农村房屋转让购买合同范本

农村房屋转让购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，鉴于以下事实和条件：

一、转让方（以下简称“甲方”）系持有农村房屋所有权证，房屋坐落于____省____市____县____乡（镇）____村____组____号，房屋所有权证号为____号。

二、购买方（以下简称“乙方”）愿意购买甲方上述农村房屋，并同意以下条款：

第一条房屋转让

1.1甲方同意将其房屋所有权转让给乙方，乙方接受甲方房屋的所有权。

1.2甲方应确保房屋所有权清晰无争议，不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋交付

2.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，乙方应于收到房屋后进行验收。

2.2乙方在验收房屋时，有权要求甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

第三条转让费用及支付方式

3.1乙方同意支付甲方房屋转让费用人民币____元整（大写：____元整）。

3.2转让费用支付方式如下：

（1）甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件；

（2）乙方在收到上述证明文件后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为房屋转让费用的一部分；

（3）甲方应于房屋交付后____个工作日内，向乙方支付房屋转让费用剩余部分。

第四条付款方式

4.1乙方应按照本合同第三条约定的时间和方式支付房屋转让费用。

4.2甲方应按照本合同第三条约定的时间和方式收取房屋转让费用。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书

2.土地使用权证书

3.双方身份证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，鉴于以下事实和条件：

一、转让方（以下简称“甲方”）系持有农村房屋所有权证，房屋坐落于____省____市____县____乡（镇）____村____组____号，房屋所有权证号为____号。

二、购买方（以下简称“乙方”）愿意购买甲方上述农村房屋，并同意以下条款。

三、第三方（以下简称“丙方”）作为乙方的担保方，同意为本合同提供担保，并承担相应的责任。

第一条房屋转让

1.1甲方同意将其房屋所有权转让给乙方，乙方接受甲方房屋的所有权。

1.2甲方应确保房屋所有权清晰无争议，不存在任何权利瑕疵。

1.3丙方保证乙方具备购买房屋的合法资格和支付能力，并对乙方的履约行为承担连带责任。

第二条房屋交付

2.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，乙方应于收到房屋后进行验收。

2.2乙方在验收房屋时，有权要求甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

第三条转让费用及支付方式

3.1乙方同意支付甲方房屋转让费用人民币____元整（大写：____元整）。

3.2转让费用支付方式如下：

（1）甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件；

（2）乙方在收到上述证明文件后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为房屋转让费用的一部分；

（3）甲方应于房屋交付后____个工作日内，向乙方支付房屋转让费用剩余部分。

第四条丙方责任

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付房屋转让费用。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为保证金。

4.3若乙方未按约定支付房屋转让费用，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条乙方的违约责任

5.1乙方如未按约定支付房屋转让费用，应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方如未按约定验收房屋，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

5.3乙方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条限制条款

6.1乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方在购买房屋后，不得将房屋出租给他人。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书

2.土地使用权证书

3.双方身份证明

4.丙方担保承诺书

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方具备购买房屋的合法资格和支付能力。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋转让过程顺利进行，维护自身合法权益，同时降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，鉴于以下事实和条件：

一、出售方（以下简称“甲方”）系持有农村土地使用权证，土地使用权位于____省____市____县____乡（镇）____村____组____号，土地使用权证号为____号。

二、购买方（以下简称“乙方”）愿意购买甲方上述农村土地使用权，并同意以下条款。

三、第三方（以下简称“丙方”）作为乙方的融资方，同意为本合同提供融资服务，并承担相应的责任。

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其土地使用权转让给乙方，乙方接受甲方土地使用权的全部权利。

1.2甲方应确保土地使用权清晰无争议，不存在任何权利瑕疵。

1.3丙方保证为乙方提供必要的融资支持，协助乙方完成土地使用权的购买。

第二条土地使用权交付

2.1甲方应于____年____月____日前向乙方交付土地使用权，乙方应于收到土地使用权后进行验收。

2.2乙方在验收土地使用权时，有权要求甲方提供土地使用权证书等相关证明文件。

第三条转让费用及支付方式

3.1乙方同意支付甲方土地使用权转让费用人民币____元整（大写：____元整）。

3.2转让费用支付方式如下：

（1）甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供土地使用权证书等相关证明文件；

（2）乙方在收到上述证明文件后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为土地使用权转让费用的一部分；

（3）甲方应于土地使用权交付后____个工作日内，向乙方支付土地使用权转让费用剩余部分。

第四条丙方责任

4.1丙方在本合同中承担融资责任，确保乙方获得足够的资金用于购买土地使用权。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供融资方案。

4.3若乙方未按约定支付土地使用权转让费用，丙方应协助乙方与甲方协商解决。

第五条乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方在规定时间内完成土地使用权的交付。

5.2乙方有权要求甲方提供土地使用权证书等相关证明文件，确保土地使用权的合法性。

5.3乙方有权在支付部分转让费用后，对土地使用权进行合理的使用和管理。

第六条甲方的违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付土地使用权，应向乙方支付____%的违约金。

6.2若甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3若甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第七条限制条款

7.1甲方在土地使用权转让期间，不得擅自改变土地用途或进行其他可能影响乙方权益的行为。

7.2甲方在土地使用权转让后，不得干涉乙方对土地的使用和管理。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法