北京市门面房出租合同范本

北京市门面房出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：_________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号码：__________________________

承租方（以下简称乙方）：_________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号码：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于北京市的门面房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于北京市_________________的门面房（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3租赁物的用途为_________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前_________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（大写：_________元整），乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：_________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金或其他费用。

4.3租赁期限届满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的_________个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应对租赁物进行现场验收，并签署《租赁物交付确认书》作为本合同的附件二。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的用途，并处于良好的使用状态。

6.2租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

6.3租赁物的非日常性修缮由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.4乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物的结构安全。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过_________日的；

8.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

8.2.3乙方擅自转租、转让租赁物的；

8.2.4乙方利用租赁物进行违法活动的；

8.2.5乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后_________日内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

8.3.1甲方未按约定交付租赁物的；

8.3.2甲方交付的租赁物不符合约定用途的；

8.3.3甲方未履行修缮义务，严重影响乙方使用的。

8.4合同解除后，乙方应于_________日内将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。

9.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

9.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方