买卖农村无证房合同范本

买卖农村无证房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方愿意将其位于我国农村地区，土地性质为集体土地，无相关合法证照的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于我国农村地区，具体地址为：____________________。

2.标的房屋的土地性质为集体土地，土地使用年限为：____________________。

3.标的房屋建筑面积为：____________________平方米，建筑结构为：____________________。

4.标的房屋的附属设施包括：____________________。

二、标的房屋的买卖价格及支付方式

1.标的房屋的买卖价格为：人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付标的房屋的定金，定金金额为人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.乙方应在支付定金后____________________个工作日内，向甲方支付标的房屋的尾款，尾款支付方式为：____________________。

三、标的房屋的交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在接收标的房屋后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的房屋的过户手续。

3.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，配合乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理土地证等。

四、标的房屋的产权转移及风险承担

1.甲方保证标的房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.乙方在购买标的房屋后，取得标的房屋的完全产权。

3.在标的房屋交付给乙方前，标的房屋产生的任何风险、损失由甲方承担。

五、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____________________%。

2.若乙方未按本合同约定的时间、方式支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋的图片及描述；

（2）标的房屋的土地使用权证明；

（3）标的房屋的附属设施清单。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意将其位于我国农村地区，土地性质为集体土地，无相关合法证照的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋，为保证交易安全，甲方同意由第三方提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于我国农村地区，具体地址为：____________________。

2.标的房屋的土地性质为集体土地，土地使用年限为：____________________。

3.标的房屋建筑面积为：____________________平方米，建筑结构为：____________________。

4.标的房屋的附属设施包括：____________________。

二、标的房屋的买卖价格及支付方式

1.标的房屋的买卖价格为：人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付标的房屋的定金，定金金额为人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.乙方应在支付定金后____________________个工作日内，向甲方支付标的房屋的尾款，尾款支付方式为：____________________。

三、第三方担保条款

1.第三方同意在本合同签订之日起，为乙方的付款义务提供担保。

2.担保金额为标的房屋总价款的____________________%。

3.乙方未按本合同约定支付款项时，第三方应在接到甲方通知之日起____________________个工作日内，履行担保责任，代为支付相应款项。

四、标的房屋的交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在接收标的房屋后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的房屋的过户手续。

3.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，配合乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理土地证等。

五、甲方的权益保障

1.甲方在标的房屋交付前，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，乙方未按时支付款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权要求第三方在乙方违约时履行担保责任。

六、乙方的违约责任

1.若乙方未按本合同约定的时间、方式支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.若乙方在标的房屋交付后，未经甲方同意擅自转让、出租、抵押标的房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋的图片及描述；

（2）标的房屋的土地使用权证明；

（3）标的房屋的附属设施清单。

九、第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方介入本次交易，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。第三方担保的介入，有助于提高交易的可信度，增强甲方的信心，确保交易顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的合同条款，保障自身权益，确保交易的安全性和合法性。甲方的主导地位，有助于维护我国农村地区的房地产交易秩序，促进农村经济的发展。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（监管方）：____________________

鉴于甲方愿意将其位于我国农村地区，土地性质为集体土地，无相关合法证照的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋，为保证交易公正和安全，甲方同意由第三方作为监管方介入，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于我国农村地区，具体地址为：____________________。

2.标的房屋的土地性质为集体土地，土地使用年限为：____________________。

3.标的房屋建筑面积为：____________________平方米，建筑结构为：____________________。

4.标的房屋的附属设施包括：____________________。

二、标的房屋的买卖价格及支付方式

1.标的房屋的买卖价格为：人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付标的房屋的定金，定金金额为人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.乙方应在支付定金后____________________个工作日内，向甲方支付标的房屋的尾款，尾款支付方式为：____________________。

三、第三方监管条款

1.第三方作为监管方，负责监督标的房屋的交付过程，确保交易公正。

2.第三方有权审查甲方的房屋产权证明文件，确保其真实性。

3.第三方有权监督乙方的付款过程，确保款项安全到账。

四、标的房屋的交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在接收标的房屋后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的房屋的过户手续。

3.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，配合乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理土地证等。

五、乙方的权益保障

1.乙方在支付定金和尾款前，有权要求甲方提供标的房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、附属设施等。

2.乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，确保房屋无任何权利瑕疵。

3.乙方有权要求第三方在标的房屋交付过程中，提供全程监督和记录。

六、甲方的违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____________________%。

2.若甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假、伪造等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋的图片及描述；

（2）标的房屋的土地