2025年度酒吧场地出租及广告位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒吧场地出租及广告位租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度酒吧场地出租及广告位租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于________________的酒吧场地及广告位，乙方有意租赁该场地及广告位用于经营酒吧及相关业务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及广告位1.1甲方同意将位于________________的酒吧场地及广告位出租给乙方使用。1.2租赁面积：酒吧场地为________________平方米，广告位为________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，则另行签订续租合同。三、租赁费用3.1酒吧场地租赁费：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。3.2广告位租赁费：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。3.3租赁费用支付方式：乙方应将租赁费用汇入甲方指定账户，具体账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________四、租赁保证金4.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币____元整，用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。4.2租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应无息退还乙方租赁保证金。五、租赁用途5.1乙方租赁酒吧场地及广告位仅用于经营酒吧及相关业务，不得擅自改变用途。5.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。六、租赁期间维护与管理6.1乙方负责租赁期间酒吧场地及广告位的日常维护与管理，确保其正常使用。6.2乙方应保持租赁场地及广告位的整洁、安全，不得损坏或擅自改变其结构。6.3乙方在租赁期间，如需对租赁场地及广告位进行装修、改造，应经甲方同意，并承担相应费用。七、租赁合同解除（1）乙方未按约定支付租赁费用；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途；（3）乙方在租赁期间，从事违法活动；（4）乙方提前解除合同，但未提前____日通知甲方。（1）甲方未按约定提供租赁场地及广告位；（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁用途；（3）甲方在租赁期间，从事违法活动；（4）甲方提前解除合同，但未提前____日通知乙方。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、咨询服务提供者等。二、第三方介入方式（1）中介方：在甲乙双方签订本合同时，提供中介服务的第三方；（2）担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务的第三方；（3）监管机构：根据法律法规要求，对租赁行为进行监管的第三方；（4）咨询服务提供者：为甲乙双方提供专业咨询服务的第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任仅限于促成甲乙双方签订本合同，如因中介方原因导致本合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的____倍；（2）担保方：担保方在本合同中的责任限于担保乙方履行合同义务，如因乙方违约导致甲方遭受损失，担保方应在担保范围内承担赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的____倍；（3）监管机构：监管机构在本合同中的责任限于依法对租赁行为进行监管，如因监管机构原因导致本合同无法履行，监管机构不承担赔偿责任；（4）咨询服务提供者：咨询服务提供者在本合同中的责任限于提供专业咨询服务，如因咨询服务提供者原因导致本合同无法履行，咨询服务提供者不承担赔偿责任。四、第三方权利4.1第三方在本合同中的权利如下：（1）中介方：有权收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方履行本合同；（2）担保方：有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任；（3）监管机构：有权依法对租赁行为进行监管，并有权要求甲乙双方遵守相关法律法规；（4）咨询服务提供者：有权根据甲乙双方的要求，提供专业咨询服务。五、第三方义务5.1第三方在本合同中的义务如下：（1）中介方：应尽合理努力促成甲乙双方签订本合同，并保证本合同的合法性；（2）担保方：应确保担保合同的履行，并在乙方违约时，及时履行担保责任；（3）监管机构：应依法履行监管职责，保障租赁行为的合法性；（4）咨询服务提供者：应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的咨询服务。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的地位独立，不参与甲乙双方的租赁关系，仅提供相关服务。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。6.3第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的具体服务内容，不涉及甲乙双方之间的租赁关系。七、第三方变更7.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，方可变更。7.2第三方变更后，原第三方在本合同中的权利义务由变更后的第三方继承。八、第三方退出8.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照本合同约定承担相应的权利义务。九、第三方保密9.1第三方在本合同履行过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、其他10.1本部分条款为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地及广告位平面图要求：清晰展示租赁场地及广告位的具体位置、面积、边界等详细信息。说明：平面图应包含所有相关标识，如门牌号、相邻建筑、道路等。2.附件二：租赁保证金收据要求：由甲方开具，证明乙方已支付租赁保证金。说明：收据应包含收据编号、支付日期、金额、甲方盖章等信息。3.附件三：租赁费用支付凭证要求：乙方提供的支付租赁费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：凭证应包含支付日期、金额、收款人信息、付款人信息等。4.附件四：租赁合同变更协议要求：甲乙双方签订的任何租赁合同变更协议。说明：协议应包含变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等信息。5.附件五：租赁场地及广告位使用说明要求：甲方提供的关于租赁场地及广告位使用的规定和注意事项。说明：使用说明应包含场地设施使用规则、安全注意事项、维护保养要求等。6.附件六：租赁场地及广告位维修记录要求：租赁期间，甲方对租赁场地及广告位进行的维修记录。说明：记录应包含维修日期、维修项目、维修费用、维修人员等信息。7.附件七：租赁场地及广告位验收报告要求：租赁开始前，甲乙双方共同进行的场地及广告位验收报告。说明：报告应包含验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及解决方案等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租赁费用。责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租赁费用的____%计算。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付相当于一个月租金____%的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。责任认定标准：乙方应承担由此产生的损失，包括但不限于场地损坏赔偿、违约金等。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁场地用于非法活动，乙方应赔偿由此造成的损失，并支付相当于一个月租金____%的违约金。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁场地及广告位。责任认定标准：甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、违约金等。示例说明：若甲方未能按时提供租赁场地，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方相当于一个月租金____%的违约金。4.违约行为：甲方擅自改变租赁用途。责任认定标准：甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、违约金等。示例说明：若甲方未经乙方同意，将租赁场地用于其他用途，甲方应赔偿乙方相当于一个月租金____%的违约金。5.违约行为：乙方损坏租赁场地及广告位