建筑工程施工意向书

建筑工程施工意向书合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：一、总则1.1项目背景本项目是基于[具体需求产生的背景，如城市发展规划中的特定区域建设、某企业自身业务扩展对办公或生产场所的需求等]而发起的建筑工程建设项目。此项目旨在[阐述项目的总体目标，如满足特定功能需求、提升区域形象等]。1.2意向书目的本意向书的目的在于明确甲乙双方就本建筑工程施工项目初步达成的合作意向，包括工程概况、双方主体信息、工期安排、质量要求、工程造价与付款方式、权利与义务、工程变更以及违约责任与争议解决等方面的内容，为后续正式合同的签订提供基础框架和指导原则。二、工程概况2.1工程名称与地点工程名称为[具体工程名称]，工程地点位于[详细地址]。该地址应明确到具体的地理位置，如[城市名称][区/县名称][街道名称][门牌号等详细信息]，以保证工程地点的唯一性和准确性。2.2工程范围与内容工程范围涵盖[详细列举工程的涵盖范围，例如建筑物的主体结构建设（包括基础工程、地上主体框架等）、室内外装修工程（包括墙面、地面、天花板的装修以及门窗安装等）、附属设施建设（如停车场、绿化景观等）等]。工程内容包括但不限于[详细描述工程建设过程中的各项具体工作内容，如土方开挖、材料采购、设备安装调试、施工安全保障措施的实施等]。三、双方主体信息3.1甲方信息甲方为[甲方公司的法定名称]，是一家依法注册成立的[甲方公司类型，如有限责任公司等]，主要从事[甲方公司的主要业务经营范围]业务。甲方在本项目中作为发包方，负责[阐述甲方在项目中的主要职责，如提供项目相关资料、办理工程建设所需的审批手续（部分手续可能与乙方共同办理）、按照合同约定支付工程款项等]。3.2乙方信息乙方为[乙方公司的法定名称]，同样是依法注册的[乙方公司类型]，在建筑工程施工领域具有丰富的经验和专业的技术团队。乙方的经营范围包括[详细列出乙方公司的经营范围与本工程相关的部分，如建筑工程施工总承包、建筑装修装饰工程专业承包等]。乙方在本项目中作为承包方，承担[详细说明乙方在项目中的主要任务，如按照工程设计和相关标准规范进行施工、保证工程质量和施工安全、遵守工程进度要求等]。四、意向工期安排4.1开工日期预估双方初步预估本工程的开工日期为[具体日期]。但此日期可能会根据实际情况进行调整，如[列举可能影响开工日期的因素，如天气条件、行政审批进度等]。若因甲方原因导致开工日期延迟，甲方应承担相应的责任，如[具体说明甲方应承担的责任，如补偿乙方因延迟开工而产生的额外费用等]；若因乙方原因导致开工日期延迟，乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.2竣工日期预估工程的竣工日期预估为[具体日期]。在工程施工期间，乙方应合理安排施工进度，保证在竣工日期前完成所有工程内容。若乙方未能在预估竣工日期前完成工程，除非存在不可抗力或甲方原因导致的延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.3关键节点工期本工程设置以下关键节点工期：（1）基础工程完成：预计于[具体日期]完成，此节点完成后，乙方应通知甲方及相关监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。（2）主体结构封顶：计划在[具体日期]达成，主体结构封顶标志着工程建设取得重要阶段性成果，乙方应保证主体结构的质量符合相关标准要求。（3）室内外装修工程开始/完成：室内外装修工程预计于[开始日期]开始，于[完成日期]完成。在装修工程施工过程中，乙方应按照设计要求进行施工，注重装修材料的选择和施工工艺的质量控制。（4）附属设施建设完成：附属设施（如停车场、绿化景观等）应在[具体日期]建设完成，附属设施的建设应与主体工程相协调，满足整体工程的功能和美观要求。五、工程质量要求5.1质量标准本工程的质量标准应符合[国家相关建筑工程质量标准名称，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]以及[当地或行业主管部门发布的特殊质量要求（如有）]。在工程施工过程中，乙方应严格按照设计文件、施工图纸以及相关质量标准进行施工操作。5.2质量验收（1）乙方应在每个分项工程完成后进行自检，自检合格后向甲方和监理单位提交验收申请。甲方和监理单位应在接到申请后的[具体工作日]内组织验收。（2）对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前[具体通知提前时间]通知甲方和监理单位进行验收。在验收合格后，方可进行隐蔽施工。（3）若验收过程中发觉工程质量不符合要求，乙方应按照甲方和监理单位的要求进行整改，整改后重新提交验收申请。若乙方多次整改后仍未能达到质量标准，甲方有权采取相应措施，如扣除部分工程款、解除合同等，并要求乙方承担相应的赔偿责任。六、工程造价与付款方式6.1工程暂定造价本工程的暂定造价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此造价为根据当前工程范围、市场价格水平以及初步设计方案估算得出的金额，最终工程造价将根据实际发生的工程量以及工程变更情况进行调整。6.2付款方式与进度（1）预付款：在本合同签订后的[具体工作日]内，甲方应向乙方支付工程暂定造价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。预付款主要用于乙方工程前期的准备工作，如采购原材料、租赁施工设备等。（2）工程进度款：①在基础工程完成并验收合格后的[具体工作日]内，甲方应支付工程暂定造价的[X]%作为工程进度款，金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。②主体结构封顶且验收合格后，甲方再支付工程暂定造价的[X]%作为工程进度款，计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。③室内外装修工程完成[X]%（可根据实际工程情况确定具体比例）并经甲方和监理单位验收合格后，甲方支付工程暂定造价的[X]%作为工程进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。④工程全部竣工并通过验收后，甲方支付至工程结算造价的[X]%（结算造价按照本合同相关条款确定），扣除已支付的款项后，甲方应支付的金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（3）工程结算款：在工程竣工后的[具体时间期限，如30个工作日]内，乙方应向甲方提交工程结算报告，甲方应在收到结算报告后的[具体工作日]内进行审核。若双方对结算金额无异议，甲方应在审核通过后的[具体工作日]内支付剩余的工程结算款（工程结算造价的100%已支付款项）；若双方对结算金额存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。