上下公寓出租合同范例

上下公寓出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的上下公寓一套，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋装修：____________________

5.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在扣除房屋损坏、水电费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。

3.乙方应承担房屋租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。

4.租赁期满或乙方提前解除合同，乙方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

（2）甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

（2）乙方擅自改变房屋结构或拆改房屋设施，应承担由此产生的费用。

（3）乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋产权证明

（2）房屋租赁登记备案证明

（3）房屋设施清单

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的上下公寓一套，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方作为担保方，对乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋装修：____________________

5.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在扣除房屋损坏、水电费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付乙方应缴纳的租金。

3.丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构或拆改房屋设施。

2.甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金总额的____%。

2.乙方擅自改变房屋结构或拆改房屋设施，应承担由此产生的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

4.乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋产权证明

（2）房屋租赁登记备案证明

（3）房屋设施清单

（4）第三方担保协议

（5）其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方的租金支付义务得以履行。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁的顺利进行，维护甲方的合法权益，同时通过严格的违约及限制条款，降低租赁风险，保障房屋的安全与完好。通过此合同，甲方在租赁过程中占据主导地位，有效维护了自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺一套，乙方有意租赁该商铺用于经营，为保障乙方的经营权益，丙方同意作为监管方，对商铺租赁及乙方经营行为进行监管。三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺装修：____________________

4.商铺设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在扣除房屋损坏、水电费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、第三方监管责任

1.丙方在本合同签订之日起，对商铺租赁及乙方经营行为进行监管，确保乙方合法经营。

2.丙方有权定期检查商铺，了解乙方经营情况，并提出改进建议。

3.丙方有权在乙方违反合同规定或经营不规范时，要求乙方立即改正。

六、乙方权益保障

1.乙方享有商铺的独立使用权，有权根据自身经营需求进行装修和布置。

2.乙方有权在租赁期间自主经营，无需事先征得甲方同意，但不得违反法律法规及商业道德。

3.乙方有权在租赁期满或合同解除后，将商铺转租或转让给第三方，但需提前通知甲方和丙方。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

2.甲方未按照约定提供必要的设施和条件，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得无故提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付租金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）商铺