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租赁合同文档全文预览合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同双方的基本信息1.出租方甲方拥有位于[具体地址]的物业的合法所有权，并愿意将该物业出租给乙方使用。2.承租方乙方愿意租赁甲方的上述物业，并承诺按照本合同的约定使用和支付租金。二、租赁物业的基本情况1.物业地址该物业位于[详细地址]。2.物业面积该物业的建筑面积为[具体面积]平方米。3.物业用途该物业仅供乙方作为[具体用途，如居住、办公等]使用，乙方不得擅自改变物业用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日期租赁期至[终止日期]止。3.续租条款租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该物业的租金为每月人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整）。2.支付周期乙方应每[支付周期，如月、季等]向甲方支付一次租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________户名：__________账号：__________4.押金乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整）作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、物业的交付与验收1.交付时间甲方应于[交付日期]将物业交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证物业符合以下交付条件：（1）物业结构安全，无明显损坏；（2）物业内的水、电、气等设施设备能正常使用；（3）物业内的卫生清洁已完成。3.验收标准乙方应在物业交付时进行验收，如发觉物业存在不符合交付条件的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至物业符合交付条件。乙方验收合格后，应签署物业交付确认书。六、物业的使用与维护1.承租方的使用权利与义务（1）乙方应合理使用物业，不得损坏物业的主体结构和附属设施设备。（2）乙方不得擅自改变物业的用途，如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。（3）乙方应遵守物业所在小区或建筑物的管理规定，不得从事违法、违规的活动。（4）乙方应妥善保管物业内的物品，如因乙方原因导致物品丢失或损坏，乙方应自行承担责任。2.出租方的维修责任（1）甲方应负责物业主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）甲方应负责物业内水、电、气等设施设备的正常维护，保证其能正常使用。如因设施设备老化或故障需要维修或更换，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。3.物业的保养与维修费用（1）物业的日常保养费用由乙方承担，包括但不限于物业内的清洁、卫生、绿化等费用。（2）物业的维修费用按照以下方式承担：因物业自然损耗或不可抗力造成的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当或故意造成的维修费用，由乙方承担。七、保险与责任1.保险责任（1）甲方应负责购买物业的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应自行购买租赁期间内的人身意外伤害保险和财产保险，保险费用由乙方承担。2.意外的责任承担（1）如因物业本身的原因或甲方的原因导致乙方或第三方遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如因乙方的原因导致甲方或第三方遭受人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方或第三方遭受人身伤害或财产损失，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商，对本合同进行相应的变更。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。（4）乙方擅自改变物业用途或损坏物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复物业原状或赔偿损失。（5）甲方未按照本合同的约定交付物业或提供维修服务，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿损失。九、违约责任1.出租方的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定交付物业或提供维修服务，应按照[具体违约金额或计算方式]向乙方支付违约金。（2）如甲方擅自解除本合同，应按照[具体违约金额或计算方式]向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。2.承租方的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。（2）如乙方擅自改变物业用途或损坏物业，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金，并恢复物业原状或赔偿损失。（3）如乙方擅自解除本合同，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：甲方通讯地址：[甲方详细地址]乙方通讯地址：[乙方详细地址]如一方变更通讯地址，应在变更后的[X]日内书面通知对方，否则，视为未变更通讯地址，由此产生的法律后果由未通知方承担。十二、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除各自的责任。但双方应在不可抗力发生后[X]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。2.合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同租赁期满或双方协商一致解除