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文档简介

2025年住宅按揭借款合同样本甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方因购买住宅所需向甲方申请按揭贷款事宜，达成以下合同：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：乙方申请按揭贷款的金额为人民币____万元。1.2贷款期限：乙方申请按揭贷款的期限为____年。1.3贷款利率：甲方按照中国人民银行规定的基准利率执行，具体利率为____%。1.4贷款用途：乙方所贷款项仅限于购买位于____的住宅。第二条贷款申请及审核2.1乙方需向甲方提供以下材料：（1）有效的身份证明文件；（2）收入证明；（3）购房合同；（4）其他甲方要求的相关材料。2.2甲方在收到乙方提交的完整申请材料后，应在____个工作日内完成审核。第三条贷款发放及还款3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款款项划入乙方指定的账户。3.2乙方应按照合同约定的还款方式、还款金额及还款期限，按时还款。3.3乙方如需提前还款，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求支付相应的提前还款费用。第四条担保及保险4.1乙方应提供以下担保方式：（1）抵押：乙方将所购住宅抵押给甲方，抵押权自贷款发放之日起设立；（2）保证：乙方提供具有足够偿还能力的担保人。4.2乙方应在贷款期间购买房屋保险，并将保险单正本交甲方保管。第五条贷款逾期及违约5.1乙方如未按合同约定按时还款，甲方有权按照合同约定的利率收取逾期利息。5.2乙方如连续____个月未还款，或累计____个月未还款，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息。5.3乙方如发生以下情况之一，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息：（1）乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实；（2）乙方违反合同约定的用途使用贷款；（3）乙方未按约定履行担保义务；（4）乙方涉及重大诉讼或仲裁案件，可能影响其偿还能力。第六条合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除合同。6.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求办理贷款清偿手续。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（

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