小区二手房购房合同书（32篇）

小区二手房购房合同书（32篇）

小区二手房购房合同书（通用32篇）

小区二手房购房合同书篇1

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：—地

址：—联系电话：—

买受人（以下简称乙方）：

姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：—地

址：—联系电话：—

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，

为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合

同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解

该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

（一）座落于—,建筑面积一平方米；

（二）房屋的所有权证号为—,国有土地使用权证号为—；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币—元/平方

米，总价：人民币—元整（大写：—佰―拾一万—仟—佰

—拾一元整）。

第三条乙方在—前应向甲方给付定金人民币—元整（大

写：—佰—拾一万一仟一佰—拾一元整）。

上述定金在乙方—付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式

乙方应于本合同生效之日起——日内将该房屋全部价款付给

甲方。

具体付款方式为：

第五条甲方承诺在本合同生效之日起—日将房屋交付给乙

方，并在交付房屋前腾空该房屋。

甲方应在—前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权

的权利人均已书面同意招该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起—日内，共

同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法

取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取

《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房

屋土地使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

第八条房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日口权

利转移之日起转移给乙方。

第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有

线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十条甲方保记已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其

他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易

的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合

同生效前办妥C生效后如有上述未清事项，由甲方承担令部责

任。

第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约

定承担违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的

万分之一支付违约金。乙方逾期支付房价款超过—日，甲方有

权解除本合同，甲方在解除合同之日起—日内将已收房价款退

还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分

之一的违约金。

第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定

承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分

之一支付违约金。甲方逾期交付房屋超过—日，乙方有权解除

本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起—日内将已收房价款

和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时

间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提

出退房要求之日起—日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房

价款的百分之一支付违约金。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条

款或补充协议「补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合

同不可分割的部分。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协

商解决。协商不成的，

第十六条本合同一式一份。其中甲方执一份，乙方执—

份，提交房屋权属登记机关一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

签约日期：签约日期：

小区二手房购房合同书篇2

买方：__________

卖方：__________

时间：__________

一、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时

间、过户时间、税费支付等内容

二、买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益

做好卖方的产权调查，以便了解该房屋是否被抵押、是否被

法院采取了查封、冻结等强制措施。钱款分批支付，一般签约当

日首付30%,取得收件收据时支付60%,产证办理完毕支付最后

10%c

三、在卖方存在抵押的情况下，确定卖方撤销抵押的时间

约定卖方户口迁出的时间，一般约定为签约之日起15个工

作日内。卖方的产证存放在中介公司，降低一房两卖的机率。

四、卖方应注意下列问题以维护自身权益

比如，对买方的贷款年限、额度和资信进行了解。在合同中

约定好买方办理贷款手续的时间。当合同转让价与评估价不一致

时，银行对贷款采取就低原则。

五、注意买方改变贷款额度的情况

如果买方原定贷款7成，那么实际签《借款合同》时仅仅贷

款了5成。所以需要在合同中约定“若乙方改变贷款额度或贷款

不足，乙方须于取得该房屋《收件收据》当日，以现金方式支付

完毕除贷款额之外的所有房款”。

六、注意二手房买卖合同的无效情形

1、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的

开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验

收、未能办理合法的销售手续等原因，不能办理房屋合法产权的

房屋。

比如集体土地上建设的“小产权”房屋，因没有办理土地征

用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的房屋。

违章建筑也属于此类房屋C

2、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋

商品房的销售是在开发商与买房人之间完成的，二手房的买

卖是在房屋产权人与买房人之间完成的。由于国家出台了一系列

法律法规，用以规范商品房的销售，所以相对于商品房的销售而

言，二手房的买卖更能体现当事人的意思自治，因而风险性也更

大。因此，业主进行二手房交易时，一定要仔细审阅合同。

在二手房交易过程中出现的纠纷，有很多是由于买卖双方不

熟悉房屋买卖流程及注意事项，结果导致自己的权益受到损害。

因此，在购买二手房签合同一定要需注意以上事项。

甲方：乙方：

时间：时间：

小区二手房购房合同书篇3

甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙

方：身份证号：甲乙丙三方经协商一致，就共同出资购

买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、甲乙丙三方共同出资购买位于套，面积nf。该房产总价

共元，甲方出资元，乙方出资元，丙方出资元。

二、该房产为甲乙丙三方按份共有，甲方占队乙方占%,

丙方%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。

三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租，出租租金及出租年

限三方另行协商确定。

四、协议期间，房产的所有收益、债权等由三方平均分配，

房产的所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当

承担份额的，该方有权向其他方追偿。

五、甲乙丙三方一致同意由方作为该房产的具体管理人，

每年的管理费为元，经三方签字确认后从房产收益中支出。管

理人的具体职责为：

1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据；

2、负责管理因该房产发生的收入、支出，包括收取租金、

房屋修缮等其他费用。

3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益,

具体时间三方另行约定。

4、其他：

六、甲乙丙三方一致同意，各自的房产份额均可作为遗产继

承。各方继承人如下：甲方继承人：乙方继承人：

丙方继承人：

七、协议期间对房产进行处分或重大修缮，必须经二方以上

的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方转让其享有的房产份额，

其他方有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的，转让方有

权向

第三人出售其份额。

八、因发生继承或转让，各方份额发生变化，该房产的收益

支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。

九、本协议经三方签字后生效。

十、本协议一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效

力。甲方：乙方：丙方：色一月一日

年—月—日年—月—日购房合同篇

10

第一条合同当事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平

等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条甲方同意将坐落在区路房号的房地产（房地产权证

号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分

摊共用建筑面积

第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期

限超过年的，超过部分无效。租金按（月、季、年）

结算，由乙方在每一月（月、季、年）的第一日前按付款

方式缴付租金给甲方。

第四条乙方向甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过

