农副产品物流和仓储小区基础设施建设可行性研究报告

2.承办单位:随着改革开放的进一步深入，国家经济发展战略步向中西部内地转移，某县位处赣、粤、两省边境地区中心，经济区位条件十分优越，是我国东南沿海地区经济向中西部递延发展的前沿阵地，是赣州市承接港、澳、台及珠江三角洲地区经济幅射的内陆桥梁和重要接力站，是对外开放，发展经济的南部重要窗口，其经济发展的跟进、接力、替代、升级作用十分明显。优越的经济区位条件，全境地势较高，地貌以山地为主,构成“八分半山半分田,一分水路和庄园”的自然环境。昼夜温差大，土地肥沃，有机质含量高，年平均和养殖业生产。因农副产品物流和仓储较为薄弱，生产多为农户自产自销，规模较小，附加值低，农民增收较为困难。随着我国城市化进而且对农副产品的质量有了更高。近年来，某县引进农业龙头企业加仓储、加工小区，已经成为提升农业产业化水平的瓶颈，影响某县现某县位于某南部边缘，地处北纬24°30′—25°10′，东径114°10′—114°50′。南北宽49.9km，东西长77.9km,土地面积1520km2。境内群山起伏，地形复杂，总体山脉脉。地貌以中低山、丘陵为主。西南边缘的饭池嶂海拔1145米，为群境内地势西南高东北低，中部隆起。以雪峰山连接小叶岽至天排其支流黄田江水系。桃江流经龙南县后再反回境内，在江口汇合黄田项目位于县城东部，东至金龙镇立新村中坑，南靠山岭，西接二建设目标：通过建立合理的道路系统，保障区域内交通便捷和安全、设施完备的公共服务体系以及高品质的生活居住和工作环境，使富有地方特色的现代园区，运用城镇建设管理和城镇设计等手段，塑配套的道路绿化、亮化、交通设施、雨污排水管线、桥涵、平整地块之间，表面被第四纪冲积与洪积层覆盖，岩土体自上而下可划分为粘总投资为10253万元，其中静态投资9816万元，动态投资436万三、研究范围与主要内容本报告主要是对该项目(1642.30亩）堤等基础设施提出初步的建设方案，估算项目投资，并根据国民经济与社会发展已经地方发展规划要求对项目的财务可行性和经济合理性的土地平整、水、电、路（桥）、河堤、通讯、供热、燃气等工程的规划、布置及建设方案；实施计划；投资估算、资金筹措分析、经济委、政府的大力支持和社会各界的拥护，条件具备，经分析测算经济第二章项目必要性分析20公里、至深圳380公里，是某省融入“9+2”泛珠三角经济圈和承接雨量充沛，光照充足，昼夜温差大，无霜期长。年均降雨量1709.5毫6天。山林、矿产和旅游资源丰富。境内平均海拔360米，拥有山林1达标县。规模储量的矿产资源有钨、稀土、萤石、瓷土、钽铌等20余林海、瑶族山寨、雅西客家围屋、国家级森林自然保护区车八岭等游口连续多年列全省99个县（市、区）前十位，被省政府评为“外贸出口先进单位”和全省“资源节约和环境保护先进县”；2009年，全县4、农业特色鲜明，物产非常丰富。某县形成了以蔬菜、果业澳地区和北京、上海等全国大城市及东南亚各国。拥有“高山牌”无公害蔬菜国家级商标，是国家级高山蔬菜标准化示范区。同时，还是目前，桃江两岸风景如画，新老城区交相辉映，“一江两岸”已呈现出现代山水园林城市新貌，优美的人居环境令人心旷神怡。梅子山终年翠绿、百盛塔巍峨耸立、桃江河穿城而过。城北寿梅路、含江路繁华兴旺，城南金龙大道、沿江大道整洁宽敞。体育中心气势宏大、百年纪念广场典雅大气。农村通过新农村建设和圩镇整治，基础设施得散运、散装、散卸(即“四散化”)的变革，大力提高农副产品物流业的自动化、系统化和设施现代化水平，对农业生产发展和农村经济繁荣具有十分重要的作用。在新农村建设快速发展的形势下，长期制约我市农产品流通的物流问题仍然十分严重，生产容易流通难的现象依然存在，突出表现为农副产品物流环节浪费严重、农副产品物流成本高、农副产品物流过程增值能力弱。