二零二五棚户区改造房买卖合同附带物业服务承诺书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五棚户区改造房买卖合同附带物业服务承诺书甲方（买卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如配套设施、建筑质量等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、质量检测报告等。房屋的质量应满足甲方购房需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、环保性等方面的要求。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。二、房屋数量与价格1.房屋数量甲方预计购买房屋数量如下：房屋1：数量为______（套）。房屋2（如有）：数量为______（套）。实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。2.房屋单价与总价房屋1的单价为______元/平方米，房屋2（如有）的单价为______元/平方米。本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。对于后续房屋（如有）的交付，乙方应根据甲方购房进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住地点或甲方另行书面指定的地点。四、物业服务承诺1.物业服务内容安全管理、环境卫生、绿化维护、公共设施维修、社区活动组织等。2.物业服务标准乙方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务。乙方保证所提供的物业服务达到甲方满意，如有不满意之处，乙方将及时整改并承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的房屋进行查验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整购买数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。为乙方交房提供必要的协助，如提供入住场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付房屋。对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋查验与验收1.查验方式乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋损失、交易费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、物业服务方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______二零二五棚户区改造房买卖合同附带物业服务承诺书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息1.3.物业服务方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋产权2.5.房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间4.物业服务承诺4.1.物业服务内容4.2.物业服务标准4.3.物业服务费用4.4.物业服务期限4.5.物业服务变更5.交付及验收5.1.交付时间5.2.验收标准5.3.验收程序5.4.验收不合格的处理6.违约责任6.1.出卖方违约责任6.2.买受方违约责任6.3.物业服务方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决程序7.3.争议解决地点8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同生效日期8.3.合同终止条件8.4.合同终止日期9.其他约定事项9.1.不可抗力条款9.2.法律适用9.3.通知方式9.4.合同附件10.合同签署及生效10.1.签署日期10.2.签署地点10.3.合同生效日期11.合同变更及解除11.1.变更条件11.2.解除条件11.3.变更及解除程序12.合同解除后的处理12.1.房屋及物业的返还12.2.费用结算12.3.违约责任的承担13.合同解除后的争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决程序13.3.争议解决地点14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.出卖方名称：X房地产开发1.1.2.出卖方住所：省市区路号1.1.3.出卖方法定代表人：1.1.4.出卖方联系电话：13856781.2.买受方信息1.2.1.买受方名称：X居民1.2.2.买受方住所：省市区路号1.2.3.买受方法定代表人：1.2.4.买受方联系电话：13956781.3.物业服务方信息1.3.1.物业服务方名称：X物业管理1.3.2.物业服务方住所：省市区路号1.3.3.物业服务方法定代表人：1.3.4.物业服务方联系电话：13756782.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋位于省市区棚户区改造项目内2.1.2.具体地址：省市区路号2.2.房屋面积2.2.1.建筑面积：100平方米2.2.2.使用面积：90平方米2.3.房屋结构2.3.1.框架结构2.3.2.住宅性质2.4.房屋产权2.4.1.房屋所有权证号：房权证字第号2.4.2.房屋土地使用权证号：土权证字第号2.5.房屋配套设施2.5.1.供水：市政供水2.5.2.供电：市政供电2.5.3.供暖：集中供暖2.5.4.电梯：每栋楼配备两部电梯3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.1.1.房屋交易价格为人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2.