（4）质量保证金：甲方应在工程结算款中预留工程暂定造价的[X]%作为质量保证金，金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金的期限为自工程竣工验收合格之日起[具体质保期限，如12年]。在质保期内，若工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[具体响应时间]内进行维修。若乙方未能及时维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除。质保期届满且无质量问题后，甲方应在[具体工作日]内将质量保证金无息返还给乙方。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方权利（1）有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。（2）有权对工程设计进行变更，但应按照本合同约定的工程变更程序进行操作。（3）有权要求乙方提供与工程相关的资料，如施工计划、工程进度报告、质量检验报告等。（4）在乙方未能按照合同约定履行义务时，有权根据本合同约定要求乙方承担违约责任，包括但不限于扣除工程款、解除合同等。7.1.2甲方义务（1）按照本合同约定的付款方式和进度及时支付工程款项。（2）在工程开工前，负责办理工程建设所需的相关审批手续（部分手续可能与乙方共同办理），保证工程具备合法的开工条件。（3）向乙方提供工程施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。（4）协调施工现场周边关系，处理可能影响工程施工的外部因素，如邻里纠纷、市政设施协调等。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方权利（1）有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。（2）在遇到不可抗力或甲方原因导致工程延误、成本增加等情况时，有权要求甲方承担相应的责任，如延长工期、增加工程价款等。（3）在工程施工过程中，有权根据工程实际情况提出合理的工程变更建议，但应按照本合同约定的变更程序进行操作。7.2.2乙方义务（1）按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求进行施工，保证工程质量和进度。（2）在施工过程中，遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，保证施工安全，避免对周边环境造成污染。（3）负责采购符合质量要求的工程材料和设备，并向甲方提供相关的质量证明文件。（4）按照规定对施工人员进行管理，保证施工人员具备相应的资质和技能，遵守施工现场的各项规章制度。（5）在工程竣工后，按照本合同约定向甲方提交工程竣工资料，包括但不限于竣工图纸、工程变更记录、质量检验报告等。八、工程变更与调整8.1变更范围与程序8.1.1变更范围工程变更包括但不限于以下情况：（1）甲方根据项目实际需求提出的设计变更，如建筑物功能布局调整、外观设计修改等。（2）因工程施工过程中遇到的不可预见的地质条件、地下障碍物等因素导致的工程变更。（3）根据部门的要求或相关法律法规的规定必须进行的工程变更。8.1.2变更程序（1）若甲方提出工程变更，应向乙方发出书面变更通知，说明变更的内容、原因和要求。乙方在收到变更通知后的[具体工作日]内，应向甲方提交变更报价和变更对工期影响的评估报告。（2）若乙方提出工程变更建议，应向甲方和监理单位提交书面变更建议报告，详细说明变更的必要性、变更内容、变更后的工程效益以及对造价和工期的影响。甲方和监理单位应在收到报告后的[具体工作日]内进行审核，若同意变更，应按照上述甲方提出变更的程序进行操作。（3）工程变更经双方同意后，应签订工程变更协议，明确变更后的工程范围、造价、工期等内容。变更协议作为本合同的补充文件，具有与本合同同等的法律效力。8.2调整后的造价与工期8.2.1造价调整（1）工程变更后的造价应根据本合同约定的计价方法进行计算。若合同中有明确的单价，则按照单价乘以变更后的工程量计算；若合同中没有适用的单价，则由双方根据市场价格水平协商确定新的单价，再计算变更后的造价。（2）因工程变更导致的造价增加或减少，应在工程结算时一并调整。乙方应在工程竣工后的工程结算报告中详细列出工程变更部分的造价调整情况，供甲方审核。8.2.2工期调整（1）若工程变更对工期有影响，双方应根据变更对工程进度的实际影响程度协商调整工期。乙方应在变更报价和影响评估报告中提出工期调整的建议，经甲方和监理单位审核同意后确定新的工期。（2）若因工程变更导致工期延长，乙方应采取合理措施尽量减少工期延长的时间，并保证在调整后的工期内完成工程。若因乙方原因未能在调整后的工期内完成工程，乙方应按照本合同约定承担违约责任。九、违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项以及相应的违约金。若甲方逾期支付工程款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（2）若甲方违反本合同约定，未能及时办理工程建设所需的审批手续或提供施工场地、水源、电源等基本条件，导致工程延误的，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工窝工费、机械设备闲置费等，并相应延长工期。（3）若甲方未经乙方同意擅自变更工程设计或要求乙方进行不符合合同约定的施工操作，导致工程质量问题或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.1.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的工程范围、质量标准进行施工，应负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应承担返工费用，并按照工程暂定造价的[X]%向甲方支付违约金。若工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（2）若乙方未能按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程暂定造价的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工程逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已完成工程的拆除费用（如有必要）以及因此给甲方造成的其他损失。（3）若乙方在施工过程中未遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规，导致发生安全或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。9.2争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体协商期限]