为顺利推进新农村建设，必须建设起现代化的农副产品物流园区，在现代化物流基础设施的保障下形最大潜力在农村；拉动农村消费，关键要搞活农村流通。今年乃至今发挥立足农村、点多面广的优势，努力成为发展农村现代流通的主导力量。农资物流配送中心建设正是改善和优化农民消费环境，促进农村市场繁荣的一项基础性工作，对于启动农村市场、扩大内需、刺激牢固的网络基础、巨大的市场空间、完备的基础设施和良好的经营环二、发展农产品物流和仓储业，不仅可以解决当前农产品“卖难”和农民的困难，而且可以提高农业整体素质，增强农业竞争力，加快我国由传统农业向现代农业转变的进程。目前，农业结构不合理，生产专业化程度低，农民文化技术水平低，初级原材料生产比重大，加工转化增值能力弱，农产品附加值少，尤其是后者，是制约我国农业综合素质和影响农产品竞争力的重要因素。如美国玉米深加工产品达3000个品种，广泛应用化工、纺织、印染、造纸等各个领域，而我国储运，销售等都纳入农业的全部内容，使农业摆脱仅仅提供原料和初级加工品的地位，形成“从田头到餐桌”的完整产业，从而有效地提高农业的整体效益。因此，要抓住当前农产品供给比较充裕的有利时机，大力促进农业生产结构的调整，大规模地实行农产品加工转化，三、项目建设是发展区域经济的客观要求必然促进区域经济的迅速发展。该项目的建设，必然形成以县城为中心，辐射整个某县乃至龙南县、定南县较大规模的农资流通市场。在目前其他县还没有建设大型同类市场的有利情况下，将会产生先声夺术来促进发展，建立农资物流配送中心后，将会引进更多的农资新产肥料，防病除虫新药，大专院校科技部门的新技术推介等，这样经过新肥、新药、新技术的引进和推广，将会带动本地区农业产业结构调就业层面较广，增长迅速而且潜力巨大。本项目的实施将提供更多更总之，某县是一个相对较偏远的农业县，发展经济要根据自身的条件和特点。本项目的建设就符合某县的实际情况，充分利用自有的品生产基地建设，延长产业链条，提高农业综合效益；对提高农副产品深精加工能力和档次，增强某县农业竞争力；对健全农业产业化经建立某县农副产品物流和仓储小区可谓占尽天时地利人和，不仅解决农民增收的大问题，而且符合国家宏观经济政策，符合市场经济近几年，利用世界银行贷款和国内配套资金在长江沿线和西南地区建设的粮食收纳库、中转库、港口库和散粮运输系统基本建成并投入运发改委出台了《粮食现代物流发展规划》。《规划》明确指出，各级政府要采取税收优惠、价格支持等政策措施大力扶持农副产品物流业投资补助、贴息等方式，对重要的农副产品物流项目予以支持。《规划》的出台明确了国家扶持农副产品物流业发展的政策方向，大大鼓势，千方百计保证国家粮食安全和主要农产品有效供给。农副产品的增产增收，就必然要求更加发达的物流基础设施、更加完善的物流配某有丰富的资源，已形成了以蔬菜、果业为主的农业支柱产业，主要农业特色产品有高山蔬菜、西瓜、椪柑、脐橙、板栗、荸荠、香菇、笋干、生丝、兰花等，产品远销粤、港、澳地区和北京、上海等全国大城市及东南亚各国。拥有“高山牌”无公害蔬菜国家级商标，是国家级高山蔬菜标准化示范区。同时，还是某省重点蚕桑县和椪柑峰生态农林开发有限公司、某县华云竹胶板厂、某县现代牧业有限公县工业园二区农副产品加工小区规划》，本项目的建设完全符合规划本项目当地各级政府和有关部门和有关领导十分重视，在政策、经济土地等对本项目提供大力支持，是一件为民办实事的惠民工程，也某县工业园二区农副产品加工小区位于县城东部，东至金龙镇立新村中坑，南靠山岭，西接二区，北临桃江河畔，交通便利，通水通根据《某县城市总体规划》及《某县工业园二区农副产品加工小某县工业园二区农副产品物流和仓储小区位于县城东部，东至金地貌以中低山、丘陵为主。西南边缘的饭池嶂海拔1145米，为群峰之境内地势西南高东北低，中部隆起。以雪峰山连接小叶岽至天排山脉横贯中部，构成一级分水岭，把全县分成南线桃江水系，北线为其支流黄田江水系。