三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证

金元（退回乙方、抵偿租金）。

第五条双方的主要职责：

1.甲乙双方应当履行《民法典》、《中华人民共和国民法

典》、《—省—镇房屋租赁条例》、《—市房屋租赁管理规

定》等有关法律法规的规定和义务。

2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安

全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处

工作。

第六条甲方的权利和义务：

L依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供

房屋的，每逾期—日，须按月租金额的96向乙方支付违约金。

2.甲方应负的修缮责任：

3.租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书

面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。

4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失

的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房

屋，并要求赔偿损失。

第七条乙方的权利和义务：

1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期—日，乙方须

按当月租金额的％向甲方支付违约金C

2.乙方应负的修缮责任：

3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房

屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条其他约定

第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法

律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责

任方承担。

第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行

时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给

街（镇）出租屋管理服务中心备案。

第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，

协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。甲方（签

章）：乙方（签章）授权代表（签字）：授权代表

（签字）：年—月—日

小区二手房购房合同书篇4

甲方_________

通讯地址：邮编：

证件名称：证号：________联系电话：_____

乙方_________

通讯地址：邮编：

证件名称：____证号：联系电话：_______

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一

致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。

第一条乙方定购甲方以下房屋：

第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有

权人及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情

况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，

自愿与甲方进行房产交易。

第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;

房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。

甲方出售该房屋已取得共有权人同意；

甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人

的同意；

甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。

甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗

漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披

露的情形或事项。

甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房

屋的相关权益随该房屋一并转让。

第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币佰拾

万仟佰拾元整，房屋交易所产生的交易税费由口甲方承担、

口乙方承担、口双方另行规定

第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取口全款支付口

商业贷款支付。

如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币佰拾万仟佰

拾元整，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际

贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。

第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币

拾万仟佰拾元整，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方

出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。

第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起

日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。

《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即

为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。

第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起______日

内，甲方向乙方交付房屋；

在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承

担，交付后发生的费用由乙方承担C

该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。

甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备

及装饰装修保持原有状态，并承诺在该房屋所有权转移给乙方

日内，办理完成户口迁出手续。

第九条在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期

限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合

同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金；

乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合

同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。

甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联

系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应

及时书面通知对方。

甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要

通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收

或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日或快递送达回证为

准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。

第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又

未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方

约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天

数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金C

如逾期超过日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，

并按本合同第九条、第十条主张权益。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

时间：

小区二手房购房合同书篇5

甲方（即卖方）：身份证号码：

乙方（即买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲

方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在省

县拥有的房产，建筑面积为平方米。

（详见土地房屋权证第号），另附带号车库面积

为平方米。

第二条、上述房产的交易价格为：总价（人民币）元

整（大写：拾万仟佰拾______

元整），乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方

应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙

方使用。

第三条、甲方需在房产证满总（即年—

月—日）之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续，过户产

生的一切费用乙方承担。

第四条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违

约，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利

息返还给乙方，但购房定金元归甲方所有。若甲方中途违

约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内将已付款及相应

银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金圆整。

第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程

中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方（甲方）：________购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

