单位 物业 合同范本

单位物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意接受甲方委托，对上述物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、维护、保养等工作；

（2）物业的安全保卫、消防、防盗等工作；

（3）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（4）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）甲方委托的其他物业管理事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

三、物业管理费用

3.1乙方按照甲方的要求，制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

3.2物业管理费按月缴纳，甲方应在每月____日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、整洁、有序。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付____%的滞纳金。

6.3乙方未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理规章制度

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方作为物业管理服务提供方，丙方作为第三方专业机构，为提高物业管理水平，保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、维护、保养等工作；

（2）物业的安全保卫、消防、防盗等工作；

（3）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（4）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）甲方委托的其他物业管理事项。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查，并提出改进意见。

2.3丙方有权对乙方违反合同约定或损害甲方权益的行为进行制止和纠正。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

四、物业管理费用

4.1乙方按照甲方的要求，制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

4.2物业管理费按月缴纳，甲方应在每月____日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

五、甲方的权益

5.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的管理行为进行监督；

（2）对物业管理事项提出意见和建议；

（3）要求乙方和丙方及时解决物业管理中出现的问题；

（4）在合同期内，甲方有权单方面解除合同。

六、乙方的责任

6.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、整洁、有序。

6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方享有以下权利：

（1）对乙方的工作进行监督检查；

（2）要求乙方整改不符合要求的工作；

（3）对乙方违反合同约定或损害甲方权益的行为提出警告或制止。

7.2丙方应履行以下义务：

（1）协助甲方对乙方进行监督管理；

（2）及时向甲方报告乙方的工作情况；

（3）对甲方提出的问题进行整改。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付____%的滞纳金。

8.3乙方未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.4丙方未履行监督管理职责，导致乙方违反合同约定或损害甲方权益的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理规章制度

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于加强物业管理监督，提高物业管理水平，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业的安全、整洁、有序，维护甲方利益，实现甲方对物业的有效管理。通过引入第三方专业机构，甲乙双方共同监督乙方，确保乙方履行合同义务，实现甲方对物业的长期稳定管理。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力和经验，甲方希望将位于____________________的物业委托乙方进行管理，同时引入丙方作为第三方监督机构，以确保乙方服务质量，保障甲方权益。经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、维护、保养等工作；

（2）物业的安全保卫、消防、防盗等工作；

（3）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（4）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）甲方委托的其他物业管理事项。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查，并提出改进意见。

2.3丙方有权对乙方违反合同约定或损害甲方权益的行为进行制止和纠正。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

四、物业管理费用

4.1乙方按照甲方的要求，制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

4.2物业管理费按月缴纳，甲方应在每月____日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

五、乙方的权益

5.1乙方享有以下权益：

（1）在合同期内，乙方有权要求甲方支付物业管理费，并保证费用的及时足额支付；

（2）乙方有权根据物业管理需要，提出合理的费用调整申请，经甲方同意后执行；

（3）乙方有权在合同期内，根据市场情况和物业管理实际情况，调整物业管理服务内容和标准；

（4）乙方有权在合同期满后，根据甲方意愿和市场需求，优先续签合同。

六、甲方的责任

6.1甲方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行甲方义务，确保乙方在物业管理过程中享有合法权益。

6.2甲方应配合乙方的工作，及时解决乙方在物业管理过程中遇到的问题。

6.3甲方应按照合同约定，及时支付物业管理费，不得无故拖欠。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方享有以下权利：

（1）对乙方的工作进行监督检查；

（2）要求乙方整改不符合要求的工作；

（3）对乙方违反合同约定或损害甲方权益的行为提出警告或制止。

7.2丙方应履行以下义务：

（1）协助乙方对物业管理工作进行监督；

（2）及时向甲方和乙方报告乙方的工作情况；

（3）对甲方和乙方提出的问题进行整改。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付____%的滞纳金。

8.3乙方未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同