回迁房买卖合同协议书

回迁房买卖合同协议书合同编号：__________《回迁房买卖合同协议书》一、合同双方当事人甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]二、项目概况该回迁房项目位于[具体地址]，项目总占地面积为[占地面积]平方米，规划总建筑面积为[建筑面积]平方米，共包含[具体楼栋数]栋楼房，其中包括住宅、商业等不同用途的建筑。该项目由[开发商名称]开发建设，已取得相关的土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等合法证件。三、回迁房基本情况1.回迁房的具体位置为[具体楼号及房号]，房屋户型为[户型描述]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊面积为[公摊面积具体数值]平方米。2.回迁房的建筑结构为[建筑结构类型]，房屋朝向为[朝向描述]，装修情况为[装修程度描述，如毛坯、简装、精装等]。3.该回迁房所在楼层为[具体楼层]，总楼层为[总楼层数]，具备良好的采光、通风等条件。四、价格及付款方式1.双方约定，该回迁房的总价款为人民币[总价金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式为：乙方应在本合同签订之日起[首付款约定时间]日内，向甲方支付总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款大写金额]）作为首付款；剩余款项应在[剩余款项约定时间]日内，通过银行转账或现金支付等方式支付给甲方。甲方应在收到乙方全部款项后，及时向乙方开具收款凭证。3.若乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照逾期款项的[逾期利率]%向甲方支付违约金；若逾期超过[约定逾期天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付总价款的[违约金比例]%作为违约金。五、交付及过户时间1.甲方应于[交付时间约定]前，将回迁房交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并向乙方提供房屋钥匙、相关证件等。2.乙方应在收到房屋交付通知后[规定时间]日内，对房屋进行验收。若乙方发觉房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[整改时间]日内进行整改。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.双方应在房屋交付后[约定过户时间]日内，共同办理房屋过户手续。过户手续所需的税费等相关费用，由双方按照国家法律、法规的规定各自承担。若因一方原因导致过户手续无法办理，应承担相应的违约责任。六、产权及相关事宜1.甲方应保证对该回迁房享有完整的所有权，无任何产权纠纷或抵押等权利限制。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项及利息。2.回迁房的土地使用权性质为[土地使用权性质，如国有出让、国有划拨等]，土地使用年限自[土地使用起始日期]起至[土地使用截止日期]止。3.甲方应协助乙方办理房屋产权证书及相关手续，提供必要的协助和配合。若因甲方原因导致乙方无法及时办理产权证书，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照总价款的[逾期交付违约金比例]%向乙方支付违约金；若逾期超过[约定逾期天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付总价款的[违约金比例]%作为违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照逾期款项的[逾期利率]%向甲方支付违约金；若逾期超过[约定逾期天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付总价款的[违约金比例]%作为违约金。3.若一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效及其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_______