2025版建筑工程项目管理合同（综合协调）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版建筑工程项目管理合同（综合协调）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订依据及背景2.1项目立项文件2.2相关法律法规2.3政策性文件3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目建设内容4.项目管理范围4.1项目前期管理4.2项目施工管理4.3项目验收管理4.4项目后期管理5.项目管理目标5.1项目进度目标5.2项目质量目标5.3项目安全目标5.4项目成本目标6.项目管理内容6.1项目前期策划6.2项目施工组织设计6.3项目进度管理6.4项目质量管理6.5项目安全管理6.6项目成本管理6.7项目信息管理7.项目管理职责7.1合同双方职责7.2项目经理职责7.3项目部门职责8.项目管理方法8.1项目会议制度8.2项目沟通制度8.3项目协调制度8.4项目考核制度9.项目管理费用9.1项目管理费计算方式9.2项目管理费支付方式9.3项目管理费调整机制10.项目风险管理10.1风险识别10.2风险评估10.3风险应对措施11.项目变更管理11.1变更申请11.2变更审批11.3变更实施11.4变更费用12.项目争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同其他约定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件14.5合同解释与争议解决14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1发包方名称：___________1.1.2发包方地址：___________1.1.3承包方名称：___________1.1.4承包方地址：___________1.2合同双方法定代表人1.2.1发包方法定代表人：___________1.2.2承包方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式1.3.1发包方联系方式：___________1.3.2承包方联系方式：___________2.合同签订依据及背景2.1项目立项文件2.1.1项目立项批复文件2.1.2项目可行性研究报告2.2相关法律法规2.2.1《中华人民共和国建筑法》2.2.2《中华人民共和国合同法》2.3政策性文件2.3.1国家相关建设政策文件2.3.2地方相关建设政策文件3.项目概况3.1项目名称3.1.1项目全称：___________3.2项目地点3.2.1项目具体地址：___________3.3项目规模3.3.1项目占地面积：___________3.3.2项目建筑面积：___________3.4项目建设内容3.4.1主要建设内容：___________3.4.2辅助建设内容：___________4.项目管理范围4.1项目前期管理4.1.1项目策划4.1.2项目设计管理4.2项目施工管理4.2.1施工组织设计4.2.2施工进度管理4.3项目验收管理4.3.1验收标准4.3.2验收程序4.4项目后期管理4.4.1项目保修4.4.2项目维护5.项目管理目标5.1项目进度目标5.1.1项目竣工时间：___________5.2项目质量目标5.2.1质量等级：___________5.3项目安全目标5.3.1安全生产目标：___________5.4项目成本目标5.4.1项目总投资：___________5.5项目信息管理目标5.5.1信息化管理水平：___________6.项目管理内容6.1项目前期策划6.1.1项目可行性研究6.1.2项目方案设计6.2项目施工组织设计6.2.1施工方案编制6.2.2施工资源配置6.3项目进度管理6.3.1进度计划编制6.3.2进度监控6.4项目质量管理6.4.1质量控制措施6.4.2质量检验6.5项目安全管理6.5.1安全管理制度6.5.2安全教育培训6.6项目成本管理6.6.1成本预算编制6.6.2成本控制措施6.7项目信息管理6.7.1信息收集与整理6.7.2信息传递与共享7.项目管理职责7.1合同双方职责7.1.1发包方职责7.1.1.1提供项目相关资料7.1.1.2配合项目管理工作7.1.1.3负责项目资金拨付7.1.2承包方职责7.1.2.1按照合同要求完成项目管理7.1.2.2负责项目团队管理7.1.2.3按时提交项目管理报告7.2项目经理职责7.2.1项目整体规划与组织7.2.2项目进度、质量、安全、成本控制7.2.3项目沟通协调7.3项目部门职责7.3.1技术部门7.3.1.1技术方案编制与实施7.3.1.2技术问题解决7.3.2质量部门7.3.2.1质量控制措施实施7.3.2.2质量检验与验收7.3.3安全部门7.3.3.1安全管理制度执行7.3.3.2安全隐患排查与治理7.3.4成本部门7.3.4.1成本预算编制与执行7.3.4.2成本分析与管理7.3.5信息部门7.3.5.1信息收集与处理7.3.5.2信息安全管理8.项目管理方法8.1项目会议制度8.1.1定期召开项目例会8.1.2特殊情况下的临时会议8.2项目沟通制度8.2.1项目内部沟通8.2.2项目外部沟通8.3项目协调制度8.3.1内部协调8.3.2外部协调8.4项目考核制度8.4.1考核指标8.4.2考核程序8.4.3考核结果应用9.项目管理费用9.1项目管理费计算方式9.1.1按照项目规模和合同约定计算9.1.2费用构成9.2项目管理费支付方式9.2.1分阶段支付9.2.2预付款及进度款支付9.3项目管理费调整机制9.3.1调整条件9.3.2调整程序10.项目风险管理10.1风险识别10.1.1风险来源10.1.2风险分类10.2风险评估10.2.1风险发生概率10.2.2风险影响程度10.3风险应对措施10.3.1风险规避10.3.2风险转移10.3.3风险减轻11.项目变更管理11.1变更申请11.1.1变更原因11.1.2变更内容11.2变更审批11.2.1审批程序11.2.2审批权限11.3变更实施11.3.1变更执行11.3.2变更费用12.项目争议解决12.1争议解决方式12.1.1内部协商12.1.2仲裁12.1.3普通诉讼12.2争议解决程序12.2.1争议提起12.2.2争议解决期限12.3争议解决费用12.3.1双方承担12.3.2费用计算13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1发包方解除条件13.1.2承包方解除条件13.2合同终止条件13.2.1项目完成13.2.2合同期满13.3合同解除与终止程序13.3.1解除通知13.3.2合同终止通知14.