电话：电话：

见证方：地址：

电话：________

签订日期：________年一月—日

小区二手房购房合同书篇6

卖方：身份证号码：

买方：身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，

以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

_______拥有的房产，建筑面积为平方米。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/

平方米，总价：人民币元整。本合同签定之日，乙

方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产

交易管理部门办理完产权变更登记，缴交税费当日支

付首付款人民币—拾一万一仟一佰—拾一元整

给甲方，剩余房款

人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方c

第四条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之

日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、

电、煤气、物业、供援、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使

用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各

项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双

方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，

并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权

人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权

债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐

全办理权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基

金归乙方继续使用

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由

方承担。

第六条违约责任：乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定

金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔

约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导

致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他

方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿

相当于成交价格的万分之二的违约金

第七条本合同主体

L甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是。

第八条本合同如需办埋公证，经国家公证机关公证处公

证。

第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，许昌

市房地产交易中心各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方：购买方：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

由P编:由P编:

一年一月一日

小区二手房购房合同书篇7

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落在_弄_号一室，建筑面积一平方米。

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥元。

3.双方约定房屋定金数额为¥元止于定金协议签定当天支

付，定金支付后本协议生效。

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售

给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

5.乙方必须在定金支付后一天内于—日前签定房屋买卖合同，

同时支付首期房款¥_元第二期房款为一元于—前支付，余款为按

揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办

理完毕。

超出时间视为乙方违约，定金不退还。

6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助C

8.如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方：

乙方：

地址：

地址；

身份证号码：

身份证号码：

时间：

时间：

小区二手房购房合同书篇8

出卖方：姓名：身份证：

地址：联系电话：

买受方：姓名：身份证：

地址：联系电话：_____

担保人：姓名:身份证:地

址:联系电话:工作单位:

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋坐落于;

位于第层,共,房屋结构为,建筑面积

_____平方米，房屋用途为;

为0

第二条

经约定由卖受方无偿为买受方提供一栋一单元—楼存

放电动车等交通工具,，期限和房屋等同.

第三条

关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖

方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权

登记机关办理权属登记手续°

如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起

天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方

须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还

给买受方，并按已付款的—

第四条担保人的责任

如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担

连带保证赔款责任。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金万一

千—百—拾—元整，并应于本合同生效之日起日内将该

房屋全部价款付给出卖方。

具体付款方式可由双方另行约定C

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋付给买方。

第七条

自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权

｛永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在

房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权

属登记手续。

如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起

_____天

内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在

买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买

受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。

第八条

出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押

债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第九条

经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取，不得加价.

第十条

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向

国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政

府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十一条

若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集

体的有关赔偿；

买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预；

若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高

于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房

屋的拆迁赔偿直接赔付给买方；

如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则

有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;

如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同

面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房

屋。

第十二条

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议。

第十四条

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分C

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同

等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。

第十六条

本合同之日起生效。

第十七条

本合同连同附表共页，一式_____份，甲、乙双方各执

一份，各执一份，均具有同等效力。

出卖方：一年—月—日

买受方：一年—月一日

担保人：一年—月—日

附件一：房屋平面图附件二：室内附着设施

小区二手房购房合同书篇9

甲方，卖房人：

身份证号：

乙方，买房人：

身份证号：

根据《民法典》及其他有关之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议。

甲方将位于

的房屋一栋，面积平方米

的房屋以万元出售给乙方。

L甲方将建成的房屋出售给乙方以后，该土地使用权及该房

屋的所有权同时转给乙方，甲方及任何人从此不得享受有该房屋

的任何利益及相关收益。

如有纠纷甲方应当给予排除。

2、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、

设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

甲方保证该房产权属清楚，不存在任何纠纷，交房时该房产

应无任何担保、抵押，无人租住、使用，本合同签订后，不得就

该房屋与他人订立《买卖合同》。

3、房屋出售金额为万元。

双方正式签订合同后，乙方在—日内付清房款。

4、本合同签订后，因甲方单方违反合同不履行条约要求退

还房产的，包括他人因甲方原因提出房产权属的，可以按已付房

款和房屋建设装修等相关费用及利息，利息为银行同类贷款的4

倍，并按照房款总额100%的违约金来进行赔偿。

也可以根据本房屋的市场评估价和相关费用另外加房款总额

100%的违约金来进行赔偿，以上两种赔偿方式由乙方选择。

5、违约责任：本合同签订后，双方应严格履行。

如一方违反本合同条款，应向对方履行加倍赔偿。

当甲乙一方无民事能力时，其监护人负民事赔偿责任。

6、本合同壹式2份，甲、乙双方各持壹份，各份均具有同

等法律效力，经甲、乙双方签字盖章之日生效。

7、乙方在需要修改产权底单和变更大产权以及办埋其它关

于产权方面的手续时，甲方应出具相关证明并且配合乙方办理相

应手续。

甲方在配合乙方成功变更产权后，乙方须支付甲方费用

_______________________J7Co

甲方：

乙方：

签字日期：________年—月—日

小区二手房购房合同书篇10

甲方（房屋出售方）：__________________

乙方（房屋购买方）:__________________

按照《_____》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商

一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条？甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解

