家庭装修工程承包方责任与免责条款协议书

家庭装修工程承包方责任与免责条款协议书合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承包方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.发包方（甲方）信息甲方作为本家庭装修工程的发包方，有权对工程的质量、进度、费用等方面进行监督和管理。甲方应按照合同约定及时支付工程款项，提供施工所需的必要条件，并配合乙方进行工程验收等工作。2.承包方（乙方）信息乙方作为本家庭装修工程的承包方，应具备相应的资质和能力，按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等进行施工。乙方应保证施工过程中的安全和环境保护，遵守相关法律法规和行业规范。二、工程概况1.工程地点本工程位于__________（详细地址）。2.工程内容及做法工程内容包括但不限于：室内墙面涂刷、地面铺设、水电改造、厨卫设备安装等（具体内容根据实际情况详细列出）。工程做法应符合国家相关标准和行业规范，以及双方事先商定的设计方案和施工要求。3.工程承包方式本工程采用__________（包工包料、包工不包料等）的承包方式。4.工程期限工程预计自__________年__________月__________日开工，至__________年__________月__________日竣工，总工期为__________天。如遇不可抗力或其他特殊情况，工期相应顺延。三、工程造价及付款方式1.工程总造价本工程总造价为人民币__________元（大写__________元整）。此价格为固定总价，包含工程所需的材料、设备、人工、管理费、利润等所有费用，但不包含合同约定的可调整费用。2.付款方式及时间（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总造价的__________%作为预付款，即人民币__________元（大写__________元整）；（2）工程进度达到__________%时，甲方向乙方支付工程总造价的__________%，即人民币__________元（大写__________元整）；（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总造价的__________%，即人民币__________元（大写__________元整）；（4）剩余工程总造价的__________%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程材料及设备1.材料及设备的供应（1）工程所需的材料和设备由__________（甲方或乙方）负责采购。如由甲方采购，乙方应提前提供材料和设备清单及相关要求，甲方应按照清单及时采购并交付乙方；如由乙方采购，乙方应选择符合国家质量标准和环保要求的材料和设备，并向甲方提供产品合格证明和检验报告。（2）乙方应严格按照设计方案和施工要求使用材料和设备，不得擅自更换或降低标准。如因特殊情况需要更换材料或设备，应事先征得甲方的书面同意，并经双方协商确定价格和工期等相关事宜。2.材料及设备的验收（1）材料和设备进场时，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的__________个工作日内进行验收，如逾期未验收，则视为验收合格。（2）验收时，双方应按照合同约定的质量标准和要求进行检验，如发觉材料或设备存在质量问题或与合同约定不符，甲方有权要求乙方更换或退货，由此产生的费用和损失由责任方承担。（3）材料和设备验收合格后，乙方应妥善保管，避免损坏或丢失。如因乙方保管不善造成材料或设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家相关标准和行业规范，以及双方事先商定的设计方案和施工要求。工程竣工后，乙方应提交工程质量验收报告，甲方应在接到报告后的__________个工作日内组织验收。2.隐蔽工程及中间验收（1）工程中的隐蔽工程和中间工程，乙方应在施工完成后及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的__________个工作日内进行验收，如逾期未验收，则视为验收合格。（2）验收时，双方应按照合同约定的质量标准和要求进行检验，如发觉存在质量问题或与合同约定不符，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用和损失由乙方承担。（3）隐蔽工程和中间工程验收合格后，乙方方可进行下一阶段的施工。3.竣工验收（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的__________个工作日内组织验收。（2）验收时，双方应按照合同约定的质量标准和要求进行检验，如发觉存在质量问题或与合同约定不符，甲方有权要求乙方返工，直至达到验收标准。返工费用由乙方承担，工期不予顺延。（3）工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收单。如甲方在验收后__________个工作日内未提出书面异议，则视为工程验收合格。六、施工安全与环境保护1.施工安全责任（1）乙方应严格遵守国家和地方有关施工安全的法律法规和规章制度，制定安全施工方案和应急预案，保证施工过程中的安全。（2）乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品，对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。（3）施工过程中，如发生安全，乙方应及时采取措施进行救援和处理，并在__________小时内通知甲方。乙方应承担因安全造成的人员伤亡和财产损失的全部责任。2.环境保护要求（1）乙方应严格遵守国家和地方有关环境保护的法律法规和规章制度，采取有效措施减少施工对环境的污染和破坏。（2）施工过程中，乙方应合理处理施工废弃物，做到分类收集、妥善存放、及时清运，不得随意倾倒和排放。（3）乙方应控制施工噪声和粉尘排放，避免对周围居民的正常生活和工作造成影响。如因施工造成环境污染或扰民，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。七、工程变更1.工程变更的提出与确认（1）在施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应填写工程变更申请表，详细说明变更内容、原因和要求，并经甲方签字确认后提交给乙方。乙方应在收到申请表后的__________个工作日内进行评估，并向甲方提交变更方案和费用估算。甲方应在收到变更方案和费用估算后的__________个工作日内进行审核和确认。如甲方不同意变更方案或费用估算，双方应进行协商，直至达成一致意见。（2）如乙方提出工程变更建议，应填写工程变更建议书，详细说明变更内容、原因和建议，并经乙方签字确认后提交给甲方。甲方应在收到建议书后的__________个工作日内进行评估，并向乙方反馈意见。如甲方同意变更建议，双方应按照上述程序进行变更方案和费用估算的确认。（3）工程变更经双方确认后，乙方应按照变更方案进行施工。