付款方式3.2.1.买受方应于签订本合同之日起十个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币四十五万元整（￥450,000.00）3.2.2.剩余50%的房款，买受方应于房屋交付前支付完毕3.3.付款时间3.3.1.首付款支付时间：签订本合同之日起十个工作日内3.3.2.尾款支付时间：房屋交付前4.物业服务承诺4.1.物业服务内容4.1.1.居住小区的物业管理4.1.2.公共设施的维护与管理4.1.3.环境卫生与绿化4.1.4.安全保卫与消防4.2.物业服务标准4.2.1.物业服务标准应符合国家及地方有关法律法规的规定4.2.2.物业服务标准应符合行业标准4.3.物业服务费用4.3.1.物业服务费用为每月每平方米人民币2元4.3.2.物业服务费用按年度收取，于每年1月1日前一次性支付4.4.物业服务期限4.4.1.物业服务期限自房屋交付之日起至房屋所有权证书登记之日起止4.4.2.物业服务期限为五年4.5.物业服务变更4.5.1.物业服务内容、标准、费用等如有变更，物业服务方应提前一个月通知买受方4.5.2.买受方有权在接到通知之日起五个工作日内提出书面异议，物业服务方应在接到异议后七个工作日内予以答复5.交付及验收5.1.交付时间5.1.1.出卖方应于房屋建设完成后，按照合同约定的时间向买受方交付房屋5.1.2.具体交付时间为200年月日5.2.验收标准5.2.1.房屋交付时，买受方应按照国家及地方有关法律法规的规定进行验收5.2.2.验收标准应符合房屋建设时的设计文件、施工图纸及合同约定5.3.验收程序5.3.1.买受方应在房屋交付前七个工作日内通知出卖方进行验收5.3.2.出卖方应在接到通知后三个工作日内配合买受方进行验收5.4.验收不合格的处理5.4.1.如验收不合格，出卖方应在接到通知后七个工作日内进行整改5.4.2.出卖方整改后，买受方应重新进行验收6.违约责任6.1.出卖方违约责任6.1.1.出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金6.1.2.出卖方交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任6.2.买受方违约责任6.2.1.买受方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额的万分之五的违约金6.2.2.买受方拒绝接受房屋的，应承担相应的赔偿责任6.3.物业服务方违约责任6.3.1.物业服务方未按约定提供物业服务的，应承担相应的赔偿责任6.3.2.物业服务方违反物业服务承诺的，应承担相应的违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2.争议解决程序8.2.1.仲裁申请应以书面形式提出，并应附具相关证据材料。8.2.2.仲裁庭应在收到仲裁申请之日起十五日内组成。8.2.3.仲裁庭应自组成之日起六十日内作出仲裁裁决。8.3.争议解决地点8.3.1.仲裁地点为省市。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，双方应按约定履行各自的义务。9.2.合同生效日期9.2.1.合同生效日期为200年月日。9.3.合同终止条件9.3.1.合同因房屋交付完毕且物业服务期限届满而终止。9.3.2.合同因双方协商一致解除而终止。9.3.3.合同因不可抗力导致无法履行而终止。9.4.合同终止日期9.4.1.合同终止日期为物业服务期限届满之日。10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.法律适用10.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。10.3.通知方式10.3.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。10.3.2.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。11.合同变更及解除11.1.变更条件11.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.解除条件11.2.1.合同解除需符合法定或约定的条件。11.3.变更及解除程序11.3.1.变更或解除合同应书面通知对方，并经对方确认。12.合同解除后的处理12.1.房屋及物业的返还12.1.1.合同解除后，双方应按照约定返还房屋及物业。12.2.费用结算12.2.1.合同解除后，双方应结算已发生的费用。12.3.违约责任的承担12.3.1.合同解除后，双方应承担相应的违约责任。13.合同解除后的争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.同8.1争议解决方式。13.2.争议解决程序13.2.1.同8.2争议解决程序。13.3.争议解决地点13.3.1.同8.3争议解决地点。14.合同附件及补充协议14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、物业服务承诺书、房屋产权证书复印件等。14.2.补充协议14.2.1.本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2.第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务或解决合同履行中的问题。15.3.第三方介入的程序15.3.1.合同双方应向第三方发出书面邀请，明确第三方介入的具体事项和预期目标。15.3.2.第三方应在收到邀请后五个工作日内给予书面回复，确认是否接受介入。15.4.第三方的责权利15.4.1.第三方应按照合同双方的要求，提供专业意见或服务。15.4.2.第三方在提供意见或服务过程中，应维护合同双方的合法权益。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方不参与合同双方的权利义务关系，其责任仅限于其提供的服务范围。15.5.2.合同双方应明确第三方的责任范围，并在合同中予以约定。15.5.3.