该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

座落于市街单位，建筑面积平方米；出

售房屋的所有权证证号为号为_____;该房屋占用范围内的土地

使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转

让。

第三条？乙方在前付给甲方定金元。

第四条？该房屋房价款为人民币元。房价款的支付方

式,支付时间为：年月日。

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价

款的万分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房

价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后

______天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

第五条？甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应

在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申

请办理相关附属设施和相关权益的更名手续C甲方应在前

将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责

任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分

之五支付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按

不符部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契

约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定

金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

第六条？甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但

依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给

乙方。

第七条？甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共

同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方

领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理

该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权

利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方C

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让

需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承

担。

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税

费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承

担。

第八条？甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登

记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利

转移时间。

第九条？该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给

乙方。

第十条?该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有

线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十一条？本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条

款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契

约不可分割的部分。

第十二条？本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条？甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商

解决。协商不成的，按下列约定处理：

1、提交市委员会

2、提交委员会

3、依法向人民法院起诉。

第十四条?本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执

一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方（签章）；__________________

乙方（签章）：__________________

年月H

小区二手房购房合同书篇11

甲方：_______________________

乙方：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规

的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本

合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：

房地产证号为：O

房地产用途为：O

登记建筑面积为：平方米。

套内建筑面积为：平方米C

该房地产土地使用权年限自色月0

至年（月日止。

该房地产于_______年月竣工。

目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为

每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元

角分（小写：元）。

第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，

卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为

L该房地产没有租约;2.该房地产之上存有租约。

租赁合同见附件［租赁编号：,月租金

元整（小写）,租期自年

月日至年月日］O

卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃

优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。

买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选

择其中一种）：①

该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有

效。

卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合

同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租

金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之

权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方

对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，

卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期

则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之一向买方支付违

约金。

第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：亿

仟佰拾万仟佰______拾

元角分（小写：元）。

该转让价款不含税费。

第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：亿

仟佰拾万仟佰拾

元角分（小写：元）。

买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金

人民币：

______亿仟佰______拾万仟

______佰______拾元角分（小写：

____________元）。

本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：

______亿仟佰______拾______万仟______佰

拾元角分（小写：元）。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买

方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定

金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除

外。

第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交

付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时

从交易总价款中预留人民币：佰拾万

仟佰拾元角分（小写：

____________元）。

作为交房保证金（不超过交易总价款的—%）O此款在卖方

实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。

此交房保证金的处理方法为下列第一种：

1.交由居间方托管;2.其它：

第八条付款方式买方所支付款项（包括定金、购房款），除有

特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管C

买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的

房款人民币：亿仟佰拾万

______仟______佰______拾元角分（小写：

____________元）。

L一次性付款买方须于年月日之前招上述房款支付至买卖双

方约定的银行第三方监管账户。

2.买方向银行抵押付款⑴买方须于年月日之前支付除定

金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：

亿仟佰______拾万仟

伯拾元角分（小写：

元）。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;

(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资

料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发

放贷款金额为准；

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按

以下第一种方式处理：

1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方

已付等所有款项。

3.买卖双方约定的其他付款方式：

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账

户。

第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的(因银行贷

款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第

种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：

1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，

合同继续履行。

2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之

的违约金。

第十条税费承担按有关规定，卖方需付税费:

(1)营业税；

⑵城市建设维护税；

⑶教育费附加；

⑷印花税；

⑸个人所得税；

(6)土地增值税；

⑺房地产交易服务费；

(8)土地使用费。

⑼提前还款短期贷款利息；

(10)提前还款罚息、。

买方需付税费：

(11)印花税；

(12)契税；

(13)产权登记费；

(14)房地产交易服务费；

(15)《房地产证》贴花；

(16)抵押登记费；

(17)借款(抵押)合同公证费;

(18)授权委托公证费。

其他费用：

(19)权籍调查费；

(20)房地产买卖合同公证费；

(21)评估费；

(22)律师费；

(23)保险费；

(24)其他(以实际发生的税费为准)。

经双方协商，其中：上述

_________________________项由卖方支付。上述

项由买方支付C本合同履行过程中因

法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第方式

处理：

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2.买卖双方同意由方缴纳。

3.其他：买方支付；版卖方支付：%o

以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协

商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交

易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______

的违约金。

第十一条房地产交付卖方应当于将该房地产交付买

方，并履行下列手续：

L买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相

关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理

交接手续;2.交付该房地产钥匙;3.o

第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未

按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满

次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日

万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随

的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务

费、垃圾清运费、等费用结清，单据交买方确认，

否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条产权转移登记买卖双方须在签订本合同日

内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。

在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办

理交纳税费的手续。

该房地产证由买方领取。

买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后个工作

日内须办理抵押登记手续。

第十五条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致

合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该

房地产总价款百分之的违约金。

第十六条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可

抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告

知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证

明。

第十七条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签

订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准C

第十八条合同附件本合同共有附件份。

合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十九条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双

