买房按揭买卖合同范本

买房按揭买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（买受人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房产，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用年限为_______，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_______

2.房产证号：_______

3.建筑面积：_______平方米

4.土地使用年限：_______

5.房产用途：_______

6.房产现状：_______

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：_______元人民币（大写：_______）

2.付款方式：

（1）乙方首付金额为房屋总价的_______%，即_______元人民币；

（2）首付时间：_______；

（3）首付方式：_______；

（4）剩余房款采用按揭贷款方式支付，贷款金额为房屋总价的_______%，即_______元人民币；

（5）贷款银行：_______；

（6）贷款期限：_______年；

（7）还款方式：_______；

（8）贷款利率：_______。

三、房产交付

1.甲方应于_______前将房产交付给乙方；

2.交付时，甲方应确保房产无任何债权债务纠纷；

3.交付时，乙方应验收房产，如验收合格，则视为甲方已履行交付义务。

四、产权过户

1.甲方应于_______前协助乙方办理房产过户手续；

2.甲方应提供必要的证件和资料，确保过户手续顺利进行；

3.过户费用由双方按照法律规定各自承担。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金；

2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金；

3.若一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产买卖合同复印件；

4.付款凭证复印件；

5.其他双方认为需要提供的文件。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（买受人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（担保方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房产，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用年限为_______，乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_______

2.房产证号：_______

3.建筑面积：_______平方米

4.土地使用年限：_______

5.房产用途：_______

6.房产现状：_______

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：_______元人民币（大写：_______）

2.付款方式：

（1）乙方首付金额为房屋总价的_______%，即_______元人民币；

（2）首付时间：_______；

（3）首付方式：_______；

（4）剩余房款采用按揭贷款方式支付，贷款金额为房屋总价的_______%，即_______元人民币；

（5）贷款银行：_______；

（6）贷款期限：_______年；

（7）还款方式：_______；

（8）贷款利率：_______。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的购房行为提供全额担保，担保期限自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。

2.丙方在担保期间，如乙方未能按照贷款合同约定的还款计划偿还贷款，丙方应承担全部还款责任。

3.丙方有权要求乙方提供其他担保方式，乙方应积极配合。

四、甲方的权益保护

1.甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款；

（2）甲方有权要求乙方在贷款合同中明确丙方的担保责任；

（3）甲方有权要求丙方提供担保能力的证明；

（4）甲方有权要求乙方提供贷款合同及还款计划。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付首付或贷款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金；

2.乙方未按贷款合同约定的还款计划偿还贷款的，每逾期一日，应向丙方支付_______元人民币的违约金；

3.乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得将房产转让、出租或设定抵押；

4.乙方在贷款期间，如发生逾期还款等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方的担保行为旨在确保乙方按时履行还款义务，保障甲方的权益不受损害；

2.第三方介入有助于提高乙方的信用度，降低贷款风险；

3.第三方担保有助于促进房地产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主体，享有合同约定的各项权益，包括要求乙方按期付款、提供担保等；

2.甲方的主导地位有助于维护自身权益，降低交易风险；

3.甲方的主导作用有助于促进房地产市场的规范发展。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产买卖合同复印件；

4.付款凭证复印件；

5.第三方担保协议复印件；

6.其他三方认为需要提供的文件。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

丙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（担保方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商铺，商铺证号为_______，面积为_______平方米，乙方有意租赁该商铺用于经营，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：_______

2.商铺证号：_______

3.商铺面积：_______平方米

4.商铺用途：_______

5.商铺现状：_______

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金总额：_______元人民币（大写：_______）。

3.租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金，支付方式为_______。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供全额担保，担保期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。

2.丙方在担保期间，如乙方未能按时支付租金，丙方应承担全部支付责任。

3.丙方有权要求乙方提供其他担保方式，乙方应积极配合。

四、乙方的权益保护

1.乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁用途的商铺；

（2）乙方有权要求甲方保持商铺的合理维护和修缮；

（3）乙方有权在租赁期满后，根据市场情况协商续租事宜；

（4）乙方有权在合同约定的情况下提前解除合同。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方的以下违约行为，应向乙方支付_______元人民币的违约金：

（1）甲方未按时提供符合租赁用途的商铺；

（2）甲方未按照合同约定进行商铺的合理维护和修缮；

（3）甲方未经乙方同意擅自解除合同。

2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将商铺转租或设定抵押。

六、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主体，享有合同约定的各项权益，包括要求甲方提供符合租赁条件的商铺、合理维护商铺等；

2.乙方的主导地位有助于保障其经营活动的顺利进行，降低经营风险；

3.乙方的主导作用有助于维护其合法权益，促进租赁市场的健康发展。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为出租人，其权益保障主要通过合同条款来实现，而非主导地