农村房子归属合同范本

农村房子归属合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于农村的房屋（以下简称“涉案房屋”）的归属事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________，具体地址为__________。

2.涉案房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.涉案房屋的土地使用权人为__________，土地用途为__________。

二、房屋归属

1.甲方同意将涉案房屋及其土地使用权无偿转让给乙方。

2.乙方在取得涉案房屋及其土地使用权后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

三、办理手续

1.甲方应协助乙方办理涉案房屋及其土地使用权的过户手续。

2.乙方在办理过户手续过程中，应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费和费用。

四、违约责任

1.若甲方未按约定协助乙方办理过户手续，应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按约定履行办理过户手续的义务，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.涉案房屋所有权证复印件。

2.涉案房屋土地使用权证复印件。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.双方签订的其他相关协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于农村的房屋（以下简称“涉案房屋”）的归属事宜，及丙方作为第三方介入的相关权益和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________，具体地址为__________。

2.涉案房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.涉案房屋的土地使用权人为__________，土地用途为__________。

二、房屋归属及第三方权益

1.甲方同意将涉案房屋及其土地使用权无偿转让给乙方。

2.丙方作为第三方，享有对涉案房屋及其土地使用权的优先购买权，甲方在转让前应提前通知丙方。

3.丙方在行使优先购买权时，应在收到通知之日起__________日内做出是否购买的决定，逾期未决定者视为放弃。

三、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求甲方提供涉案房屋及土地使用权的完整信息和合法证明文件。

2.丙方有权参与涉案房屋及其土地使用权的交易谈判，并提出合理意见。

3.丙方应在乙方完成房屋购买手续后，__________日内与乙方签订补充协议，明确双方的权利义务关系。

4.丙方在协议有效期内，不得擅自转让其优先购买权。

四、甲方的权利和义务

1.甲方保证涉案房屋及其土地使用权无任何权属争议，且不存在任何尚未履行完毕的债务或潜在纠纷。

2.甲方应于合同签订之日起__________日内，向乙方提供涉案房屋及其土地使用权的全部权利凭证。

3.甲方在乙方完成购买手续后，应协助乙方办理过户手续，确保乙方在规定时间内取得涉案房屋的产权。

4.甲方有权在合同约定的期限内要求乙方支付一定比例的履约保证金，以确保乙方履行合同义务。

五、乙方的权利和义务

1.乙方在支付全部购房款项后，享有涉案房屋及其土地使用权的完全产权。

2.乙方应在收到涉案房屋产权证后__________日内，向甲方支付剩余的履约保证金。

3.乙方在取得产权后，应遵守国家法律法规，合理使用涉案房屋。

六、违约责任

1.若甲方未按时提供涉案房屋的产权凭证，应向乙方支付__________元违约金。

2.若乙方未按时支付购房款项，应向甲方支付__________元违约金。

3.若丙方未在规定期限内行使优先购买权，视为放弃，不得追究甲方的责任。

4.若丙方违反协议约定，擅自转让优先购买权，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.涉案房屋所有权证复印件。

2.涉案房屋土地使用权证复印件。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.丙方身份证复印件。

6.双方签订的其他相关协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方介入，旨在保障甲方的权益，确保涉案房屋及其土地使用权的交易过程透明、公正。丙方的优先购买权，有助于防止第三方恶意竞争，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设置详细的合同条款，确保自身在交易过程中的权益不受侵害。甲方的权利条款和利益条款，有助于在交易过程中占据主动地位，保障交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方拟购买甲方位于农村的房屋（以下简称“涉案房屋”）的相关事宜，及丁方作为第三方介入的相关权益和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________，具体地址为__________。

2.涉案房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.涉案房屋的土地使用权人为__________，土地用途为__________。

二、房屋购买及第三方权益

1.乙方同意购买涉案房屋及其土地使用权。

2.丁方作为第三方，享有对涉案房屋及其土地使用权的优先购买权，甲方在转让前应提前通知丁方。

3.丁方在收到通知之日起__________日内，有权决定是否行使优先购买权，逾期未决定者视为放弃。

三、丁方的权利和义务

1.丁方有权要求甲方提供涉案房屋及土地使用权的完整信息和合法证明文件。

2.丁方有权参与涉案房屋及其土地使用权的交易谈判，并提出合理意见。

3.丁方应在乙方完成购买手续后，__________日内与乙方签订补充协议，明确双方的权利义务关系。

4.丁方在协议有效期内，不得擅自转让其优先购买权。

四、乙方的权利和义务

1.乙方在支付全部购房款项后，享有涉案房屋及其土地使用权的完全产权。

2.乙方有权要求甲方在规定时间内提供涉案房屋的产权证明，确保交易顺利进行。

3.乙方有权在甲方未按时提供产权证明的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方的权利和义务

1.甲方保证涉案房屋及其土地使用权无任何权属争议，且不存在任何尚未履行完毕的债务或潜在纠纷。

2.甲方应于合同签订之日起__________日内，向乙方提供涉案房屋及其土地使用权的全部权利凭证。

3.甲方应在乙方支付购房款项后，协助乙方办理过户手续，确保乙方在规定时间内取得涉案房屋的产权。

4.甲方应在合同约定的期限内，不得擅自提高购房价格或单方面变更合同条款。

六、违约责任

1.若甲方未按时提供涉案房屋的产权凭证，应向乙方支付__________元违约金。

2.若甲方擅自提高购房价格或变更合同条款，应向乙方支付__________元违约金。

3.若丁方未在规定期限内行使优先购买权，乙方有权要求甲方按原合同条款执行。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

附件：

1.涉案房屋所有权证复印件。

2.涉案房屋土地使用权证复印件。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.丁方身份证复印件。

6.双方签订的其他相关协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作