东莞二手房租赁合同范本

东莞二手房租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意租赁使用该租赁物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁物面积：__________平方米，用途：__________。

1.3租赁物装修状况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、押金及保证金

3.1乙方需向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，经双方确认租赁物无损坏或欠费，甲方应无息退还押金。

3.2乙方需向甲方支付保证金人民币__________元，用于租赁期间可能发生的维修费用。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在使用租赁物期间，应爱护租赁物，保持租赁物整洁，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

4.2租赁物出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。

4.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

五、租赁物的维修与保险

5.1租赁物的维修费用由乙方承担，但乙方不得自行修复。

5.2乙方应自行购买保险，以保障其自身权益。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，甲方应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按时退还押金，甲方应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方违反约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，乙方应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构，乙方应承担相应的法律责任；

（3）租赁期满，乙方未按时归还租赁物，乙方应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1本合同的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.物业管理协议；

4.租赁物使用说明书；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意租赁使用该租赁物，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁物面积：__________平方米，用途：__________。

1.3租赁物装修状况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、押金及保证金

3.1乙方需向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，经双方确认租赁物无损坏或欠费，甲方应无息退还押金。

3.2乙方需向甲方支付保证金人民币__________元，用于租赁期间可能发生的维修费用。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应保证乙方按时足额支付租金，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

4.2丙方有权要求乙方提供租赁物的使用情况，并对乙方使用租赁物的情况进行监督。

4.3丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付相应的违约金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在使用租赁物期间，应爱护租赁物，保持租赁物整洁，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2租赁物出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。

六、租赁物的维修与保险

6.1租赁物的维修费用由乙方承担，但乙方不得自行修复。

6.2乙方应自行购买保险，以保障其自身权益。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，甲方应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按时退还押金，甲方应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方违反约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，乙方应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构，乙方应承担相应的法律责任；

（3）租赁期满，乙方未按时归还租赁物，乙方应向甲方支付____%的违约金。

7.3丙方违约责任：

（1）未履行担保义务，丙方应向甲方支付____%的违约金；

（2）丙方在乙方违约时未及时履行担保责任，丙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.物业管理协议；

4.租赁物使用说明书；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方权益不受侵害。丙方作为担保方，其责任和义务明确，有助于提高租赁合同的履行率，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在租赁过程中的权益，确保甲方获得稳定的租金收入，并降低因乙方违约而带来的损失。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在租赁过程中占据有利地位，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于__________，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁物面积：__________平方米，用途：__________。

1.3租赁物装修状况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、押金及保证金

3.1乙方需向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，经双方确认租赁物无损坏或欠费，甲方应无息退还押金。

3.2乙方需向甲方支付保证金人民币__________元，用于租赁期间可能发生的维修费用。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应保证乙方按时足额支付租金，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

4.2丙方有权要求乙方提供租赁物的使用情况，并对乙方使用租赁物的情况进行监督。

4.3丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付相应的违约金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在使用租赁物期间，应爱护租赁物，保持租赁物整洁，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2租赁物出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方保证租赁物的安全和适宜使用，并承担租赁物维修保养的责任。

6.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理改造，但需事先征得甲方同意，并承担改造费用。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁物的实际情况，要求甲方进行必要的维修或补偿。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，甲方应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方未在约定时间内退还押金，甲方应向乙方支付____%的违约金。

7.3甲方违反约定，擅自进入租赁物或干涉乙方的正常使用，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.物业管理协议；

4.租赁物使用说明书；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租