2025年住宅保修合同

2025年住宅保修合同甲方（开发商）：____地址：____联系电话：____乙方（购房者）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方为住宅的开发建设单位，乙方为购买该住宅的单位或个人，为确保住宅的质量和安全，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就住宅保修事宜达成如下协议：一、住宅保修范围1.1本合同所涉及的住宅保修范围包括：（1）主体结构；（2）建筑外墙；（3）屋面防水；（4）室内给排水系统；（5）室内电气系统；（6）室内采暖系统；（7）室内空调系统；（8）室内装修。二、保修期限2.1甲方对住宅的保修期限为自住宅交付之日起计算，具体保修期限如下：（1）主体结构：____年；（2）建筑外墙：____年；（3）屋面防水：____年；（4）室内给排水系统：____年；（5）室内电气系统：____年；（6）室内采暖系统：____年；（7）室内空调系统：____年；（8）室内装修：____年。三、保修责任3.1甲方在保修期限内，对住宅出现的质量问题负责维修、更换或赔偿。保修责任具体如下：（1）主体结构：甲方应确保主体结构安全、稳固，若出现质量问题，甲方负责维修；（2）建筑外墙：甲方应确保建筑外墙无裂缝、脱落、渗水等现象，若出现质量问题，甲方负责维修；（3）屋面防水：甲方应确保屋面防水效果良好，若出现渗漏现象，甲方负责维修；（4）室内给排水系统：甲方应确保室内给排水系统畅通、无渗漏，若出现质量问题，甲方负责维修；（5）室内电气系统：甲方应确保室内电气系统安全可靠，若出现短路、漏电等故障，甲方负责维修；（6）室内采暖系统：甲方应确保室内采暖系统正常运行，若出现故障，甲方负责维修；（7）室内空调系统：甲方应确保室内空调系统正常运行，若出现故障，甲方负责维修；（8）室内装修：甲方应确保室内装修质量，若出现质量问题，甲方负责维修。四、保修程序4.1乙方发现住宅质量问题，应及时向甲方提出书面保修申请。保修申请应包括以下内容：（1）住宅地址；（2）保修部位；（3）问题描述；（4）乙方联系方式。4.2甲方在收到乙方保修申请后，应在____个工作日内予以答复，并安排维修人员上门查看。____个工作日内完成维修工作。4.3若乙方对甲方的维修质量有异议，可向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后____个工作日内重新进行维修，直至乙方满意。五、保修费用5.1保修期内，甲方承担保修费用。保修费用包括维修材料费、人工费等。5.2保修期满后，住宅出现的质量问题，乙方自行承担维修费用。六、违约责任6.1甲方未能按照约定履行保修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为住宅总价款的____%。6.2乙方未按照约定支付住宅购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为住宅总价款的____%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双