北京 土地流转合同范本

北京土地流转合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地流转给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地坐落：__________________________

2.土地面积：__________________________

3.土地性质：__________________________

4.土地权属：__________________________

5.土地用途：__________________________

二、流转期限

1.流转期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.期满后，双方可协商续签。

三、流转用途及条件

1.乙方在使用土地期间，必须严格按照国家法律法规和政策规定，合理利用土地，不得改变土地用途。

2.乙方在流转期间，应遵守国家环境保护法律法规，不得污染土地。

3.乙方应承担土地流转期间的水电、农业基础设施维护等费用。

四、流转费用及支付方式

1.土地流转费用：__________________________

2.支付方式：乙方应于每年____月____日前，向甲方支付土地流转费用。

3.逾期支付土地流转费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方按照约定用途使用土地；

（2）有权要求乙方恢复土地原状；

（3）有权解除合同，收回土地。

2.甲方义务：

（1）提供符合约定条件的土地；

（2）确保土地权属清晰；

（3）协助乙方办理相关手续。

3.乙方权利：

（1）按照约定用途使用土地；

（2）享受土地流转期间的相关政策扶持；

（3）在合同到期后，优先续签。

4.乙方义务：

（1）按照约定用途使用土地；

（2）保护土地资源，不得造成土地破坏；

（3）按时足额支付土地流转费用；

（4）按照甲方要求，恢复土地原状。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时提供符合约定条件的土地，应向乙方支付违约金；

（2）违反约定，擅自改变土地用途，应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付土地流转费用，应向甲方支付违约金；

（2）违反约定，擅自改变土地用途，应承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.土地权属证明文件；

2.土地流转申请书；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地所有者）：__________________________

乙方（土地使用者）：__________________________

丙方（土地管理顾问）：__________________________

鉴于甲方作为土地所有者，希望将土地流转给乙方使用，并确保土地资源的合理利用和甲方的权益得到充分保障，同时考虑到第三方丙方的专业咨询和管理能力，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地流转事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地坐落：__________________________

2.土地面积：__________________________

3.土地性质：__________________________

4.土地权属：__________________________

5.土地用途：__________________________

二、流转期限

1.流转期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.期满后，乙方需提前三个月向甲方提出续签意向。

三、流转用途及条件

1.乙方在使用土地期间，必须严格按照国家法律法规和政策规定，合理利用土地，不得改变土地用途。

2.乙方应遵守国家环境保护法律法规，不得污染土地。

3.乙方应承担土地流转期间的水电、农业基础设施维护等费用。

四、流转费用及支付方式

1.土地流转费用：__________________________

2.支付方式：乙方应于每年____月____日前，向甲方支付土地流转费用。

3.逾期支付土地流转费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方按照约定用途使用土地；

（2）在流转期间，甲方有权要求乙方提供土地使用情况报告；

（3）甲方有权要求乙方对土地进行必要的整改，确保土地资源的合理利用；

（4）期满后，甲方有权优先续签合同。

2.甲方义务：

（1）提供符合约定条件的土地；

（2）确保土地权属清晰；

（3）协助乙方办理相关手续。

六、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照约定用途使用土地；

（2）享受土地流转期间的相关政策扶持；

（3）期满后，乙方有权提出续签意向。

2.乙方义务：

（1）按照约定用途使用土地；

（2）保护土地资源，不得造成土地破坏；

（3）按时足额支付土地流转费用；

（4）按照甲方要求，恢复土地原状。

七、丙方权利与义务

1.丙方权利：

（1）对土地流转过程中的各项事务进行咨询、监督和管理；

（2）对乙方在土地使用过程中的违规行为提出整改建议；

（3）对土地流转合同的履行情况进行评估，并向甲方报告。

2.丙方义务：

（1）根据甲方要求，提供专业、高效的咨询和管理服务；

（2）对土地流转过程中的信息保密；

（3）在合同履行过程中，确保甲乙双方权益的平衡。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时提供符合约定条件的土地，应向乙方支付违约金；

（2）违反约定，擅自改变土地用途，应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付土地流转费用，应向甲方支付违约金；

（2）违反约定，擅自改变土地用途，应承担相应法律责任；

（3）乙方在土地使用过程中，若造成土地资源破坏，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）未按约定提供专业、高效的咨询和管理服务，应向甲方支付违约金；

（2）泄露甲乙双方信息，应承担相应法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.土地权属证明文件；

2.土地流转申请书；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的土地管理顾问服务，确保土地资源的合理利用和甲方的权益得到充分保障。甲方作为主导方，通过强化自身权利和利益条款，确保在土地流转过程中，其权益不受侵害。乙方作为土地使用者，需遵守合同约定，合理使用土地，并承担相应的责任。通过三方合作，共同推进土地流转工作，实现土地资源的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：__________________________

甲方（出租方）：__________________________

丙方（资产评估顾问）：__________________________

鉴于乙方作为承租方，希望租赁甲方的不动产用于商业运营，并确保租赁期间的权益得到充分保障，同时考虑到第三方丙方的专业评估和咨询服务，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就不动产租赁事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况

1.不动产坐落：__________________________

2.不动产面积：__________________________

3.不动产性质：__________________________

4.不动产权属：__________________________

5.不动产用途：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满后，乙方有权续租，但需提前三个月向甲方提出书面续租申请。

三、租赁费用及支付方式

1.租赁费用：__________________________

2.支付方式：乙方应于每月____日前，向甲方支付租赁费用。

3.逾期支付租赁费用，乙方应向甲方支付滞纳金。

四、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权按照约定用途使用不动产；

（2）乙方有权享受租赁期间的不动产增值收益；

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.乙方义务：

（1）按照约定用途使用不动产；

（2）保持不动产的完好状态，不得擅自改变结构；

（3）按时足额支付租赁费用；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将不动产恢复原状。

五、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方按照约定用途使用不动产；

（2）在租赁期间，甲方有权要求乙方提供使用情况报告；

（3）甲方有权要求乙方对不动产进行必要的维护和修缮；

（4）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回不动产。

2.甲方义务：

（1）提供符合约定条件的不动产；

（2）确保不动产权属清晰；

（3）协助乙方办理相关手续。

六、丙方权利与义务

1.丙方权利：

（1）对不动产租赁过程中的各项事务进行评估和咨询；

（2）对租赁合同的履行情况进行监督，并向乙方报告；

（3）对不动产的市场价值进行评估。

2.丙方义务：

（1）根据乙方要求，提供专业、高效的评估和咨询服务；

（2）对租赁过程中的信息保密；

（3）在合同履行过程中，确保乙方的权益不受侵害。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时提供符合约定条件的不动产，应向乙方支付违约金；

（2）违反约定，擅自改变不动产用途，应承担相应法律责任；

（3）租赁期满或合同解除后，甲方未按约定收回不动产，应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金；

（2）违反约定，擅自改变不动产用途，应承担相应法律责任；

（3）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定恢复不动产原状，应承担相应责任。

3.丙方违约责任：

（1）未按约定提供专业、高效的评估和咨询服务，应向乙方支付违约金；

（2）泄露租赁过程中的信息，应承担相应法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.不动产权属证明文件；

2.不动产租赁申请书；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：_____________________