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文档简介

2025年二手房屋买卖中介合同指南一、前言二手房屋买卖中介合同是指二手房屋买卖双方及中介机构之间，为明确各方权利义务关系，依据我国相关法律法规，协商一致而订立的合同。二手房屋买卖中介合同是二手房屋交易的重要依据，对于维护各方合法权益，规范二手房屋交易市场具有重要作用。本文旨在为广大消费者提供一份关于____年二手房屋买卖中介合同的指南，以帮助您了解和掌握合同的基本内容、签订要点和注意事项。二、合同基本内容1.合同主体合同主体包括二手房屋买卖双方、中介机构。买卖双方为房屋出卖人和买受人，中介机构为房屋买卖的中介服务提供者。合同当事人应当具备完全民事行为能力、合法有效的身份证明和其他法律法规规定的条件。2.房屋信息房屋信息包括房屋所有权证号、房屋坐落、面积、户型、楼层、建筑结构、建造年代、土地使用权性质、用途、剩余使用年限等。房屋信息应当真实、准确、完整，不得有虚假记载。3.合同金额合同金额包括房屋成交价格、中介服务费、其他相关费用等。房屋成交价格应当符合国家法律法规、政策规定和市场行情。中介服务费和其他相关费用应当按照国家相关规定和行业惯例收取。4.合同履行期限合同履行期限包括房屋交付时间、过户时间等。房屋交付时间是指买受人取得房屋所有权证并完成物业交验的时间；过户时间是指房屋所有权转移登记办理完毕的时间。5.违约责任违约责任包括买卖双方及中介机构未履行合同义务的法律责任。违约责任应当根据违约性质、违约程度、损失大小等因素确定。6.争议解决争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。合同当事人应当优先选择协商和调解方式解决争议，协商不成时可以申请仲裁或提起诉讼。三、签订要点1.核实合同主体：签订合同前，应核实买卖双方及中介机构的身份证明、营业执照等资料，确保合同当事人具备相应资质。2.查验房屋信息：实地查看房屋，核实房屋信息是否与合同记载一致。如有不符，应及时更正。3.明确合同金额：合同金额应当明确、具体，避免使用模糊词语。如有附加条款，应详细说明。4.约定合同履行期限：合同履行期限应当明确，避免拖延。如有特殊情况需调整，应及时沟通协商。5.约定违约责任：违约责任应当明确，确保各方权益得到保障。违约金数额、赔偿范围等应当具体明确。6.选择争议解决方式：争议解决方式应当明确，以便在发生争议时及时解决。四、注意事项1.谨慎选择中介机构：签订合同前，应了解中介机构的信誉、服务质量等，选择正规、有资质的中介机构。2.仔细阅读合同条款：签订合同前，应仔细阅读合同全文，确保了解合同内容、条款含义。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。3.留存合同副本：签订合同后，买卖双方和中介机构应各自留存合同副本，以备后续查阅。4.履行合同义务：合同签订后，各方应严格按照合同约定履行义务，确保二手房屋交易顺利进行。5.注意合同变更和解除：如有特殊情况需变更或解除合同，应遵循法律规定和合同约定，及时办理相关手续。总之，二手房屋买卖中介合同是二手房屋交易的重要法律文件，合同当事人应当遵循公平、公正、诚

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