小区住户手册

小区文明公约

文件编号：

一、你若是入住或搬离康桥雅舍，请到物管服务中心相关手续。

二、康桥雅舍内的安全由辖区所属公安机关负责，本物业管理服务中心负责

公共区域的安全防范工作,物管中心的员工有权按照相关法律法规和业主公约对

违约违规的行为进行检杏和纠正。

三、康桥雅舍实行半封闭管理，安全管理员是24小时值班。业主的进出不

受任何限制，非康桥雅舍人员来访业主，必须取得被访人的同意，在门岗登记后

方可出入。

四、不得将大于3m*2m*2m的非生活用品以及有毒、易燃、易爆、有较大

污染性的物品，和其他国家规定的违禁品，搬进康桥雅舍。

五、为保证业主/住户的利益，康桥雅舍实行大件物品进出证凭制度，住户

需要搬进出大于1.0m*0.6m*0.6m的物品和非手提袋可以提走的物品等，要到服

务中心申请放行，填写大件物品进出申请表后，在门岗与安全员办妥手续后，方

可进出。

六、住户自行保管家里物品，无人在家必须关好匚窗，否则后果自负。

七、禁止将6岁以下儿童、精神智障者、70岁以上的老人或不能生活自理

的人独

自留在家中，以免发生以外。

八、3岁以下儿童、80岁以上的老人、智障者在园区内活动必须有陪护人。

九、各住户均有义务协助安全员做好安全工作，对有违反治安管理规定的，

视情节轻重移交公安机关处理。

十、住户须注意以下几点，与安全管理员密切配合。

1、在园区内发现任何可疑人物，请在安全的情况下通知服务中心或者

安全管理员。

2、外出时检查室内的电源、水龙头、煤气阀是否已经关闭。

3、发现不明现象、刺激气体时，不可再使用电器物，立即通知物管服

务中心前来处理，并协助解决问题。

4、你若有亲友等人来访，请嘱其配合门岗安全员的工作，顺利进入。

5、用电、用煤句等必须注意安全，定期检查以上设备。

十一、在康桥雅舍内穴得有任何妨碍公共安全和社会公共秩序的行为，注意

以下几点：

1、超过凌晨时刻，不要使用音量过大的或噪音超标的器材，不要影响

他人休息。

2、未经许可不要私取他人信件、邮函等物，更不得隐匿、毁弃。

3、不要私藏枪械，管制刀具等物，不要在康桥雅舍内储存使用易燃易

爆、有毒、易污染具有放射性的物品。

4、未经许可不得私自改装任何设备设施，包括用水、用电、用气和垃

圾收集系统。

5、不得破坏他人财物，不得侵入他人住宅，不得对他人进行人身攻击。

6、不得窝藏各类犯罪、通缉犯以及犯罪嫌疑人。

7、不得在园区内制造、复制、出售或传播淫秽书画，反动资料等物品，

亦不得从事其他非法活动。

一旦发现以上行为安全管理员有权制止，或在有关部门的授权下实施惩罚

或配合公安机关处理。

十二、若你或是你的家人有什么不能公开的安全隐秘，请主动到管理处找

管理员

救助，我们将为你保守秘密，并协助你解决。包括受到外来的威胁、发生不明事

故、感染病毒等等。

消防管理须知

一、康桥雅舍内实行住户防火责任制，各住户应做各自居室内的防火安全

工作。

二、小区楼道和出匚必须保持畅通，决不准占用、封堵。

三、不得损坏消防、应急设备，维护园区内的安全标识牌。

四、不得在园区内燃烟花爆竹，不得到公共地方燃烧香火纸张、织物等。

五、安全用电，不得超负荷运载；安全用火，小心火种散布。

六、须在园区内使用大功率作业电器等的，经物管中心的批准后，在专人

监控下

方可使用。

七、一旦发生火灾，应马上报告物管中心、119、或向其他周围的人救助,

说清楚

自己的姓名，具体地址房间号，目前状况是否有人受伤。火灾程度，待对方确定

资料记录完毕后方可挂断.