合同其他约定14.1合同生效14.1.1合同签订日期14.1.2合同生效日期14.2合同解除14.2.1解除通知14.2.2解除确认14.3合同终止14.3.1终止通知14.3.2终止确认14.4合同附件14.4.1合同附件清单14.4.2合同附件内容14.5合同解释与争议解决14.5.1合同解释原则14.5.2争议解决机构14.5.3争议解决依据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监理、检测、鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1提高项目管理效率15.2.2确保项目质量与安全15.2.3优化项目成本控制15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于项目管理、技术支持、质量控制、安全监督、成本预算等方面。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商确定第三方介入事项15.4.2甲乙双方共同邀请或指定第三方15.4.3第三方接受邀请或指定后，与甲乙双方签订协议15.4.4第三方按照协议规定履行职责15.5第三方责任15.5.1第三方在合同履行过程中，应当遵守国家法律法规、行业标准以及合同约定，对其提供的服务负责。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致的项目损失，其责任限额由甲乙双方在协议中约定，并不得超过合同总价的_________%。15.7第三方与其他各方的关系15.7.1第三方与甲乙双方是平等的法律主体，各自独立承担法律责任。15.7.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其工作内容仅限于合同约定的范围内。15.7.3第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常业务活动。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并纳入项目总预算。16.1.2第三方介入费用支付方式按照合同约定执行。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限由甲乙双方在协议中约定，一般不超过合同工期。16.3第三方介入变更16.3.1如需变更第三方介入事项、范围、期限等，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。16.4第三方介入解除16.4.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。17.明确第三方责任限额17.1第三方责任限额的约定17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的项目损失，其应承担的最高赔偿金额。17.1.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并考虑项目风险、第三方专业能力等因素。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方责任限额在合同中明确约定，并在协议中予以确认。17.2.2第三方责任限额的执行，应按照国家法律法规、行业标准以及合同约定进行。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并书面通知第三方。17.3.2调整后的第三方责任限额应按照国家法律法规、行业标准以及合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项文件项目立项批复文件项目可行性研究报告2.相关法律法规《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》相关行业法规和政策文件3.项目概况项目设计文件项目施工图纸项目地理位置图4.项目管理范围项目前期管理计划项目施工组织设计项目验收标准5.项目管理内容项目进度计划项目质量管理计划项目安全管理计划项目成本预算项目信息管理计划6.项目管理费用项目管理费预算项目管理费支付凭证7.项目变更管理项目变更申请表项目变更审批表项目变更实施记录8.项目争议解决争议解决协议争议解决报告9.合同附件合同双方营业执照副本合同双方法定代表人身份证明合同双方授权委托书说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定未按约定支付项目管理费用责任认定：发包方应承担延迟付款的违约责任，并支付延迟付款利息。未按约定提供项目资料责任认定：发包方应承担因资料缺失导致项目延误的违约责任。2.承包方违约行为及责任认定未按约定完成项目管理任务项目进度延误责任认定：承包方应承担项目进度延误的违约责任，并赔偿由此造成的损失。项目质量不符合约定责任认定：承包方应承担项目质量不符合约定的违约责任，并负责修复或重新施工。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担未按约定提供服务的违约责任，并赔偿由此造成的损失。提供虚假报告或鉴定结论责任认定：第三方应承担提供虚假报告或鉴定结论的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：发包方应在收到承包方提交的付款申请后___________日内支付项目管理费用，否则视为违约。承包方应在合同约定的时间内完成项目管理任务，如因承包方原因导致项目延误超过___________日，承包方应承担相应的违约责任，并赔偿发包方损失。全文完。2025版建筑工程项目管理合同（综合协调）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在建筑工程项目管理（综合协调）中的权利、义务、责任和风险，确保项目顺利实施，实现双方利益的最大化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程项目管理规范》等相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.建筑工程项目：指在一定的建设场地内，按照设计文件要求，对建筑物进行施工、安装、装饰等全过程的活动。2.