2025年物业绿化保养管理协议

2025年物业绿化保养管理协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，为提升物业环境质量，美化居住空间，经甲乙双方友好协商，就乙方对甲方物业进行绿化保养管理事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在物业绿化保养管理方面的权利义务，确保物业绿化工作顺利进行，为甲方及业主创造一个优美、舒适的居住环境。

二、合同签订背景：鉴于甲方物业绿化工作需求，乙方具备相应的绿化养护资质，双方本着平等、互利的原则，经协商一致，签订本协议。

三、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方负责甲方物业的绿化养护工作，包括但不限于植物修剪、浇水、施肥、病虫害防治、绿化带整理、景观维护等。

1.2乙方应定期对甲方物业内的绿化区域进行检查，确保绿化工作符合本协议约定。

第二条质量标准

2.1乙方应按照国家相关绿化养护标准进行作业，确保绿化植物健康生长，景观效果美观。

2.2乙方应确保绿化养护工作不影响甲方物业的正常使用和业主的正常生活。

2.3乙方应定期向甲方提供绿化养护工作报告，包括但不限于工作进度、存在问题及改进措施等。

第三条价格支付

3.1本协议约定的绿化保养服务费用为人民币________________元/年。

3.2乙方应在每年的____________日前向甲方提出上一年度的费用结算报告，甲方应在收到报告后的____________日内支付相应费用。

3.3若因不可抗力等原因导致绿化保养服务费用调整，双方应协商一致后签订补充协议。

第四条保密条款

4.1双方对本协议内容以及甲方物业的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密条款在合同终止后仍有效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未按约定完成绿化养护工作，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。

5.3乙方违反保密条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2本协议的争议解决方式为诉讼，争议解决地为________________。

第七条合同生效及终止

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议有效期为____________年，自合同生效之日起计算。

7.3本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。

第八条其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供绿化保养服务，并对乙方的工作进行监督。

9.2甲方应配合乙方进行绿化保养工作，如提供必要的工作场所、设备使用等。

9.3甲方应按时支付乙方绿化保养服务费用，不得无故拖欠。

9.4甲方有权要求乙方在绿化保养过程中采取必要的安全措施，确保工作安全。

9.5甲方有权要求乙方在绿化保养过程中保持环境卫生，不得污染环境。

9.6甲方有权要求乙方在绿化保养过程中保持与业主的良好沟通，尊重业主意见。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权要求甲方按时支付绿化保养服务费用，并在甲方拖欠费用时采取合理措施催收。

10.2乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于工作场所、设备使用等。

10.3乙方应按照本协议约定提供高质量的绿化保养服务，确保绿化植物健康生长。

10.4乙方应定期对甲方物业进行绿化养护检查，发现问题及时整改。

10.5乙方应保持绿化保养工作现场整洁，不得造成环境污染。

10.6乙方应尊重甲方及业主的意见，合理调整绿化保养方案。

10.7乙方应确保绿化保养工作安全，采取必要的安全措施，防止意外事故发生。

第十一条合作方式

11.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论绿化保养工作的进展和问题。

11.2双方应相互配合，共同解决绿化保养过程中遇到的问题。

11.3乙方应在接到甲方通知后，及时响应并处理相关问题。

11.4双方应共同制定绿化保养计划，明确工作目标、时间节点和责任人。

11.5双方应定期对绿化保养工作进行评估，根据评估结果调整工作计划。

11.6双方应相互提供必要的支持，包括技术指导、物资供应等。

11.7双方应共同维护绿化保养工作的秩序，确保绿化效果和业主满意度。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第十二条合同有效期限

12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。

12.2本协议期满后，如双方无异议，可提前____________天书面通知对方续签本协议，续签期限不超过____________年。

第十三条终止条件

13.1本协议在以下情形下终止：

（1）本协议约定的有效期限届满且双方未续签；

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（3）双方协商一致决定终止本协议；

（4）甲方或乙方违约，另一方给予合理期限后仍不改正。

第十四条合同变更

14.1本协议在履行过程中，如需变更内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十五条合同解除

15.1在以下情形下，任何一方有权解除本协议：

（1）另一方严重违约，经合理期限后仍未纠正；

（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（3）法律法规变更导致本协议无法继续履行。

第十六条争议解决机制

16.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

16.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十七条法律适用和管辖法院

17.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

17.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

第十八条合同效力

18.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

18.2本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。本协议的补充协议、附件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密条款：指合同中规定双方对特定信息负有保密义务的条款，以防止信息被泄露给第三方。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

