农村商品房买房合同范本

农村商品房买房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村商品房（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方有意购买该标的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3标的房屋的土地使用权类型为________________________，土地使用年限为________________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房屋的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付甲方人民币________________________元整作为购房定金，定金支付后，甲方应向乙方提供标的房屋的钥匙。

2.3乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付甲方人民币________________________元整作为购房首付款。

2.4乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付甲方人民币________________________元整作为购房尾款。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内将标的房屋交付乙方使用。

3.2甲方应于本合同签订之日起________________________日内协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

3.3产权过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋价格的________________________%。

4.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

4.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系方式：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村商品房（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方有意购买该标的房屋，为确保交易安全，甲方同意引入第三方作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3标的房屋的土地使用权类型为________________________，土地使用年限为________________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房屋的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付甲方人民币________________________元整作为购房定金，定金支付后，甲方应向乙方提供标的房屋的钥匙。

2.3乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付甲方人民币________________________元整作为购房首付款。

2.4乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付甲方人民币________________________元整作为购房尾款。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同中担任担保方，负责担保乙方按照本合同的约定履行付款义务。

3.2第三方应在本合同签订之日起________________________日内向甲方支付人民币________________________元整作为担保金。

3.3若乙方未按本合同约定支付购房款，第三方应承担连带清偿责任，直至乙方履行全部付款义务。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有标的房屋的所有权，乙方购买标的房屋后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，包括定金、首付款和尾款。

4.3甲方有权在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，要求第三方承担担保责任。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

5.2乙方在未付清全部购房款前，不得擅自转让或抵押标的房屋。

5.3乙方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的付款义务。

5.4乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.第三方担保协议；

5.其他与本合同有关的文件。

结尾：

本合同的签订，引入第三方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。甲方作为权益主导方，通过增加权利条款和利益条款，以及严格的违约及限制条款，保障了自身在交易中的地位。同时，本合同的签订也有利于维护市场秩序，促进农村商品房市场的健康发展。甲方希望通过本合同，能够实现以下目的和意义：

1.确保交易安全，降低交易风险；

2.维护甲方权益，保障交易顺利进行；

3.促进农村商品房市场的规范化和健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系方式：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拟购买位于________________________的农村商品房（以下简称“标的房屋”），乙方作为房地产开发商，有意向出售该标的房屋，为确保交易顺利进行，甲方同意引入第三方作为监管方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3标的房屋的土地使用权类型为________________________，土地使用年限为________________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房屋的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内向甲方提供详细的房屋销售资料和验收标准。

2.3甲方应于本合同签订之日起________________________日内支付乙方人民币________________________元整作为购房定金。

2.4甲方应于本合同签订之日起________________________日内支付乙方人民币________________________元整作为购房首付款。

2.5甲方应于本合同签订之日起________________________日内支付乙方人民币________________________元整作为购房尾款。

三、第三方监管责任

3.1第三方在本合同中担任监管方，负责监督乙方的房屋销售行为，确保房屋质量符合合同约定。

3.2第三方应在本合同签订之日起________________________日内对标的房屋进行首次质量检查。

3.3第三方有权要求乙方对检查中发现的问题进行整改，直至符合验收标准。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有标的房屋的销售权，甲方购买标的房屋后，乙方应按照合同约定向甲方提供房屋产权。

4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款，包括定金、首付款和尾款。

4.3乙方有权在甲方未按本合同约定支付购房款的情况下，暂停或解除房屋交付。

4.4乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方可根据第三方监管结果，对房屋质量提出异议，乙方应在规定时间内予以答复和处理。

5.2若甲方未按本合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

5.3甲方不得在未付清全部购房款前，擅自转让或抵押标的房屋。

5.4甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.第三方监管协