规划要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。五、乙方在建设过程中，应严格遵守环境保护、安全生产等相关法律法规，确保施工安全。第三条出让价格及支付方式一、出让价格：经双方协商，确定地块出让价格为人民币××元/平方米，总计人民币××元。二、支付方式：乙方须在签订本协议之日起××日内，向甲方支付出让金总额的××%，计人民币××元。剩余款项，乙方须在取得土地使用权后××日内支付清。第四条土地使用权取得一、乙方按照本协议约定的条件和期限，支付出让金后，甲方应及时向乙方颁发《国有土地使用权证》。二、乙方取得土地使用权后，应按照本协议约定的用途进行开发建设。第五条开发建设要求一、乙方须按照规划要求，进行项目的整体规划、设计和建设。二、乙方须确保项目的工程质量，符合国家及××市的建筑标准。三、乙方应在项目竣工后××日内，向甲方提交项目竣工验收报告，并办理验收手续。四、乙方在项目竣工后，应按照规划要求，对周边环境进行绿化和整治。第六条权益保障一、甲方不得擅自改变出让地块的用途和规划条件。二、甲方应保障乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的开发建设活动。三、乙方有权按照本协议约定的条件和期限，使用和处置土地使用权。第七条违约责任一、甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。二、乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。三、双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定一、本协议自双方签

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