大厦写字楼房屋租赁合同范本

大厦写字楼房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

传真：【甲方传真号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

传真：【乙方传真号码】

鉴于甲方是位于【具体地址】的大厦写字楼的合法所有者，乙方希望租赁该大厦写字楼用于办公用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于【具体地址】的大厦写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的建筑面积为【具体面积】平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物业平面图》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物业仅用于【具体用途】，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得将租赁物业用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为【租金标准】元/平方米/月，月租金总额为【月租金总额】元。

4.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金至甲方指定账户。

4.3甲方指定账户信息如下：

开户行：【甲方开户行名称】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起【天数】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【天数】日内无息退还乙方押金。

第六条物业交付

6.1甲方应于【交付日期】前将租赁物业交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同对租赁物业进行验收，并签署《物业交付确认书》。

第七条物业维护及修缮

7.1甲方负责租赁物业的结构性维护及修缮。

7.2乙方负责租赁物业的日常维护及修缮，包括但不限于非结构性损坏的修复、清洁、保养等。

7.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第八条物业使用

8.1乙方应合理使用租赁物业，不得超负荷使用或从事可能损害租赁物业结构和设施的活动。

8.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得妨碍其他租户的正常使用。

第九条保险

9.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为自身财产及人员安全投保相应保险，保险费用由乙方承担。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付违约金【违约金标准】元。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金【违约金标准】元。

10.3任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条合同变更与解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公司章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

附件一：