出租商铺房屋合同范本

出租商铺房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺房屋，并愿意将该商铺房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租给乙方的商铺房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付首期租金________________________元，其余租金于每季度第一个月的________________________日前支付。

3.2租赁费用按月计算，每月租金为________________________元，租金总额为________________________元。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用甲方出租的商铺房屋，但不得改变房屋结构，不得擅自拆改或增设任何设施设备。

4.2乙方应负责租赁物在使用过程中的日常维护，保持房屋及附属设施的完好。

五、租赁物交付及验收

5.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内将商铺房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应在甲方交付商铺房屋后________________________日内进行验收，如有问题，应及时通知甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁费用总额的________________________%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的________________________%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺房屋产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺房屋，并愿意将该商铺房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺房屋，丙方同意作为乙方租赁商铺房屋的担保人，为确保租赁合同的履行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租给乙方的商铺房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付首期租金________________________元，其余租金于每季度第一个月的________________________日前支付。

3.2租赁费用按月计算，每月租金为________________________元，租金总额为________________________元。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用甲方出租的商铺房屋，但不得改变房屋结构，不得擅自拆改或增设任何设施设备。

4.2乙方应负责租赁物在使用过程中的日常维护，保持房屋及附属设施的完好。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同有效期内，对乙方的租金支付承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付保证金________________________元，作为其对乙方租金支付担保的承诺。

5.3如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后________________________日内，向甲方支付乙方应支付的租金及相应的违约金。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权对乙方使用商铺房屋的行为进行监督，确保乙方按照约定的用途使用商铺房屋。

6.2甲方有权在乙方未按约定支付租金或违反合同约定的情况下，要求乙方立即停止使用商铺房屋。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，并保留向乙方追究违约责任的权利。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的________________________%作为违约金。

7.2乙方如擅自改变商铺房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3乙方如违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的担保，确保乙方按约支付租金，维护甲方的合法权益。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，保障了甲方的利益，同时限制了乙方的违约行为。甲方作为主导方，通过合同条款的设定，确保了其在租赁关系中的主导地位，维护了其长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于乙方有意承租甲方位于________________________的商铺房屋，甲方同意出租，丙方同意作为乙方租赁商铺房屋的担保人，为确保租赁合同的履行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租给乙方的商铺房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付首期租金________________________元，其余租金于每季度第一个月的________________________日前支付。

3.2租赁费用按月计算，每月租金为________________________元，租金总额为________________________元。

四、乙方权益与权利

4.1乙方有权在租赁期限内使用商铺房屋，并按照约定的用途进行经营活动。

4.2乙方有权对商铺房屋进行适当的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，与甲方协商续租事宜。

五、丙方担保责任

5.1丙方同意在本合同有效期内，对乙方的租金支付承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付保证金________________________元，作为其对乙方租金支付担保的承诺。

5.3如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后________________________日内，向甲方支付乙方应支付的租金及相应的违约金。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按约定交付商铺房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金总额的________________________%。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.3甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于保障其在租赁关系中的