南昌商品房预售合同范本

南昌商品房预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商品房（以下简称“该商品房”）的所有权，乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，就本商品房预售事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：____________________

1.2商品房建筑面积：____________________

1.3商品房户型：____________________

1.4商品房配套设施：____________________

1.5商品房预售许可证号：____________________

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：____________________

2.2付款方式：____________________

2.3付款期限：____________________

三、合同签订及备案

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2本合同签订后，甲方应在10个工作日内向相关部门备案。

四、商品房交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内将商品房交付给乙方。

4.2乙方应在收到商品房后进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起5日内通知甲方。

4.3甲方应在接到乙方通知后10日内进行修复，修复费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向乙方支付____________________的违约金；

（2）交付的商品房不符合合同约定的，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担；

（3）因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于已支付款项百分之三十的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定时间付款的，每延迟一日，应向甲方支付____________________的违约金；

（2）逾期未办理商品房产权登记的，每延迟一日，应向甲方支付____________________的违约金；

（3）因乙方原因导致合同解除的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付相当于已支付款项百分之三十的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房平面图；

3.商品房配套设施清单；

4.付款计划表。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商品房（以下简称“该商品房”）的所有权，乙方有意购买该商品房，丙方作为第三方担保人，为保证交易安全，双方经友好协商，就本商品房预售事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：____________________

1.2商品房建筑面积：____________________

1.3商品房户型：____________________

1.4商品房配套设施：____________________

1.5商品房预售许可证号：____________________

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：____________________

2.2付款方式：____________________

2.3付款期限：____________________

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为担保人，对本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权对乙方的付款行为进行监督。

3.3如乙方违约，丙方有权按照担保合同约定，先行代为支付乙方应付款项，并有权向乙方追偿。

3.4丙方有权根据本合同的约定，对乙方的履约情况进行监督，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即纠正。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有本合同项下商品房的所有权，乙方购买该商品房不得侵害甲方的合法权益。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权对乙方的付款行为进行监督。

4.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即纠正，并有权解除合同。

4.4甲方有权要求丙方按照担保合同约定，对乙方的履约情况进行监督，并有权要求丙方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间付款，每延迟一日，应向甲方支付____________________的违约金。

5.2乙方如逾期未办理商品房产权登记，每延迟一日，应向甲方支付____________________的违约金。

5.3乙方如因自身原因导致合同解除，应退还甲方已支付的全部款项，并支付相当于已支付款项百分之三十的违约金。

5.4乙方不得将本合同项下的购房款用于其他用途，如发现乙方有挪用购房款的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方担保人，其介入本合同旨在保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。

8.2丙方的担保责任有助于增强乙方的履约能力，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，其权益得到充分保障，有利于维护自身合法权益。

9.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，确保交易顺利进行，降低交易风险。

9.3甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

附件：

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房平面图；

3.商品房配套设施清单；

4.付款计划表；

5.第三方担保合同。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“该商铺”）的所有权，乙方有意购买该商铺，丙方作为第三方担保人，为保证交易安全，双方经友好协商，就本商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺坐落：____________________

1.2商铺建筑面积：____________________

1.3商铺租赁用途：____________________

1.4商铺配套设施：____________________

1.5商铺租赁许可证号：____________________

二、租赁价格及支付方式

2.1租赁价格：____________________

2.2付款方式：____________________

2.3付款期限：____________________

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为担保人，对本合同项下的租赁交易提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的付款行为进行监督。

3.3如乙方违约，丙方有权按照担保合同约定，先行代为支付乙方应付款项，并有权向乙方追偿。

3.4丙方有权根据本合同的约定，对乙方的经营情况进行监督，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方立即纠正。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有本合同项下商铺的租赁权，甲方不得无故解除合同。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺及其配套设施，并保证其符合租赁用途的要求。

4.3乙方在租赁期间，有权对商铺进行合理装修，但需事先取得甲方书面同意。

4.4乙方在租赁期满后，有权选择续租或搬离商铺，甲方不得无理拒绝。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付____________________的违约金。

5.2甲方如提供的商铺不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或更换，修复费用由甲方承担。

5.3甲方如单方面解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付相当于三个月租金的违约金。

5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如发现甲方有违规行为，乙方有权要求甲方停止并赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，其权益得到充分保障，有利于维护自身在租赁关系中的合法权益。

8.2乙方的主导地位有助于确保租赁期间的正常经营，降低经营风险。

8.3乙方的主导权有助于促进甲乙双方的平等合作，构建和谐的租赁关系。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1通过乙方的主导，可以减少甲方在租赁过程中的干预，保障乙方的经营自主权。

9.2弱化甲方的主导有助于促进租赁市场的公平竞争