综合协调：指在建筑工程项目实施过程中，对各个相关方进行协调、沟通、监督和指导，确保项目按期、按质、按预算完成。3.2关键词解释1.甲方：指委托乙方进行建筑工程项目管理（综合协调）的一方。2.乙方：指接受甲方委托，负责建筑工程项目管理（综合协调）的一方。3.项目经理：指在建筑工程项目实施过程中，负责组织、协调、监督和指导各项工作的人员。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：a.对乙方进行项目管理（综合协调）工作的监督和检查；b.享有项目实施过程中的决策权；c.对乙方违反合同的行为提出违约责任要求。2.义务：a.按时、足额支付乙方项目管理（综合协调）费用；b.提供项目相关资料和文件；c.配合乙方开展项目管理（综合协调）工作。4.2乙方的权利和义务1.权利：a.在合同约定的范围内，独立开展项目管理（综合协调）工作；b.享有甲方支付的项目管理（综合协调）费用；c.对甲方提供的资料和文件保密。2.义务：a.按照合同约定，完成项目管理（综合协调）工作；b.对项目实施过程中的问题及时与甲方沟通、协调；c.保证项目按期、按质、按预算完成。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为建筑工程项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，对建筑工程项目进行综合协调；2.甲方按照合同约定，提供项目相关资料和文件，配合乙方开展工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.项目竣工验收合格；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算项目管理（综合协调）费用；2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策，处理项目剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.项目管理（综合协调）费用：根据项目规模、复杂程度和合同约定，乙方将向甲方收取项目管理（综合协调）费用。2.差旅费用：乙方在项目实施过程中产生的差旅费用，包括但不限于交通费、住宿费、餐费等，由甲方承担。3.其他费用：根据项目实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付乙方费用。2.甲方应在合同签订后五个工作日内支付乙方项目管理（综合协调）费用的首期款项。3.乙方每月向甲方提交项目进度报告和费用结算单，甲方应在收到单据后十个工作日内支付当月费用。7.3支付时间1.首期款项：合同签订后五个工作日内支付。2.每月费用：每月末支付上月费用。3.项目竣工结算：项目竣工验收合格后三十日内支付剩余费用。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，向乙方提供付款凭证。2.乙方应在收到付款凭证后五个工作日内，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。2.若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定完成项目管理（综合协调）工作，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。2.若乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.项目实施过程中的技术资料、图纸、方案等；3.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同履行不能或难以履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致项目停工；2.政府行为：政策调整导致项目无法继续实施；3.社会异常事件：罢工导致项目进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.乙方在项目实施过程中的特殊职责和技能，无法由第三方替代。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对项目整体规划、设计、施工、验收等环节的最终决策权。2.乙方保留在项目实施过程中，对具体技术、工艺、材料等方面进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对项目资金使用的监督权。2.乙方保留对项目进度、质量、安全等方面的管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。2.甲方应配合乙方开展项目管理（综合协调）工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会议，讨论项目实施过程中的问题。2.双方应及时沟通，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，替代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.项目立项批文。4.项目设计文件。5.项目施工图纸。6.项目合同预算书。7.项目进度计划表。8.项目质量管理计划。9.项目安全管理计划。10.项目协调会议纪要。11.项目验收报告。12.乙方项目管理（综合协调）费用清单。13.乙方差旅费用清单。14.乙方其他费用清单。15.合同补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用的，视为违约。未提供资料：甲方未按合同约定提供项目相关资料和文件的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工作：乙方未按合同约定完成项目管理（综合协调）工作的，视为违约。违反保密义务：乙方泄露保密内容的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑活动的法律规范。3.项目管理：指对项目进行计划、组织、协调、控制等活动的过程。4.综合协调：指在项目实施过程中，对各个相关方进行协调、沟通、监督和指导。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目管理过程中出现技术难题。解决办法：组织专家团队进行技术研讨，寻求解决方案。2.问题：项目进度延误。解决办法：分析延误原因，制定赶工措施，确保项目按期完成。3.问题：项目成本