关于二手房出售合同范本

关于二手房出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋权属：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付人民币_________元整（大写：____________________）作为首付款。

（2）尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余款项，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

三、房屋过户及交付

3.1房屋过户：乙方应按照国家法律法规及相关政策，在合同签订之日起_________个工作日内办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

3.2房屋交付：房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。

四、税费承担

4.1双方应按照国家法律法规及相关政策，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2双方应于合同签订之日起_________个工作日内，将各自应缴纳的税费支付给相关税务机关。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_________%。

（2）甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_________%。

（3）甲方隐瞒房屋真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。

（2）乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意作为担保方参与本合同，并对乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋权属：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付人民币_________元整（大写：____________________）作为首付款。

（2）尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余款项，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在乙方未按合同约定时间支付房款的情况下，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

3.2丙方担保金额为房屋买卖价格的_________%。

3.3丙方有权要求乙方按合同约定时间支付房款，乙方未支付的，丙方有权代为支付。

四、房屋过户及交付

4.1房屋过户：乙方应按照国家法律法规及相关政策，在合同签订之日起_________个工作日内办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

4.2房屋交付：房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。

五、税费承担

5.1双方应按照国家法律法规及相关政策，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。

5.2双方应于合同签订之日起_________个工作日内，将各自应缴纳的税费支付给相关税务机关。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。

（2）乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_________%。

（3）乙方隐瞒房屋真实情况的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的_________%。

（2）丙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易安全。

2.增加交易信任度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.提高交易效率，确保交易顺利进行。

2.强化甲方在交易中的主导地位，维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意出售该房屋。为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，丙方同意作为担保方参与本合同，对甲方的房屋出售义务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋权属：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付人民币_________元整（大写：____________________）作为首付款。

（2）尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余款项，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在甲方未按合同约定时间交付房屋的情况下，承担相应的担保责任，确保乙方权益不受损害。

3.2丙方担保金额为房屋买卖价格的_________%。

3.3丙方有权要求甲方按合同约定时间交付房屋，甲方未交付的，丙方有权代为交付。

四、房屋过户及交付

4.1房屋过户：甲方应按照国家法律法规及相关政策，在合同签订之日起_________个工作日内办理房屋过户手续，乙方应予以配合。

4.2房屋交付：房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。

五、税费承担

5.1双方应按照国家法律法规及相关政策，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。

5.2双方应于合同签订之日起_________个工作日内，将各自应缴纳的税费支付给相关税务机关。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_________%。

（2）甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_________%。

（3）甲方隐瞒房屋真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的_________%。

（2）丙方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三