2025年度物业费与社区养老服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业费与社区养老服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务提供方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（服务接受方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方在________________区域内从事物业服务，乙方为该区域内业主，双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务及社区养老服务事宜，达成如下协议：一、物业服务（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；（2）物业管理区域内公共秩序的维护；（3）物业管理区域内环境卫生的维护；（4）物业管理区域内绿化、亮化、美化工作；（5）物业管理区域内消防、安防、门禁等设施设备的维护与管理；（6）物业管理区域内车辆停放、充电等管理服务；（7）物业管理区域内其他相关服务。1.2乙方应按照物业服务合同约定，按时足额缴纳物业服务费。1.3甲方应确保物业服务质量的持续提升，不断提高服务水平。二、社区养老服务（1）健康咨询、疾病预防与康复；（2）生活照料、家政服务；（3）文体活动、娱乐休闲；（4）紧急救援、安全保障；（5）社区活动组织与策划；（6）其他相关服务。2.2乙方应按照社区养老服务协议约定，按时足额缴纳养老服务费。2.3甲方应确保社区养老服务质量的持续提升，不断提高服务水平。三、费用及支付方式3.1物业服务费：（1）收费标准：________________（2）计费方式：________________（3）支付方式：________________3.2社区养老服务费：（1）收费标准：________________（2）计费方式：________________（3）支付方式：________________四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按时足额提供物业服务或社区养老服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。4.2乙方违反本合同约定，未按时足额缴纳物业服务费或社区养老服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业服务提供方）：（盖章）乙方（服务接受方）：（盖章）签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介、代理等职能的独立法人或其他组织。（1）物业服务评估机构；（2）社区养老服务评估机构；（3）物业服务咨询公司；（4）社区养老服务咨询公司；（5）法律、会计、审计等专业服务机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）符合国家法律法规及政策要求；（3）第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理化建议。四、第三方责任限额（1）物业服务评估机构：赔偿金额不超过评估服务费的三倍；（2）社区养老服务评估机构：赔偿金额不超过评估服务费的三倍；（3）物业服务咨询公司：赔偿金额不超过咨询服务费的三倍；（4）社区养老服务咨询公司：赔偿金额不超过咨询服务费的三倍；（5）法律、会计、审计等专业服务机构：赔偿金额不超过服务费的三倍。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方与甲方：第三方按照服务协议约定，为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用；（2）第三方与乙方：第三方按照服务协议约定，为乙方提供专业服务，乙方支付服务费用。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照服务协议约定，对甲乙双方承担相应的法律责任；（2）甲乙双方对第三方：甲乙双方应按照服务协议约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方履行职责。六、第三方变更与退出6.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议约定办理相关手续。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新确定第三方，并签订新的服务协议。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同履行过程中发生的所有第三方介入事宜。7.2本合同中关于第三方责任限额的条款，为甲乙双方与第三方之间的责任划分，不涉及甲乙双方之间的责任划分。7.3本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规及政策相抵触之处，以国家法律法规及政策为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：详细列明甲方提供的服务内容、标准、收费标准、计费方式、支付方式等。说明：本附件为甲方与乙方签订的物业服务合同，作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：社区养老服务协议详细要求：详细列明甲方提供的社区养老服务内容、标准、收费标准、计费方式、支付方式等。说明：本附件为甲方与乙方签订的社区养老服务协议，作为本合同附件二，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方提供的专业服务内容、标准、收费标准、计费方式、支付方式等。说明：本附件为甲方与第三方签订的服务协议，作为本合同附件三，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：物业服务收费标准调整说明详细要求：详细列明物业服务收费标准调整的原因、时间、调整后的收费标准等。说明：本附件用于记录物业服务收费标准调整的相关信息，作为本合同附件四。5.附件五：社区养老服务收费标准调整说明详细要求：详细列明社区养老服务收费标准调整的原因、时间、调整后的收费标准等。说明：本附件用于记录社区养老服务收费标准调整的相关信息，作为本合同附件五。6.附件六：违约金计算标准说明详细要求：详细列明违约金的计算方法、计算标准等。说明：本附件用于明确违约金的计算方法和标准，作为本合同附件六。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供物业服务或社区养老服务，导致乙方权益受损；（2）乙方未按时缴纳物业服务费或社区养老服务费；（3）第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方损失；（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按时提供物业服务或社区养老服务，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）乙方违约：乙方未按时缴纳物业服务费或社区养老服务费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（3）第三方违约：第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方损失，应按照附件三中的服务协议约定，承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例：（1）甲方未按时清理小区