二零二五年度私人抵押房产借款合同风险控制范本

二零二五年度私人抵押房产借款合同风险控制范本甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与用途乙方同意向甲方提供总额为______元的私人抵押房产借款，用于______（具体用途说明）。甲方承诺仅将借款用于约定的用途，并保证借款的合法合规使用。2.借款利率与还款方式本合同借款利率为______%，采用______（等额本息、等额本金、按期还息、到期还本等方式）进行还款。甲方应按约定的还款计划定期向乙方支付利息和本金。二、抵押房产描述1.抵押房产信息抵押房产名称：______抵押房产地址：______抵押房产面积：______抵押房产估值：______抵押房产权属证明文件：______2.抵押物处置乙方保留对抵押房产的处置权，在甲方未能按时偿还借款或违反合同约定时，乙方有权依法处置抵押房产以清偿债务。三、借款期限与还款计划1.借款期限本合同借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。甲方应在借款期限内按时偿还借款本息。2.还款计划甲方应按照乙方提供的还款计划按时还款，还款计划应包括还款金额、还款日期、还款方式等内容。四、违约责任与争议解决1.违约责任甲方如未按时偿还借款或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。乙方如未能按时提供借款或违反合同其他约定，也应承担相应的违约责任。2.争议解决双方对本合同产生的争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的借款进行监督和检查，确保借款用于约定的用途。有权在借款合同期间要求乙方提供财务报表或相关证明，以验证借款的使用情况。义务：按照合同约定按时偿还借款本息。在借款合同期间保持抵押房产的完好状态，不得擅自处置抵押房产。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供抵押房产的权属证明和相关资料。在甲方违约时，有权依法处置抵押房产以清偿债务。义务：按照合同约定提供借款，并保证借款的合法合规。在借款合同期间对抵押房产进行必要的维护，确保其价值不因自然原因而降低。六、借款监督与使用1.监督方式乙方有权对甲方的借款使用情况进行定期或不定期的监督。甲方应积极配合乙方的监督工作，提供必要的协助和配合。2.使用要求甲方应严格按照合同约定使用借款，不得将借款用于非法活动或超出约定用途的使用。七、还款监督与处理1.监督方式乙方有权对甲方的还款情况进行监督，包括还款时间、还款金额等。甲方应按照合同约定的还款计划按时还款，不得逾期。2.处理措施若甲方逾期还款，乙方有权采取法律手段追讨债务，包括但不限于起诉、拍卖抵押房产等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自处置抵押房产，或未保持抵押房产的完好状态，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按时提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方因自身原因导致抵押房产价值降低，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签