2025年度建筑工程设计变更及洽商合同补充协议

2025年度建筑工程设计变更及洽商合同补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑工程设计变更及洽商合同补充协议甲方（设计单位）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________乙方（建设单位）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________第一条设计变更范围及内容1.1本补充协议适用于主合同约定的建筑工程设计范围内的变更。a)建筑平面布局的调整；b)结构设计方案的修改；c)设备选型及系统配置的变更；d)装修装饰方案的调整；e)其他经双方协商一致的设计变更。第二条设计变更程序2.1乙方需在施工前__个月向甲方提出设计变更申请，并提交变更原因、内容及相关资料。2.2甲方应在收到乙方设计变更申请后__日内予以答复，如需进一步协商，双方应另行约定时间。2.3设计变更经双方协商一致后，由甲方出具设计变更通知书，乙方应在收到设计变更通知书后__日内完成相关设计文件的修改。第三条设计变更费用a)设计变更工作量为原设计工作量的百分比；b)按照原设计收费标准，乘以设计变更工作量的百分比；c)如设计变更涉及增加或减少工作量，按实际发生的工作量计算。3.2设计变更费用由乙方承担，并在收到甲方出具的设计变更通知书后__日内支付。第四条洽商程序4.1双方在施工过程中如需进行洽商，应提前__日向对方提出洽商要求，并说明洽商事项。4.2双方应在收到洽商要求后__日内进行洽商，如需进一步协商，双方应另行约定时间。4.3洽商结果应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。第五条违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2因设计变更或洽商引起的延误，双方应协商解决，如无法协商一致，按主合同约定的争议解决方式处理。第六条争议解决6.1本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（设计单位）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________乙方（建设单位）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的适用范围8.1本补充协议中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，为设计变更及洽商过程提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。a)设计变更的技术审核；b)洽商过程中的专业咨询；c)施工过程中的质量监督；d)其他经双方同意需要第三方介入的情况。第九条第三方的选择与授权9.1甲方和乙方均有权选择第三方介入设计变更及洽商过程。9.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及与项目的适应性。9.3甲方和乙方应向第三方明确授权，包括但不限于：a)代表甲方或乙方进行设计变更或洽商；b)对设计变更或洽商结果进行审核；c)提供专业意见和建议；d)其他经双方同意的授权事项。第十条第三方的责任与义务10.1第三方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。10.2第三方应按照甲方和乙方的授权，及时、准确地提供专业服务。10.3第三方对在执行职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。10.4第三方因自身原因导致设计变更或洽商结果存在重大错误或遗漏，应承担相应的责任。第十一条第三方的责任限额11.1第三方的责任限额由甲方和乙方在签订本补充协议时约定，并在合同中明确列出。a)第三方因自身原因导致设计变更或洽商结果错误或遗漏所造成的直接经济损失；b)第三方违反保密义务所造成的经济损失；c)其他因第三方原因造成的经济损失。11.3第三方的责任限额不得超过本补充协议约定的金额。第十二条第三方与其他各方的划分12.1第三方在执行职责过程中，其与甲方、乙方及项目其他相关方的责任划分如下：a)第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照本补充协议及双方签订的委托协议执行；b)第三方与项目其他相关方的责任划分，按照项目相关法律法规及合同约定执行；c)第三方在执行职责过程中，如与项目其他相关方发生争议，应与甲方或乙方协商解决，协商不成的，按第十六条争议解决方式处理。第十三条第三方的更换与退出13.1甲方和乙方均有权在第三方不履行职责或不符合要求时，要求更换第三方。13.2第三方因自身原因退出，应提前__日通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方选择新的第三方。13.3第三方退出后，其之前已完成的职责由甲方和乙方按照原委托协议的约定承担。第十四条争议解决14.1本补充协议中涉及第三方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五条本补充协议的效力15.1本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。15.2本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他16.1本补充协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲方、乙方和第三方共同签字或盖章。16.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计变更申请表要求：详细列明变更原因、内容、预期效果及所需费用。说明：乙方提交设计变更申请时必须附此表格。2.设计变更通知书要求：明确变更内容、实施时间、费用及双方责任。说明：甲方确认设计变更后，应向乙方发出此通知书。3.设计变更审核报告要求：由第三方出具，包含变更合理性、技术可行性及风险评估。说明：第三方在完成设计变更审核后，应提交此报告。4.洽商会议纪要要求：记录洽商会议的时间、地点、参与人员、讨论事项及达成的一致意见。说明：每次洽商会议后，应形成此纪要。5.设计变更费用结算单要求：详细列明设计变更费用的构成、计算依据及支付方式。说明：设计变更完成后，乙方应向甲方提交此结算单。6.第三方授权委托书要求：明确授权范围、期限及第三方权利义务。说明：甲方和乙方在委托第三方介入时，应提供此委托书。7.保密协议要求：约定保密内容、保密期限及违约责任。说明：涉及商业秘密的，双方及第三方应签订此协议。8.争议解决协议要求：约定争议解决方式、程序及期限。说明：发生争议时，双方应按照此协议处理。说明二：违约行为及责任认定：1.设计变更延误责任认定：乙方未按约定时间提交设计变更申请，导致设计变更延误。示例：乙方未在施工前__个月提交设计变更申请，导致工期延误__天，应承担相应的违约责任。2.设计变更费用争议责任认定：甲方和乙方对设计变更费用存在争议，未能达成一致意见。示例：甲方认为设计变更费用过高，乙方认为合理，双方协商不成，应提交争议解决程序。3.第三方未履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，导致设计变更或洽商结果不符合要求。示例：第三方在审核设计变更时，未发现重大技术错误，导致施工过程中出现安全问题，应承担相应责任。4.保密信息泄露责任认定：任何一方违反保密协议，泄露商业秘密。示例：甲方违反保密协议，将设计图纸泄露给第三方，应承担违约责任。5.争议解决不力责任认定：双方在争议解决过程中，未按照约定程序进行，导致争议长期无法解决。示例：双方在争议解决过程中，未按约定时间提交证据，导致争议解决程序拖延，应承担相应责任。合同主体方签署部分：甲方（设计单位）：名称：________________________住所：_______________