商铺门面房租赁合同书

商铺门面房租赁合同书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将商铺门面房出租给乙方，并保证对该商铺门面房拥有合法的出租权。甲方应按照合同约定向乙方提供商铺门面房，并保证商铺门面房的正常使用。甲方应协助乙方办理与商铺门面房租赁相关的手续。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定使用商铺门面房。乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用商铺门面房，不得擅自改变商铺门面房的用途和结构。二、商铺基本情况1.商铺位置该商铺门面房位于[具体地址]。商铺的具体位置以商铺平面图（附件1）为准。2.商铺面积该商铺门面房的建筑面积为[具体面积]平方米。商铺的实际使用面积以双方现场测量为准。3.商铺用途乙方租赁该商铺门面房用于[具体经营项目]。乙方不得将商铺门面房用于违法经营活动，否则甲方有权解除合同。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.免租期甲方给予乙方[免租期限]的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担水电费、物业费等其他费用。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺门面房的租金为每月人民币[具体租金金额]元。租金每年递增[递增比例]，自第[递增起始年份]年起开始计算。2.租金支付时间乙方应在每月[租金支付日期]前支付当月租金。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。3.押金乙方应在签订本合同后[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。五、相关费用及房屋维护1.水电费、物业费等费用的承担乙方应按照实际使用量及相关收费标准按时缴纳水电费、物业费等费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方被相关部门追究责任或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.房屋的维修及保养甲方应保证商铺门面房的主体结构及附属设施设备在租赁期内正常使用。如因房屋主体结构及附属设施设备的原因导致乙方无法正常使用商铺门面房的，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。乙方应合理使用商铺门面房，如因乙方使用不当导致商铺门面房及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿，维修费用或赔偿金额由双方协商确定。六、商铺的使用及管理1.乙方的使用权利及义务乙方有权在租赁期内按照合同约定使用商铺门面房进行经营活动。乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法经营活动。乙方应遵守商铺所在商场或街区的管理规定，不得影响其他商户的正常经营。乙方不得擅自将商铺门面房转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意，并办理相关手续。2.甲方的管理权利及义务甲方有权对商铺门面房的使用情况进行监督检查，如发觉乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正。甲方应协助乙方办理与商铺门面房租赁相关的手续，如工商登记、税务登记等。甲方应维护商铺所在商场或街区的正常秩序，为乙方的经营活动提供良好的环境。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更的条件及程序本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.合同解除的条件及程序乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，逾期超过[解除合同期限]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金。乙方擅自改变商铺门面房的用途或结构，或擅自转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复商铺门面房的原状、支付违约金。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。双方协商一致，可以解除本合同。3.合同终止的情形本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同终止。双方按照本合同的约定解除合同的，本合同终止。因不可抗力导致本合同无法履行，双方解除合同的，本合同终止。八、违约责任1.甲方的违约责任甲方未按照合同约定向乙方提供商铺门面房，或提供的商铺门面房不符合合同约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方擅自解除合同的，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方的违约责任乙方未按照合同约定支付租金及其他费用的，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并支付拖欠的租金及其他费用。乙方擅自改变商铺门面房的用途或结构，或擅自转租给第三方的，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并恢复商铺门面房的原状。乙方违反合同约定提前解除合同的，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如协商不成，且双方在合同中约定了仲裁条款的，双方应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如协商不成，且双方在合同中未约定仲裁条款的，任何一方均可向商铺门面房所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如因不可抗力导致乙方无法正常使用商铺门面房，乙方应及时通知甲方，双方应协商解决办法。如协商不成，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，双方互不承担违约责任。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十二、保密条款1.保密的内容双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于双方的商业计划、客户名单、技术资料、财务信息等。2.保密的期限本合同的保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后[保密期限]年。十三、其他条款1.未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同