本商铺租赁合同

本商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定义1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日签订，旨在规定甲乙双方在本商铺租赁过程中的权利、义务和责任。1.2以下术语在本合同中具有以下含义：1.2.1“商铺”指位于__________的商铺，面积约为__________平方米。1.2.2“租赁期”指本合同所规定的租赁期限。1.2.3“租金”指甲方向乙方收取的租赁费用。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租赁期满前，乙方有优先续租权。乙方需在租赁期满前至少3个月向甲方提出续租申请，并达成书面协议。第三章：租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金。如乙方要求提前解除合同，乙方需提前____个月通知甲方，并支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的__倍。第四章：商铺使用及维护4.1乙方在租赁期间有权按照甲方提供的商铺现状进行使用，但不得改变商铺的结构和用途。4.2乙方应合理使用商铺，并保证商铺内的设施、设备正常运行。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担修复费用。4.3乙方应按照甲方的要求，保持商铺的清洁和整洁，并负责商铺内部的日常维护。4.4乙方在租赁期间，不得在商铺内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第五章：合同的变更、解除和终止5.1在租赁期内，如甲乙双方同意对合同进行变更，应书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：5.2.1乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未能支付；5.2.2乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，或者存放易燃、易爆、有毒等危险物品。5.3在以下情况下，乙方有权解除本合同：5.3.1甲方未按照约定提供合格的商铺，导致乙方无法正常经营；5.3.2甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动。5.4在租赁期满后，如乙方未按照约定迁离商铺，甲方有权采取必要措施强制迁离，乙方应承担因此产生的一切费用。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：维修与保养6.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修与保养，保证其正常使用。6.2乙方负责商铺内部设施的日常维修与保养，费用由乙方承担。6.3乙方在租赁期间对商铺进行装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。装修完成后，乙方应保证装修质量，并承担相应的维修责任。6.4如因乙方使用不当导致商铺主体结构或公共设施损坏，乙方应承担修复费用。第七章：保险责任7.1甲方应在本合同租赁期内为商铺购买火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方应在本合同租赁期内为商铺内部财产购买相应的保险，保险费用由乙方承担。7.3双方应在保险发生后及时通知对方，并协助对方办理保险理赔事宜。第八章：安全与卫生8.1乙方应遵守国家有关安全与卫生的法律法规，保证商铺内的安全与卫生。8.2乙方应定期对商铺进行安全检查，排除安全隐患。8.3乙方应负责商铺内部的清洁卫生，保持环境整洁。8.4甲方有权对乙方的安全与卫生管理进行监督，如乙方未能达到规定标准，甲方有权要求乙方整改。第九章：广告与宣传9.1乙方在租赁期间，可在商铺门前设置广告牌，但广告内容需符合法律法规，并经甲方同意。9.2乙方进行广告宣传时，不得损害甲方的合法权益，不得使用与甲方相关的标识或名称。9.3乙方在租赁期间所设置的广告牌，应在租赁期满后拆除，并恢复原状。9.4甲方有权对乙方的广告宣传进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或拆除广告牌。第十章：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。10.2甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应退还已收到的租金，并支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍。10.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。10.4乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。10.5双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应尽力减少不可抗力对合同履行的影响。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。12.3任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第十三章：合同的转让13.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2甲方同意转让的，乙方应向甲方支付转让费，转让费为一个月租金的__倍。13.3转让合同应书面签署，并经双方确认。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可根