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文档简介

2025年公寓项目权益交换协议一、协议背景随着我国城市化进程的加快，公寓市场日益繁荣。为满足市场需求，提高公寓项目的运营效率，甲方（以下简称“开发商”）与乙方（以下简称“投资者”）本着平等、自愿、互利的原则，就____年公寓项目权益交换事宜达成以下协议。二、项目概述1.项目名称：____年公寓项目2.项目地点：____市____区3.项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米4.项目类型：商业公寓5.项目投资总额：人民币____亿元三、权益交换内容1.甲方权益：甲方作为开发商，享有以下权益：（1）项目土地使用权；（2）项目开发建设权；（3）项目销售收益权；（4）项目物业管理权。2.乙方权益：乙方作为投资者，享有以下权益：（1）项目投资收益权；（2）项目分红权；（3）项目处置权。四、权益交换方式1.甲方将项目投资收益权、分红权及处置权转让给乙方，乙方同意受让并支付相应投资款；2.乙方按照协议约定的比例，享有项目投资收益、分红及处置权；3.甲方保留项目土地使用权、开发建设权及物业管理权，负责项目的开发建设及运营管理；4.乙方按照协议约定的比例，参与项目的投资决策。五、投资款支付及回收1.乙方应于协议签订之日起____个工作日内，支付投资款人民币____万元；2.甲方应在项目销售完成后，按照协议约定的比例，将投资收益支付给乙方；3.乙方投资款的回收期限为____年，回收方式为项目分红及处置收益。六、协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。协议期满后，双方可根据实际情况协商续签。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为投资款的____%；2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方协商解决；3.任何一方未经对方同意，擅自变更、解除或终止本协议，应承担违约责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日十、附则1.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；2.本协议附件包括：（1）项目投资收益分配方案；（2）项目分红方案；（3）项目处置方案。甲方（盖章

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