八、若是轻微失火（废纸篮、烟灰缸）等，尽可能自行扑灭，但切勿冒险,

发现

焦糊味、电线发烫发热、烟雾等，切勿惊慌，切断电源。报告管理中心。

九、如人身安全已受到威胁，而火势亦不能实时受控，应及时逃生，如情

况许可，

可将通往火场的门窗关闭，以隔离火场。

十、若管理服务中心的职员到达后，听从指挥。合力扑灭或是安全撤离。

园区内

的各处均有手提式灭火器或灭火用具。住户应熟悉灭火用具的位置。

十一、发生意外或其他情况须要医疗的，尝试尽可能的获取关于损伤的资

料，使

伤者处于温暖及舒适的状况，然后拨打医疗中心的电记，报告物管中心。

十二、撤离火灾现场。

1.一旦确定火灾事故或其他紧急事故，听从指挥撤离，已撤离的人员不

得返回危险场所。

2.有浓烟的情况下，应蹲着躲或爬行逃生，处于火场下方的人则往下走。

3.因发生火灾、地震等意外原因而使住户的财产、人身安全得不到保证,

物管中心不负连带责任。

4.在撤离或消防演习中，住户贵重物品须自行负责，保证不受人为破损。

5.在火势较大的情况下，开启通往屋外的大匚时，先弄清楚是否烫手，

如门正是热的，须慢慢开启。

6.因浓烟、火势等不能撤离被困在屋内的不要惊慌，关上门放一条毛巾

在缝底下，打开窗户让空气流通，在窗外挂一块布，让消防人员得知

屋内有人，保持镇定等待援救。

十三、关于灾后的善后工作由责任方与受害方共同协商，政府关于此类事情

有规定，在此不再另做说明，管理处可以协助工作。

车辆停放须知

一、停车场分为机动车辆停车场和自行车固定车场，自行车临时停车场

二、停车场24小时值班，所有机动车辆均需停放在机动车停车场，非本园

区业主的车辆不得随意停放，以卜.车辆作为公务车辆可以临时停车（免费），但

不得超过24小时。

1、警用车辆

2、军用车辆

3、垃圾清运车

4、救护车

5、消防车

6、水、电、气等部门的作业车

三、停放乍辆必须在黄色警戒线以内，离车注意不要遗留文件、物品、手机、

手提电脑等物在车内，必须锁好车门、车窗，并检查年况，否则后果自负。

四、车场的清洁卫生由物管服务中心打扫，注意不要在停乍场内丢弃垃圾。

车辆清洁卫生个人自理。

五、进入园区的车辆E寸速度不得超过10k/h,不得鸣喇叭，不得以任何原因

损坏停车场设备。

六、其他原因导致车辆在园区内碰撞，擦挂等事故时，个人主动协商善后，

物管中心可依据事实帮助作责任判断。

七、超过8吨以上货车不得进入园区内，1吨一8吨之间的货车进入必须经

物管中心的批准；装载有毒、有污染性、有放射性易燃易爆的车辆绝对不准进入。

八、依据相关规定，康桥雅舍的停车场实行有偿服务，只提供车位使用，不

承担保险责任，若有有特殊要求的要与物管服务中心协商或自行与保险公司协

商。

九、停车场停放的车辆须有合格证明是在使用年限的机动车，相关手续齐备。

否则当来历不明车辆处理C

十、不得在园区修理车辆，试车。

十一、业主/住户的自行车办理相关手续后到固定停放点停放。

十二、临时自行车停放点对外开放，有偿服务。收入用于补贴管理费。

十三、儿童车辆、残废人车辆等特殊非机动车自行保管，不得乱放。

十四、摩托车安指定地点停放。

十五、您若发现可疑人物在停车场逗留，请迅速通知物管服务中心。

道路交通安全细则

一、康桥雅舍内只有一条主干道，进入康桥雅舍大门时，请减速并主动向门

岗安全员索要出入乍牌。待防护栏启动后慢速进入；若是有车子一起进出，则出

车优先放行。车辆靠右行驶。若遇乍辆进出较多，请稍候。3辆车子进出，在

60秒内完成一切手续是正常的。

二、园区之内有一个90。的转角，经过此处时注意反光镜子有无对面来车，

并且减速通过。

三、园区之内不允许一切车辆停放在空地，机动车辆进入后马上到停车场停

放，成人用自行车则放到自行车车场，儿童车辆或其他非机动车辆个人自行保管,

在21：00之后，不允许有以上东西在园区之内。

四、所有车辆都是靠右行驶，凡是由于违反规则或其他原因而造成的园区内

物品损失的，我们可以依法追回；造成他人物品损失的，个人应主动协商解决，

物管中心不作裁定。

五、不得在园区之内将车辆时速超过30km,不得在园区内修理车辆，不得

在园区内两年。

用水、用电、用气使用须知

一、用水为自来水公司供送的市民生活用水，用电为供电局供送的市电，用

气为燃气公司按指定设备供送的燃气。

二、住户不得以任何理由擅自改动原有的设备，确实须改装改建时，向物管

服务中心书面申请附上改造方案，经批准后，按申请方案动工、竣工由物管服务

中心验收后方可投入、使用。

三、下水道禁倒垃圾等生活废弃物，人为原因造成的损失，住户自行承担，

且需及时恢复保证使用。

四、不要私自改动电表以及私自拉接电线；不要私自改动水表；不要私白改

动燃气表。用户电量增加而必须改动的须书面申请，由物管中心与相关部门协商,

每户用电的规格为40毫安，若发现有违反规定的除按实际情况赔偿损失外，还

按有关规定进行处罚，由此引起的一切事故由住户个人负货。

五、若没有故障的原因不能正常使用，可报告物管中心的检查维修，处于量

表以内的属于住户财产，如超过开发商提供的保修期，其费用用户自理。

六、若发现煤气有泄漏时，立即通知物管并且视情况决定是否撤离，期间禁

止吸烟点火，按电铃、电开关等用电物品。

七、正确使用各种设冬，避免事故发生，个人原因造成的个人自理。

八、不到配电房等重要的设备旁边逗留，以免发生意外。

小区园林绿化、卫生、游玩须知

一、不得占用园区的公共场所，搭建违章建筑。

二、不得在任何公共场所乱涂乱画：乱贴广告、传单、标语，不得损坏各种

标识铭牌。

三、注意个人公众形象，不随意吐痰，乱扔纸屑果皮，不践踏绿地草坪，不

攀折树木，不损坏绿化设施。

四、不得高空抛物、倒水等。

五、垃圾于每天早上7：00环境清洁员及时清运，各住户必须将垃圾袋装,

放到指定地点，不得随意丢弃，电池必须丢到各楼道底层的电池收集箱。

六、园区内不准饲养过于凶猛、有伤害人的动物，不准饲养有碍公共卫生的

动物（宠物）。

七、不在树木上晒晾衣物，清洁用具等。

八、必须散布某些内容的可到园区指定的宣传栏，禁止散布黄色信息，造谣

或攻击他人的信息，反动信息等。

小区暂住人口管理须知

一、按国家和成都市的相关法律，非康桥雅舍的常住的人员到康桥雅舍暂住,

时间多于三天的，为本小区暂住人口。

二、木小区暂住人口人员应主动到辖区派出所办理暂住人口相关手续，然后

到