2025年物业投资管理服务协议

2025年物业投资管理服务协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业投资管理服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业投资管理服务的权利义务，确保双方在物业投资管理过程中的合法权益，实现物业投资价值的最大化。

二、签订背景

鉴于甲方在物业管理领域拥有丰富的经验，乙方在物业投资管理方面具备专业的团队和丰富的资源，双方本着共同发展的理念，经协商一致，签订本协议。

三、合同双方名称

甲方：________________________

乙方：________________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方受甲方委托，对甲方拥有的物业进行投资管理，包括但不限于市场调研、投资分析、资产配置、风险控制、运营维护、收益分配等。

2.乙方应根据甲方的要求，定期向甲方提供物业投资管理的相关报告，包括但不限于市场分析报告、财务报表、项目进展报告等。

二、服务质量标准

1.乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

2.乙方应确保物业投资管理的各项操作规范、合法、合规，避免因操作不当给甲方造成损失。

3.乙方应确保物业投资管理的各项指标达到甲方要求，包括但不限于投资回报率、风险控制率等。

三、价格支付

1.本协议服务费用为人民币______元（大写：______元整），乙方应在每月______日前向甲方提供上月服务费用发票。

2.甲方应在收到乙方提供的发票后______日内支付相应服务费用。

3.若乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得将本协议内容以及双方商业秘密泄露给任何第三方。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、合同解除

1.在本协议有效期内，任何一方均有权单方面解除本协议，但应提前______日书面通知对方。

2.解除本协议后，双方应按照本协议约定，妥善处理未了事宜，并互相返还已支付的费用。

九、通知

1.双方在本协议项下发出的所有通知、函件等，均应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方地址变更，应在变更后______日内以书面形式通知对方。

十、法律适用及管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均受甲方所在地人民法院管辖。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业投资管理服务。

b.甲方有权要求乙方定期提交物业投资管理报告，并对报告内容进行审核。

c.甲方有权在乙方违反保密条款时，要求乙方承担相应的法律责任。

d.甲方有权在乙方未履行合同义务或未达到服务质量标准时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a.甲方应按照本协议约定，按时支付乙方服务费用。

b.甲方应提供乙方进行物业投资管理所需的相关资料和文件。

c.甲方应配合乙方进行市场调研和投资分析等工作。

d.甲方应按照乙方要求，对物业进行必要的维护和升级。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照本协议约定，收取甲方支付的服务费用。

b.乙方有权要求甲方提供必要的配合，以便乙方履行合同义务。

c.乙方有权在甲方违反保密条款时，要求甲方承担相应的法律责任。

d.乙方有权在甲方未履行合同义务或未达到服务质量标准时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a.乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质的物业投资管理服务。

b.乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

c.乙方应确保物业投资管理的各项操作规范、合法、合规，避免因操作不当给甲方造成损失。

d.乙方应确保物业投资管理的各项指标达到甲方要求，包括但不限于投资回报率、风险控制率等。

e.乙方应按照甲方要求，定期提交物业投资管理报告，并对报告内容进行真实、准确、完整的记录。

三、合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进物业投资管理工作。

2.甲方应定期召开项目协调会议，与乙方共同讨论物业投资管理事宜。

3.乙方应根据甲方要求，及时调整管理策略，确保物业投资管理目标的实现。

4.双方应保持良好的沟通，确保在合同执行过程中，双方的权利义务得到充分保障。

5.双方在合作过程中，应尊重对方的知识产权和商业秘密，共同维护双方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同的变更

1.在合同有效期内，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.本协议约定的有效期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因甲方原因导致乙方无法继续履行本协议；

d.因乙方原因导致甲方遭受重大损失，甲方有权解除本协议；

e.出现法律、法规规定的其他应当终止合同的情形。

2.合同终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理未了事宜，并互相返还已支付的费用。

四、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。

五、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均受甲方所在地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本协议经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。

2.本协议自生效之日起，对双方具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒绝履行或部分履行本协议。