桃江流经龙南县后再反回境内，在江口汇合黄田市内主要有西部中、低山构造剥蚀地貌、南部低山、丘陵构造剥蚀地貌、中部丘陵河谷侵蚀堆积地貌、东北部低山、丘陵构造剥蚀地项目区属低山丘陵区，地势由东南、西北向中部倾斜，略呈马鞍某属中亚热带季风型气候区，具有“气候温和，四季分明，无霜期长，夏无酷热，冬少严寒，日照偏少，雨水充沛”的气候特征。有得于喜温农作物和林木的生长。某大部分地区多年平均气温在16~19℃之间，各地气温随海拔高度的增高而降低，县内以黄田江下游地区为最高；中部的小叶岽及西部边缘山区为最低。年平均气温为某雨量充沛，但降水时空分布不均匀，易发生旱涝现象。年平均成土岩主要以花岗岩，局部地区杂有变质砂岩和变质千枚岩，土质红壤、黄红壤为主。总体工程地质情况良好，无滑坡、溶洞、软弱入“9+2”泛珠三角经济圈和承接沿海产业转规划：已完成某县工业园二区农副产品物流和仓储小区的控制性供电：全年不限电，电力供应充足，电价较低，建有金龙11万伏排污：实行分流制排水体制，分设雨水、污水管道，污水经沿途路网：区外道路与区内道路通过黄龙大桥相接，通过黄龙大定通讯、移动通讯、宽带网络、数据传输、微波通讯服务，邮政局可某以产业优势为依托，按照“一区一品、一区一业”的要求，在老祖坑，建成了以轻纺类、化工类为主的工业小区；二区位于南海桥三区位于含水桥两侧，建成了以皮具类、塑胶类为主的工业小区；四区位于金龙大岗，建成了以新型建材类及木竹物流和仓储类为主的工园进行园区开发和投资办厂，已建成了以制鞋类、电子类、农副产品布局合理、配套设施完善、功能齐全。该园区除按标准工业园区的要求设计外，还充分考虑到商贸、运输等配套设施的建设，在园区内和周边设计建设了外企员工服务中心，贸易广场、汽车站、商住区，使某县工业园已建成了以轻纺类、化工类为主的工业一区；初步以塑胶类为主的工业三区；建成了以新型建材业四区。根据工业园规划，本项目产业定位为力等优势，现有的产业基础，发挥现有产业优势，引进一批行业发展前景好的龙头企业，重点引进蔬菜、椪柑、脐橙、畜禽等农副产品物流和仓储主导产业，建设一个适应现代产业发展、富有地方特色的农根据《某县工业园二区农副产品小区规划》，某县工业园二区农副产品加工小区位于县城东部，东至金龙镇立新村中坑，南靠山岭，规划规定：工业用地居住用地公建类型有：文化、娱乐、医疗、公安消防、市政公用以及商状，在控制性详细规划的层面上，规划采用十字型的主道系统形成园区道路骨架，内部道路网考虑与周边地区的主要通道相衔接，使其能二、“五纵”本项目工程主要内容有项目区内的土石方工程、道路工程、绿化燃气工程。工程总体布置严格按照规划执行土石方工程设计应遵循的主要原则有因地制宜、土石方平衡、经采用机械施工作业，对挖掘机无法开挖或效率较低的石方工程采总长8652.6m。采用十字形的主道系统形成园区道路骨架，园区主道以方格网形式均衡分布，划分出若干地块，组成一个完整的园区路项目区内规划道路均为支路，支路在交通上起汇集作用，直接为设计纵坡采用规划推荐的方案，满足最小坡段长度要求，设计路①符合城市道路网规划、红线宽度、道路等级、道路性质、断面②在保证交通安全和通畅的前提下，既要考虑非机动车（主要指自行车）车道的设置，又要考虑将来有过渡为机动车道和自行车专用③充分发挥绿化作用，起到环境保护、交通安全和美化农副产品物流和仓储小区、美化道路的作用。结合人行道及分隔带，即可做不同平面的道路横断面的衔接部分，也可做横断面其他组成部分的备用④设计中要考虑路拱的形式和坡度及雨水口的位置，同时还要注意道路两侧街坊内部排水的出口，以便取得密切配合，保证雨水的排⑤避免沿路的地上、地下管线、各种构筑物以及人防工程等相互⑦注意节省建设投资、节约农副产品物流和仓储小区用地。横断Ⅱ.