离婚房产给未成年孩子协议

离婚房产给未成年孩子协议合同编号：__________甲方：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、引言1.背景鉴于甲方和乙方决定解除婚姻关系，并就共同拥有的房产处置达成一致意见，为了保障未成年孩子的权益，双方经友好协商，特订立本协议。2.目的本协议的目的在于明确双方的离婚意愿以及将房产给予未成年孩子的具体安排，保证孩子的权益得到充分保障，同时规范双方在房产过户及后续管理等方面的权利和义务。二、定义与解释1.相关术语定义（1）“房产”：指位于[具体地址]的房屋及该房屋所占用的土地使用权。（2）“未成年孩子”：指甲方和乙方的子女[孩子姓名]，其出生于[出生日期]，截至本协议签订之日未满十八周岁。（3）“过户”：指将房产的所有权从甲方和乙方名下变更至未成年孩子名下的法律行为。2.解释规则（1）本协议中的标题仅为方便阅读而设，不应影响本协议的解释和理解。（2）除非上下文另有明确规定，本协议中使用的词语应具有其通常的含义。（3）本协议的解释应遵循公平、合理的原则，以实现双方的真实意愿和本协议的目的。三、双方当事人信息1.甲方信息（1）甲方姓名：[甲方具体姓名]（2）甲方身份证号：[甲方身份证号码]（3）甲方地址：[甲方详细联系地址]（4）甲方联系方式：[甲方联系电话]2.乙方信息（1）乙方姓名：[乙方具体姓名]（2）乙方身份证号：[乙方身份证号码]（3）乙方地址：[乙方详细联系地址]（4）乙方联系方式：[乙方联系电话]四、房产信息1.房产描述（1）该房产位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。（2）该房产内的附属设施包括但不限于[附属设施清单]。2.房产产权证明（1）甲方和乙方共同确认，该房产的产权证明为[产权证明编号]，登记的所有权人为甲方和乙方。（2）双方应在本协议签订后[具体时间]日内，将房产产权证明原件交由[保管人姓名]保管，直至房产过户手续办理完毕。五、离婚及房产处置意愿1.双方离婚意愿表达（1）甲方和乙方均自愿解除婚姻关系，并同意按照法律规定的程序办理离婚手续。（2）双方承诺在办理离婚手续过程中，将如实提供相关信息和材料，配合有关部门的工作。2.将房产给予未成年孩子的意愿（1）甲方和乙方一致同意，将双方共同拥有的上述房产给予未成年孩子[孩子姓名]。（2）双方认为，将房产给予未成年孩子是为了保障孩子的未来生活和发展，是双方对孩子的关爱和责任的体现。（3）双方同意，在房产过户至未成年孩子名下后，该房产的所有权归未成年孩子所有，但在孩子年满十八周岁之前，该房产的管理和使用应按照本协议的规定进行。六、孩子信息1.孩子姓名（1）甲方和乙方的未成年孩子姓名为[孩子姓名]。2.孩子身份证明（1）孩子的身份证号为[孩子身份证号码]。（2）孩子的出生证明编号为[出生证明编号]。3.孩子监护人指定（1）在孩子年满十八周岁之前，甲方和乙方共同指定[监护人姓名]为孩子的监护人，负责孩子的日常生活、教育和管理。（2）监护人应按照法律规定和本协议的约定，履行监护职责，保障孩子的合法权益。（3）如果监护人未能履行监护职责，或者存在损害孩子权益的行为，甲方和乙方有权共同决定更换监护人。七、房产过户安排1.过户时间（1）双方同意，在本协议签订后[具体时间]日内，共同前往房产管理部门办理房产过户手续，将房产过户至未成年孩子[孩子姓名]名下。（2）如因不可抗力或其他客观原因导致无法在上述期限内办理过户手续，双方应及时协商解决，并另行确定过户时间。2.过户手续办理（1）办理房产过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、工本费等，由[费用承担方]承担。（2）双方应积极配合对方提供办理房产过户手续所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房产产权证明等。（3）在办理房产过户手续过程中，如需要双方到场签字或办理其他手续，双方应按时到场，如一方未能按时到场，导致过户手续无法顺利办理的，应承担相应的违约责任。八、孩子权益保障1.居住权保障（1）在孩子年满十八周岁之前，该房产作为孩子的居住场所，孩子享有在该房产内居住的权利。（2）监护人应保障孩子的居住安全和生活便利，不得擅自将孩子赶出该房产，不得将该房产出租、出借或转让给他人。