3.本协议的任何条款如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准，其余条款仍然有效。

4.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行的情形。

2.补充协议：指在原合同基础上，为解决合同执行过程中出现的新问题或对原合同内容的补充而签订的协议。

3.终止条件：指导致合同关系结束的具体条件或情形。

4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

5.法律适用：指根据案件的具体情况，适用哪个国家的法律来解决法律争议。

6.管辖法院：指根据法律规定，有权对案件进行审判的法院。

7.法律约束力：指法律对当事人具有强制执行力，当事人应当遵守和履行法律规定的义务。

8.法效力：指法律在空间、时间和对人的适用范围内具有普遍约束力。

9.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，应当承担的法律责任。

10.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：甲方提供的资料不完整或不准确，影响乙方的工作效率。

注意事项：甲方应及时、准确地向乙方提供必要的资料和文件。

解决办法：甲方应在乙方提出要求后______日内提供完整、准确的资料；若因甲方原因导致乙方工作延误，甲方应承担相应的责任。

2.问题：乙方未按时提交物业投资管理报告。

注意事项：乙方应严格按照合同约定，按时提交物业投资管理报告。

解决办法：若乙方未按时提交报告，甲方有权要求乙方在______日内提交，并承担相应的违约责任。

3.问题：物业投资管理过程中出现风险，乙方未及时通知甲方。

注意事项：乙方在发现物业投资管理过程中出现风险时，应立即通知甲方。

解决办法：乙方应在发现风险后______小时内通知甲方，并采取必要的措施控制风险。

4.问题：合同执行过程中，双方对某些条款理解不一致。

注意事项：双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。

解决办法：若出现理解不一致的情况，双方应重新协商，直至达成共识。

5.问题：合同履行过程中，一方违反保密义务。

注意事项：双方应严格遵守保密条款，不得泄露对方商业秘密。

解决办法：一旦发现泄露商业秘密的行为，违反方应立即停止泄露，并承担相应的法律责任。

6.问题：合同终止后，双方未能妥善处理未了事宜。

注意事项：合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理未了事宜。

解决办法：双方应协商解决未了事宜，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。

7.问题：合同执行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。

注意事项：双方应按照法律规定，妥善处理因不可抗力导致的合同无法履行的情况。

解决办法：双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失，并协商解决合同无法履行的问题。

8.问题：合同履行过程中，一方提出合同变更或解除。

注意事项：双方应按照合同约定，严格审查变更或解除的合理性。

解决办法：若一方提出变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。

本合同/协议适用场景：

1.物业投资管理服务：适用于甲方委托乙方进行物业投资管理的情形，包括市场调研、投资分析、资产配置等。

2.房地产资产管理：适用于甲方拥有多处物业，需要乙方进行统一管理的情形。

3.物业价值最大化：适用于甲方希望通过专业管理提升物业价值，实现投资回报最大化的目的。

4.专业团队协作：适用于甲方缺乏专业物业投资管理团队，需要乙方提供专业服务的情形。

5.风险控制与合规：适用于甲方需要乙方协助进行风险控制和确保合规性操作的场合。

6.定期报告与沟通：适用于甲方需要定期了解物业投资管理状况，与乙方保持沟通的场景。

7.合同履行与争议解决：适用于合同执行过程中可能出现的争议，需要明确的权利义务和争议解决机制的场合。

8.法律法规遵守：适用于双方都希望确保合同条款符合国家相关法律法规的场合。

9.保密保护：适用于涉及商业秘密和个人隐私保护，需要双方签订保密协议的场合。

10.合同期限管理：适用于需要明确合同期限，包括起始日期、有效期和续签条件的场合。

11.物业维护与升级：适用于甲方需要乙方协助进行物业维护和升级，以提升物业品质的场景。

12.费用支付与结算：适用于明确服务费用支付方式、时间以及结算方式的场合。

所需附件列表：

1.物业投资管理服务协议书

2.双方营业执照副本复印件

3.双方法定代表人或授权代表身份证明文件

4.物业投资管理服务费用支付方式说明

5.保密协议

6.物业投资管理相关法律法规及行业标准

7.物业投资管理项目详细资料

8.双方签订的补充协议（如有）

9.物业投资管理报告模板

10.物业投资管理相关合同及协议（如有）

11.物业投资管理项目相关图纸及文件

12.物业投资管理项目财务报表

13.物业投资管理项目风险评估报告

14.物业投资管理项目维护保养记录

15.物业投资管理项目客户反馈及满意度调查报告

16.双