道路横断面布置方案拟定根据道路等级及沿线气候、水文与工程地质情况，填方路基压实对于路基土质不良或含水量过高时，采取换土措施，且换土厚度不宜在满足交通量和其他使用要求的前提下，遵循因地制宜，合理选材，方便施工，便于养护，节约投资的原则进行设计方案的技术经济沥青混凝土面层和水泥混凝土面层均适宜农副产品物流和仓储小施工工期要求短，且夜间行车车辆较少，所以本次可研道路路面推荐机动车路面结构为沥青混凝土设计，道路设计荷载：基层：水泥稳定砂砾基层具有耐水性好，强度高优点，是理想的基层，且本地水泥、砂、砾石丰富，就近取材方便，因此本道路选用水泥稳定砂砾作为基层，砂砾垫层灯管理交叉口道路通行能力。在道路工程设计时，可考虑进行交叉口按照国家有关规范规定要求，道路工程考虑方便残疾人使用和通行，道路设计内容为以下几条：人行道的纵坡与宽度应满足手摇三轮车者通行；人行道的缘石坡度，触感块材，也应满足拄拐杖者、视力本绿化工程范围是指道路及市政工程本身用地范围内的绿化。根农副产品物流和仓储小区绿化工作是城市建设的重要组成部分，它起着降低噪声、防止污染，美化人民生活的重要作用。因此，在本集栽、丛植、利植、篱植、孤植等，营造四季常青，保香荫浓，色彩程度上改善农副产品物流和仓储小区道路交通环境状况。绿化桥、灌木及草本植物相结合，重点考虑物种的多样性，同时应注意高度与宽10kv及以下线路均采用电力电缆沟（或电力排管在道路两侧人行道上设置金属灯杆双肩路灯，采用双列对称布置明灯具采用截光型，光源采用光效高、透雾性较高、寿命长的高压钠供电采用地下电缆线路方式，选用聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套铜芯铠装根据相关规范的人均综合用水量指标，结合项目区用水水平，确管材的选用应根据管材的技术性能、价格、供货条件、施工和维球墨铸铁管；兼有钢管和钢筋砼管的两方面的优点，它具有一定的延展性，具有较高的抗压、抗拉强度，承受少量弯曲变形不破裂，不漏水，性能接近钢管；同时，球墨铸铁管采用喷锌和水泥内衬二道防腐处理，加上球墨化了的铸铁本身就有比钢管和灰口铸铁高得多的耐腐蚀性能，故它又具有砼管的良好的耐腐性能和内表面光滑，水力钢管的延展性、抗拉、抗压强度最高，施工方便、简单，但抗腐选用应根据管材的技术性能、价格、施工和维修保养的难易，管道沿线地基特性等多方面的因素加以考虑，本可研推荐采用球墨铸铁为保证消防时水量和水压要求，规划最小给水管径为DN200。采用雨污分流的排水制度。污水通过排污管道输送到污水处理厂雨水排放遵循高水高排、低水低排、就近排放的原则，结合地形沿规划道路敷设管渠，利用天然水系就近排放，以减少雨水管渠的长处和横穿涵洞与圆管接口处必须设置检查井，检查井采用三七墙，且为保证污水处理厂的正常运行，各进入基地企业的工业废水需自行预处理，本研究的污水排水工程是指预处理后的污水，其水质要求非金属管道最大设计流速5m/s,设计充满度下的最小流速0.6堤线布置尽可能维持历史形成的河岸线，采用直斜复合堤，挡墙石护岸的为仰斜式挡墙和重力式挡墙，仰斜式挡墙的标准断面：顶宽三、主要工程量与主要材料供应根据一期地形条件，参照类似已建项目数据，只计道路和道路两本项目主要建筑材料有水泥、钢筋、砂石料、预制构件等水泥：本市有多家水泥生产厂家，其水泥产品符合国家标准，有砂石料：项目周边有砂石公司，可供给不同级配沙和砾石，运距水泥预制构件：包括各种规格管道、路缘石、道板砖等，可由专环境是人类生存、繁衍、发展的基础。我国社会主义建设中坚持发展与环境兼顾的方针，注意环境保护。基础设施建设一方面促进社会进步和经济繁荣，另一方面对环境也带来不利影响。为合理利用自然环境、防止环境污染和生态破坏，为人民营造适宜的生活和劳动环境，必须坚持“全面规划、合理布局、综合利用、化害为利、为民造福”的环境保护方针。严格执行环境治理“三同时”的原则。