（3）如因特殊情况需要对该房产进行维修或改造，应事先征得孩子的同意，并保证维修或改造不会影响孩子的居住权益。2.房产维护与管理（1）在孩子年满十八周岁之前，该房产的维护与管理由监护人负责。（2）监护人应定期对房产进行检查和维护，保证房产的安全和正常使用。如发觉房产存在安全隐患或损坏情况，应及时进行维修或处理。（3）监护人应合理使用和管理房产，不得擅自改变房产的用途，不得损坏房产的结构和设施。3.利益分配与使用限制（1）在孩子年满十八周岁之前，该房产的收益（如租金等）应用于孩子的生活、教育和医疗等方面的支出。（2）监护人应按照合理、必要的原则使用房产收益，不得将其用于与孩子无关的支出。（3）如需要对房产进行处置（如出售、抵押等），必须经过甲方和乙方的共同同意，并以保障孩子的权益为前提。九、双方权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权监督监护人对孩子的抚养和教育情况，有权了解孩子的生活和学习情况。（2）甲方应按照本协议的约定，配合乙方办理房产过户手续，提供相关材料和信息。（3）甲方应承担作为孩子父亲的抚养义务，按时支付孩子的抚养费，抚养费的数额和支付方式由双方另行协商确定。（4）在孩子年满十八周岁之前，甲方有权对房产的使用和管理情况进行监督，如发觉问题，有权要求监护人及时整改。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权监督监护人对孩子的抚养和教育情况，有权了解孩子的生活和学习情况。（2）乙方应按照本协议的约定，配合甲方办理房产过户手续，提供相关材料和信息。（3）乙方应承担作为孩子母亲的抚养义务，按时支付孩子的抚养费，抚养费的数额和支付方式由双方另行协商确定。（4）在孩子年满十八周岁之前，乙方有权对房产的使用和管理情况进行监督，如发觉问题，有权要求监护人及时整改。十、违约责任1.违约情形定义（1）若一方未按照本协议的约定履行自己的义务，如未按时办理房产过户手续、未按时支付抚养费、未履行监护职责等，视为违约。（2）若一方擅自处置房产，如出售、抵押、赠与等，视为违约。（3）若一方违反本协议的其他约定，给对方或孩子造成损失的，视为违约。2.违约责任承担方式（1）若一方违约，应向对方支付违约金，违约金的数额为房产价值的[具体比例]。（2）若一方违约给对方或孩子造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。（3）若一方违约，对方有权要求违约方继续履行本协议的约定，如办理房产过户手续、支付抚养费等。（4）若双方均违约，应各自承担相应的违约责任。十一、争议解决1.协商解决途径（1）本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。（2）协商应在一方提出书面协商请求后的[具体时间]日内进行，协商地点为[协商地点]。（3）在协商过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，寻求双方都能接受的解决方案。2.仲裁或诉讼选择（1）若双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。（3）在仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。十二、其他条款1.通知与送达（1）本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应通过以下方式送达对方：亲自送达对方的联系地址；以挂号信或特快专递的方式寄往对方的联系地址。（2）通知、要求或其他通讯的送达日期以以下方式确定：如通过亲自送达，送达日期为对方签收之日；如通过挂号信或特快专递送达，送达日期为邮件寄出后的第[具体天数]日。2.合同变更与补充（1）本协议的任何变更或补充应由双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）变更或补充协议应作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.合同生效与终止（1）本协议自双方签字之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的全部义务之日终止。（2）本协议的终止不影响