4.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.补充协议：指在原有合同基础上，双方就某些具体内容进行补充和完善的协议。

6.合同解除：指合同双方在合同有效期内，基于法定或约定的条件，提前终止合同的行为。

7.法律适用：指在处理合同争议或合同履行过程中，应当适用的法律规范。

8.管辖法院：指有权对合同争议进行审判的法院。

9.合同效力：指合同在法律上对合同双方具有约束力的状态。

10.补充协议：指在原有合同基础上，双方就某些具体内容进行补充和完善的协议。

11.补充协议：同上，指在原有合同基础上，双方就某些具体内容进行补充和完善的协议。

12.合同履行：指合同双方按照合同约定，全面、适当地完成合同义务的行为。

13.合同签订地：指合同双方在签署合同时所在的地域。

14.合同争议：指合同双方在合同履行过程中，对合同权利义务的履行产生分歧。

15.合同义务：指合同双方按照合同约定应当承担的责任和义务。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题：绿化保养服务质量不达标**

-注意事项：确保乙方具备相应的绿化养护资质，合同中明确服务质量标准。

-解决办法：定期进行现场检查，如发现质量问题，要求乙方整改并记录整改情况，必要时可进行第三方评估。

2.**问题：费用支付纠纷**

-注意事项：明确费用支付方式和时间节点，确保双方对费用计算有明确的理解。

-解决办法：设立费用支付争议解决机制，如协商不成，可申请仲裁或法律诉讼。

3.**问题：绿化保养工作中出现安全事故**

-注意事项：合同中应包含安全条款，要求乙方采取必要的安全措施。

-解决办法：一旦发生安全事故，立即启动应急预案，并依法追究相关责任。

4.**问题：绿化保养工作中出现不可抗力因素**

-注意事项：合同中应明确不可抗力的定义及处理方式。

-解决办法：根据合同约定，评估不可抗力对合同履行的影响，必要时可暂停履行部分义务。

5.**问题：绿化保养工作中业主投诉**

-注意事项：建立业主沟通渠道，及时了解业主意见和建议。

-解决办法：设立业主反馈机制，对业主投诉进行核实和处理，必要时调整绿化保养方案。

6.**问题：绿化保养工作进度与预期不符**

-注意事项：合同中应明确工作进度计划，并定期进行进度跟踪。

-解决办法：与乙方共同审查进度，分析延误原因，制定改进措施。

7.**问题：合同变更或解除时双方意见不统一**

-注意事项：合同中应明确变更或解除的条件和程序。

-解决办法：按照合同约定进行变更或解除，如无法达成一致，可寻求仲裁或法律途径。

8.**问题：合同履行过程中信息沟通不畅**

-注意事项：建立有效的沟通机制，确保信息及时、准确传达。

-解决办法：定期召开会议，通过书面报告、电子邮件等方式保持沟通。

9.**问题：绿化保养工作中出现新技术或新材料**

-注意事项：合同中应允许新技术或新材料的应用，并明确其适用条件和效果。

-解决办法：评估新技术或新材料的应用前景，确保其符合合同要求并有利于绿化保养工作。

本合同/协议适用场景：

1.住宅小区、写字楼、商业综合体等物业的绿化保养管理。

2.公共绿地、公园、广场等公共区域的绿化养护服务。

3.工业园区、学校、医院等企事业单位的绿化维护工作。

4.旅游景区、度假村、养老院等特殊场所的绿化保养管理。

5.需要专业绿化养护服务的个人或家庭住宅。

6.城市绿化工程项目的后期维护管理。

7.绿化工程承包商与业主之间的长期绿化保养合作。

8.绿化养护服务提供商与物业管理公司之间的合作协议。

9.绿化养护服务提供商与政府或相关管理部门之间的服务合同。

10.任何需要专业绿化保养服务的场合，只要双方达成一致，均适用本合同/协议。

所需附件列表：

1.绿化保养服务方案及详细工作计划

2.绿化养护人员资质证明文件

3.甲方物业绿化区域分布图及详细说明

4.绿化养护设备清单及使用说明

5.绿化植物种类及养护记录

6.环境保护相关法规和标准文件

7.安全生产及应急预案

8.业主委员会或物业管理公司出具的授权书

9.不可抗力事件证明材料

10.费用支付明细及结算凭证

11.争议解决过程中的相关文件和记录

12.本协议的补充协议或修改记录

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