本章就环境评价的目的在于预测和分析拟建项目在建设期及营运期对沿线周围环境的影响，并根据其影响程度和范围提出有效可行的环境保护措施及建议，使其对环境造成的不利影响得到有效控制并降低到最小程度，达到经济建设与环境保护协调发展的目的，从环保角度论证拟建道路项目建设的可行性，为环保工程措施及环境管理提供科学依二、生态环境影响评价项目评价范围内不属于保护区，项目建设会给动、植物的生态环项目施工不可避免的会造成一定的水土流失，为此在道路施工期施工期间对水源有一定程度的影响，因而要采取有效措施注意施农副产品物流和仓储小区营运期间，必然产生大量工业废水，只要加强对工业废水的管理，农副产品物流和仓储小区内企业做好废水的预处理，加强各种管路的运行管理，确保管路正常运行，就可以保三、环境空气影响的评价因子。尘污染主要产生于灰土拌合、土石方工程施工和施工材料的运根据以上各方面分析，只要注意加强施工及营运期的环境保护措建设期的噪声主要是施工机械声。施工机械作业时，按点声源扩的施工噪声，昼间等效噪声已小于规定的昼间土石方施工噪声限值整时作业的施工机械数量或使用噪声低的机械等防治措施。本工程可农副产品物流和仓储小区营运期设备运行产生较大噪声，但由于农副产品物流和仓储小区工厂集中，且远离生活区，影响较小五、环境保护治理措施本项目土方工程量较大，取土坑取土后应及时平整；施工时应避免在雨季挖修筑路基；做好路基临时排水工作。施工结束后废弃料要及时清运。施工占地应尽可能的占用废弃地和荒地，划出施工范围以砂石冲洗水中悬浮物浓度较高，大多是粒径小于0.15mm的无机颗含钙、硅等成分，不含易溶于水的有毒物。施工废水若直接排入河道将增加水体的浑浊度，对水质产生影响。因此对施工废水须沉淀后循有机物进行氧化分解，在缺氧条件下发生腐烂发酵产生恶臭物质，从在施工期间做好作业小区的污染防治，在砂石加工及砼拌和等作业区安装防尘设备，对施工人员加强劳动保护，在运输繁忙路段经常洒水，对弃土、石灰等易飞扬物料的运输应采取蓬布遮盖措施，以减少扬尘的污染。由于施工场地开阔，废气容易扩散，加上一定的防范边居民夜间休息，因此应控制夜间施工。对一线工人做好劳动保护措保持烟道正常工作，消除接头处橡皮圈破损，黑烟不直接外泄而项目施工时，机械设备多，人员复杂，不安全隐患较多，安全就应与主体工程“三同时”，以确保生产性建设工程项目投产后符合职业安全卫生方面的法规和标准，保障劳动者在生产劳动中的安全和健一、危害因素和危害程度分析二、安全措施方案2、搬运比较大的石块要尽力而为，装卸物品时要注意在项目施工中，须雷管、炸药等火工材料，以及汽、柴油、木材对可能存在的火灾隐患等消防重点部位，根据消防安全规范确定开发有限公司拟设综合部、开发建设部、招商部，其主要职能综合部：负责小区内的土地征用、报批、房屋拆迁安置等工信息、信访、档案、外事、接待联络和会议的组织工作；负责文件和会议决定事项的督办工作；负责收集、编发信息和信息网络建设工作;开发建设部：负责组织小区内的各项工程的测量、设计、招招商部：负责小区内的产业布局、产业发展规划、产业结构和产业政策的制订、审核、申报并组织实施;负责小区内的招商、负责项目跟踪等工作;进行项目筛选，建立完备的项目库；负责管理机构已依法成立，符合国家有关规定；根据某工业园小区开发有限公司的职能、设立目的和要求，此机构的内部设置基本合理，根据现有类似项目管理情况，结合本工程实际情况，本工程管理机构设置综合部、开发建设部、招商部三个部门。