方协商解决。

协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第

种方式解决：

1.向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;3.向

人民法院起诉。

第二十条合同数量及持有本合同一式份，卖方

份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

第二十一条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地

址。

第二十二条合同生效本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生

效。

卖方（签章）：买方（签章）：

卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）:

年月_____日年月

_____0

小区二手房购房合同书篇12

卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称

乙方）：___________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商

一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下

协议：

第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：

_____________________原单位批准证明：_____________________

第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面

积共—平方米（其中实得建筑面积一平立米，公共部位与公

用房屋分摊建筑面积平方米），共一套—间。

（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表

示为准）。

该商品房分别为本合同

第一条规定的项目中的：第一幢座一层—号房。

上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面

积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异

的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为

准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地

使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土

地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位（售

价）（暂定价）为（币）每平方米元，总金额为（—

币）元整。

除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1.代收—,计（币）一元整;2.代收—,计（

币）—元整；上述代收税费合计（币）元整。

第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房

屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

±—%（不包括土—册时，上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土—%（包括

±—酚时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理。

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利

息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面

交付甲方或汇入甲方指定的银行（账户名称：,帐号：

_____）：

1.—年一月—日前支付全部房价款的计（_____

币）—元;2.—年一月—日前支付全部房价款的计

（币）—元；3.—年—月—日前支付全部房价款的—%,

计（币）一元.

第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙

方累计支付的款额应当占全部房价款的%,计（—币）

yco

其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后

天内付清。

第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同

第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究

违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，

月利息按一计算。

逾期超过__几天，即视为乙方不履行本合同。

小区二手房购房合同书篇13

合同当事人：

卖方（甲方）：_____

身份证号码：

地址：_____

电话：_____

买方（乙方）：

身份证号码：

地址：_____

电话：

根据国家《民法典》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下

协议：

一、房屋基本情况

本合同房屋座落地址,建筑面积平方米，结构砖

移，层次一、二层沿街，间数：楼底共间，新旧程

度_____成，户内配置；电气、给排水到户，装潢。

二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商

业、住宅房。有房产证（号码为）、土地证（号码为）。

现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件

O

三、价格与费用

经约定，上述房产总价格（大写）：（¥元）

此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，

乙方万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之

后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。

四、付款及交房约定：

双方同意按下述方式交接：

1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，

乙方在年月日之前，付清全部房款（包括二手

房按揭贷款形式）。

2.甲方在乙方付清全部房款（含贷款）后，将付清之次日起的

租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述

租赁收益与房款一并结算扣减。

五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为

准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不

变。

六、其他约定：

1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手

续，各自承担的费用按附件约定。

2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲

方协助提供所需的各种文件及证书。

3、甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件

下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出

卖上述房屋；

4、甲方承诺在乙方支付万元的首付款后的_____日内，

立即解除上述房屋（包括土地使用权）上设置的任何抵押和任何权

利限制。

5、根据甲方与现有承租人签订的合同（见附件三），上述房

屋的租赁期到年月日到期。依据此，乙方承诺

原甲方的出租合同至—年月日到期之前不予变更。

七、保修责任：

商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房

产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙

方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但

是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。

八、违约责任：

本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同

的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达

天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的—年月日年

月日

鉴证人（签字）：_______________________________

—年月_____日

小区二手房购房合同书篇14

甲方________________

乙方_______________

按照《中华人民共和国民法典》和其他有关法律、法规，经

甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙万，乙方也已充分了解

该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

座落于市街,建筑面积

__________平方米；

出售房屋的所有权证证号为号为：

房屋平面图及其四至范围见附件一；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋

的相关权益随该房屋一并转让。

第二条、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体

状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条、乙方在前付给甲方定金

_______________________________________元，_____________

yGo

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金

后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期

签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

第四条、该房屋房价款为人民币

7G9/A.民币o

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价

款的万分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过一天,且所欠应付到期房价款

超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后—

天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

第五条、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在

正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于—前向有关部门申请办

理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其

落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责

任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分

之五支付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按

不符部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任C

3、甲方逾期交付房屋超过一天的，乙方有权解除本契约。

甲方应在乙方解除契约后一天内将已收房价款和双倍定金返还