如因工程变更导致工期延误或费用增加，双方应按照合同约定进行调整。2.工程变更的费用及工期调整（1）工程变更的费用应根据变更内容和实际发生的费用进行计算。如变更内容涉及材料、设备价格的调整，应按照市场价格进行计算；如变更内容涉及工程量的增加或减少，应按照合同约定的单价进行计算。（2）工程变更的工期应根据变更内容和实际情况进行调整。如变更内容对工期影响较小，双方可协商确定工期调整的天数；如变更内容对工期影响较大，双方应按照实际情况重新确定工期。（3）工程变更的费用和工期调整应经双方书面确认后生效。如双方对费用或工期调整存在争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。八、违约责任1.发包方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的__________%向乙方支付违约金。如逾期超过__________天，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用和相应的违约金。如甲方逾期支付工程款项超过__________天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用、违约金以及因此给乙方造成的其他损失。（2）如甲方未按照合同约定提供施工所需的必要条件，导致工期延误或工程质量问题，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）如甲方擅自变更工程设计或要求乙方违反国家相关标准和行业规范进行施工，乙方有权拒绝，并要求甲方承担因此造成的损失。如甲方坚持要求乙方执行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用、违约金以及因此给乙方造成的其他损失。2.承包方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的__________%向甲方支付违约金。如逾期超过__________天，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取措施加快工程进度。如乙方逾期完成工程超过__________天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金、赔偿因此给甲方造成的损失以及承担因工程逾期交付使用而产生的其他费用。（2）如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责返工，直至达到验收标准。返工费用由乙方承担，工期不予顺延。如因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。（3）如乙方违反合同约定擅自更换材料或设备，或使用不符合国家质量标准和环保要求的材料和设备，甲方有权要求乙方更换，并按照工程总造价的__________%向甲方支付违约金。如因材料或设备质量问题给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。（4）如乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担，并按照工程总造价的__________%向甲方支付违约金。如因保修不及时给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。九、工程保修1.保修范围及期限（1）本工程的保修范围包括但不限于工程主体结构、墙面、地面、水电设施、厨卫设备等。（2）本工程的保修期限为自竣工验收合格之日起__________年。在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。2.保修责任及处理方式（1）在保修期限内，如工程出现质量问题，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的__________个工作日内安排人员进行维修。如乙方未能在规定时间内进行维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。（2）如因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。赔偿范围包括但不限于维修费用、因维修造成的其他损失以及因工程质量问题影响使用而产生的间接损失。（3）保修期满后，如工程无质量问题，甲方应向乙方出具保修期满证明。如工程在保修期满后出现质量问题，双方应根据实际情况协商解决。十、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的选择（1）如双方选择诉讼方式解决争议，应向工程所在地的人民法院提起诉讼。（2）如双方选择仲裁方式解决争议，应按照以下约定进行：仲裁机构：__________（具体仲裁机构名称）仲裁地点：__________（具体仲裁地点）仲裁规则：__________（具体仲裁规则）十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的通知与证明（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后的__________个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。（2）通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响范围以及预计持续时间等内容。证明文件应由相关部门、机构或专业机构出具，以证明不可抗力事件的真实性和影响程度。3.不可抗力的后果及处理（1）如不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同。（2）如本合同解除，双方应按照合同约定的结算方式进行结算，各自承担因不可抗力事件造成的损失。如本合同部分解除，双方应按照合同约定的调整方式对未履行部分进行调整，各自承担因不可抗力事件造成的损失。（3）如不可抗力事件影响本合同的履行，但未导致本合同解除或部分解除，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延长工期、调整工程价款或采取其他合理的措施。如双方未能就上述事项达成一致意见，任何一方均可按照合同约定的争议解决方式进行处理。十二、通知与送达1.双方的通讯地址及联系方式甲方通讯地址：__________甲方联系方式：__________甲方电子邮箱：__________乙方通讯地址：__________乙方联系方式：__________乙方电子邮箱：__________2.通知的送达方式及效力（1）本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号信邮寄、快递服务或邮件等方式送达对方的通讯地址或电子邮箱。（2）通知以专人送达的，签收之日视为送达日；通知以挂号信邮寄的，寄出后第__________日视为送达日；通知以快递服务送达的，快递签收之日视为送达日；通知以邮件送达的，邮件发送成功之日视为送达日。（3）双方如需变更通讯地址或联系方式，应提前__________个工作日书面通知对方。如因未及时通知对方而导致通知无法