2025年度老旧小区改造工程变更施工监理合同

2025年度老旧小区改造工程变更施工监理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________________住所：________________________法定代表人：________________________名称：________________________住所：________________________法定代表人：________________________鉴于：2.乙方具备从事工程监理的资质，愿意接受甲方的委托，对项目进行监理。3.甲乙双方经协商一致，达成如下协议：一、监理范围及内容1.监理范围：甲方老旧小区改造项目施工阶段。2.监理内容：（1）对施工单位的施工组织设计、施工方案进行审查；（2）对施工单位的施工进度、质量、安全、环保等进行监督检查；（3）对施工单位提交的施工记录、施工报告、验收报告等进行审核；（4）对施工过程中发生的问题提出整改意见，督促施工单位整改；（5）对施工过程中发生的质量、安全事故进行报告、调查和处理；（6）协助甲方做好工程竣工验收工作。二、监理费用及支付方式1.监理费用：____元整。2.支付方式：（1）合同签订后____日内，甲方支付监理费用总额的____%；（2）项目开工后____日内，甲方支付监理费用总额的____%；（3）项目竣工验收合格后____日内，甲方支付监理费用总额的____%。三、监理期限1.监理期限：自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。2.乙方应在合同约定的监理期限内，完成监理工作。四、双方责任1.甲方责任：（1）提供项目相关资料，配合乙方开展监理工作；（2）确保项目资金及时到位；（3）及时解决监理过程中遇到的问题；（4）对乙方在监理过程中发现的问题，要求施工单位整改；（5）对施工单位在施工过程中发生的安全、质量事故，依法承担责任。2.乙方责任：（1）严格按照国家相关法律法规、工程建设标准、合同约定，开展监理工作；（2）确保监理人员的资质和数量符合要求；（3）对施工单位的施工组织设计、施工方案、施工进度、质量、安全、环保等进行监督检查；（4）对施工单位提交的施工记录、施工报告、验收报告等进行审核；（5）对施工过程中发生的问题提出整改意见，督促施工单位整改；（6）对施工过程中发生的质量、安全事故进行报告、调查和处理；（7）协助甲方做好工程竣工验收工作。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.技术咨询方：提供专业技术咨询服务，协助乙方进行工程监理的第三方。2.施工单位：承担项目施工任务的第三方。3.中介方：为甲方和乙方提供信息、协调服务或其他中介服务的第三方。4.材料供应商：为项目提供施工所需材料的第三方。5.其他第三方：经甲乙双方同意，参与项目监理的其他第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因其过错导致项目发生损失或损害的，应当依法承担相应的责任。2.第三方责任限额如下：（1）技术咨询方：在合同约定的监理费用总额内，承担不超过____%的责任。（2）施工单位：在合同约定的工程款总额内，承担不超过____%的责任。（3）中介方：在合同约定的中介服务费用总额内，承担不超过____%的责任。（4）材料供应商：在合同约定的材料采购金额内，承担不超过____%的责任。（5）其他第三方：在甲乙双方约定的责任限额内，承担相应的责任。三、第三方责任划分1.第三方责任划分如下：（1）技术咨询方：负责对项目进行技术评估、方案论证等，为乙方提供技术咨询。（2）施工单位：负责按照施工图纸、技术规范和监理要求，完成项目施工任务。（3）中介方：负责协助甲方和乙方进行信息沟通、协调服务，确保项目顺利进行。（4）材料供应商：负责按照合同约定，提供符合质量标准的施工材料。（5）其他第三方：按照甲乙双方约定的职责范围，履行相关职责。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、工程建设标准、合同约定以及行业规范。四、第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲方提出申请。2.甲方应在收到乙方书面同意后____日内，与第三方签订补充协议，明确第三方在项目中的职责、权利和义务。3.乙方应在收到甲方与第三方签订的补充协议后____日内，将补充协议内容通知甲方。五、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）在合同约定范围内，独立行使职责。（2）要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。（3）对甲方和乙方的违约行为，依法提出索赔。2.第三方义务：（1）按照合同约定，履行相关职责。（2）确保其提供的材料、技术、服务等符合国家法律法规、工程建设标准。（3）对在履行职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密，负有保密义务。（4）在项目监理过程中，积极配合乙方开展工作。六、第三方变更与解除1.第三方变更：（1）经甲乙双方同意，第三方可以在合同约定的范围内进行变更。（2）第三方变更需书面通知甲乙双方，并经双方确认。2.第三方解除：（1）第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方违约，有权要求解除合同。（2）第三方解除合同，需书面通知甲乙双方，并说明解除原因。七、其他约定1.本部分为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本部分自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合同书：详细记载甲方与乙方签订的监理合同的主要内容，包括监理范围、监理期限、监理费用等。2.施工图纸及技术规范：包含项目施工所需的图纸及技术规范，为监理工作提供依据。3.施工单位资质证书：证明施工单位具备相应的施工资质，符合项目施工要求。4.施工单位施工组织设计：包含施工单位的施工方案、施工进度计划、质量保证措施等。5.施工单位施工报告：记录施工单位在施工过程中的工作进展、遇到的问题及解决方案。6.工程验收报告：记录项目竣工验收的结果，包括质量、安全、环保等方面的评价。7.第三方资质证明：证明第三方具备从事相关工作的资质和能力。8.第三方服务协议：详细记载第三方在项目中的职责、权利和义务。9.费用支付凭证：证明甲方已按照合同约定支付监理费用的凭证。10.违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金的凭证。说明要求：1.附件应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定支付监理费用。未按合同约定提供项目相关资料。未按合同约定配合乙方开展监理工作。（2）乙方违约：未按合同约定完成监理工作。未按合同约定提出整改意见。未按合同约定协助甲方做好工程竣工验收工作。（3）第三方违约：未按合同约定履行职责。提供虚假材料或信息。泄露甲方或乙方的商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按合同约定支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付监理费用的____%。未按合同约定提供项目相关资料的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）乙方违约责任：未按合同约定完成监理工作的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。未按合同约定提出整改意见的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）第三方违约责任：未按合同约定履行职责的，应承担相应的责任，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。提供虚假材料或信息的，应承担相应的责任，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。泄露甲方或乙方的商业秘密的，应承担相应的责任，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定支付监理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付监理费用的