按照定精简高效原表8.1农副产品物流和仓储小区一期基础设施管理岗位定员计单位负责单位负责类技术总负责财务与资产与管理行政负责与财务管理综合部征地拆迁管理文秘与档案、人事劳动教育管理工程建设管理设备管理基础设施管理开发建设部环境卫生管理产业规划、实施招商部招商与项目洽谈项目库管理2332小区土地开发二、招标工作原则按照某省发展和改革委员会有关要求，结合本项目特点，拟采用本项目全部工程施工实施公开招标，招标内容包括相应路段内的道路工程、排水工程、桥涵工程、照明工程、绿化工程、交通设施工按照有关规定对施工合同段潜在投标人进行资格后审；对邀请招通过媒介发布公告，凡具有建设部相应有效的施工资质，具有良好的社会信誉和类似工程施工经验的施工单位，均可参与本项目的投三、招标组织形式本次项目的勘察、设计、施工、监理以及主要设备、材料等采购不采用不采用招标备√√√√√√√√√√√√本工程按照确定的工程建设规范及内容和技术指标为准，依据如二、资金筹措及还款计划还款资金来源为某县政府从储备土地的出让收益和财政预算安排的基万元/公顷；结合本项目周边农副产品物流和仓储小区调查情况，预测依照近几年农副产品物流和仓储小区统计资料分析，类似农副产据某农副产品物流和仓储小区定位与入园企业的情况分析，本项目取仓储小区的特点以及有关政策，抵扣进项税率后，本可研取综合税率让情况分析，工业园商住用地计划宜按下表转让，自2013年起分五年农副产品物流和仓储小区土地出让收入是本项目的重要筹资渠道之一，也是农副产品物流和仓储小区进入率的重要影响因素之一。为引进和鼓励外商到小区投资兴业，某县农副产品物流和仓储小区范围内的工业用地和其他用地均按成本价计，根据目前已建工业园商住用地采用“招、拍、挂”方式转让。据某县工业园附近类似万元；考虑到国家扩大内需与当前经济形势发展，以及工业园开发规66666主要包括公共设施正常维修养护费，维护人员工资、福利等，按有关规定，本项目固定资产折旧及无形资产、其他资产摊销按20年折本项目收入有土地转让收入和农副产品物流和仓储小区所在地政府财政补贴，根据有关规定，土地转让部分用于农副产品物流和仓储小区基础设施建设，不计税收；按企业所得税征管有关规定，对已征本项目效益主要有土地出让收入。包括工业用地和商住用地出让项目建设期为二年。按规划，本项目基础设施建设完成后，园区费用由项目建设单位支付。项目运行期一般在20年，考虑到本项目特让，项目有收入,2017年以后其运行费用由财政对项目投资效果影响较大的建设投资、销售收入因素进行敏感性收集相关类似项目有关资料分析，本项目主要风险因素有政策因素、资金因素、建设管理因素、服务因素等该因素是项目决策的基本因素，项目是否符合当地规划，是否得到政府的有效支持，及支持的力度，征地拆迁工作等关系到该项目的本项目财务效益较好，实施后，能带动地方经济的发展，增加就二、风险程度分析与对策该项目具有很好的经济效益，同时能发展特色产业，带动农民增收，促进某县社会、经济又好又快的发展，具有很好的社会效益，符合某省、赣州市的有关规划要求，某县各级领导极为重视，有各有关必须要有稳定的资金保证，才能确保本项目的顺利实施。必须重点防避免失误，编制好可行的资金使用计划；二是要积极筹集资金，确保建设管理的好坏直接影响建设的成果。该风险因素可严格按项目法人制、招标投标制、工程建设监理制和合同管理制要求，或采用代建制，招标选择有管理水平、经验、能力的代建单位实施管理来防范必须要牢牢把握“建设功能配套完善、产业集群发展、企业自主创新、生态环境良好的现代化创新型、生态型农副产品物流和仓储小区”这个定位，依托某县现有的产业基础，发挥现有产业优势，引进一批行业发展前景好的企业，同时要加强对建成农副产品物流和仓储小区的管理，提高管理水平，为进入基地企业提供一个良好的社会和如前所说，本项目为某县工业园二区农副产品物流和仓储小区开态投资回收年限3年；财务内部收益率为EIRR=23.66%。还有无法用货币计量的许多直接和间接效益，由此，该项目具有良好二、结论与建议（2）严格把关，选择环保、高附加值的高 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