第三方对合同双方的责任，不因合同双方的任何行为而扩大。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在提供意见或服务过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方责任限额为本合同交易价格的1%。16.2.责任承担16.2.1.第三方责任限额为最高赔偿额，不因损失的具体数额而增加。16.2.2.合同双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入时予以确认。16.3.责任证明16.3.1.合同一方要求第三方承担赔偿责任时，应提供相关证据证明第三方的责任。16.3.2.第三方在收到责任证明后十个工作日内，应向合同一方支付赔偿金。17.第三方介入的费用17.1.费用承担17.1.1.第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中予以约定。17.1.2.若合同未约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。17.2.费用支付17.2.1.第三方介入的费用应在第三方介入前支付。17.2.2.合同一方未按时支付费用的，第三方有权拒绝介入。18.第三方介入的终止18.1.终止条件18.1.1.第三方介入的目的已实现或无法实现。18.1.2.合同双方或第三方书面同意终止介入。18.2.终止程序18.2.1.合同双方或第三方应书面通知对方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1.详细要求：包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付及验收标准等。1.2.说明：是本合同的核心附件，明确了买卖双方的权利和义务。2.物业服务承诺书2.1.详细要求：包括物业服务内容、标准、费用、期限等。2.2.说明：是本合同的重要组成部分，明确了物业服务方提供的服务内容和标准。3.房屋产权证书复印件3.1.详细要求：提供房屋产权证书的复印件，以证明房屋产权的合法性。3.2.说明：是合同履行的必要条件之一，确保买受方获得合法产权。4.房屋土地使用权证书复印件3.1.详细要求：提供房屋土地使用权证书的复印件，以证明房屋土地使用权的合法性。3.2.说明：是合同履行的必要条件之一，确保买受方获得合法土地使用权。5.房屋测绘报告5.1.详细要求：提供房屋测绘报告，以证明房屋面积和结构的准确性。5.2.说明：是合同履行的必要条件之一，确保买卖双方对房屋信息的准确性。6.出卖方身份证明复印件6.1.详细要求：提供出卖方的身份证明复印件，以证明出卖方的身份合法性。6.2.说明：是合同履行的必要条件之一，确保合同主体的合法性。7.买受方身份证明复印件7.1.详细要求：提供买受方的身份证明复印件，以证明买受方的身份合法性。7.2.说明：是合同履行的必要条件之一，确保合同主体的合法性。8.付款凭证8.1.详细要求：提供付款凭证，以证明买受方已按照约定支付房款。8.2.说明：是合同履行的必要条件之一，确保买受方履行付款义务。9.验收报告9.1.详细要求：提供房屋验收报告，以证明房屋符合交付标准。9.2.说明：是合同履行的必要条件之一，确保房屋交付符合约定。10.合同变更协议10.1.详细要求：提供合同变更协议，以证明合同内容的变更。10.2.说明：是合同履行过程中可能出现的变更情况下的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.出卖方未按约定时间交付房屋1.2.出卖方交付的房屋不符合约定1.3.买受方未按约定支付房款1.4.物业服务方未按约定提供服务1.5.合同一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1.出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金。2.2.出卖方交付的房屋不符合约定，应承担相应的赔偿责任。2.3.买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额的万分之五的违约金。2.4.物业服务方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。2.5.合同一方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定和实际情况，由违约方承担相应的责任。3.违约责任示例3.1.出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，买受方有权要求出卖方支付违约金，并要求承担因延迟入住造成的额外费用。3.2.出卖方交付的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行维修或赔偿损失。3.3.买受方未按约定支付房款，出卖方有权暂停房屋交付，并要求买受方支付违约金。3.4.物业服务方未按约定提供服务，导致小区环境恶化，买受方有权要求物业服务方改善服务或赔偿损失。全文完。二零二五棚户区改造房买卖合同附带物业服务承诺书2甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名称与规格材料1：名称为______，规格为______（详细说明如尺寸、型号、材质等）。材料2（如有）：名称为______，规格为______。材料应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如防火等级、环保标准等）。2.材料质量要求乙方提供的材料应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。材料的质量应满足噪声治理工程的设计要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、稳定性等方面的要求。乙方保证所提供材料在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因材料质量问题导致的工程故障或性能下降。二、材料数量与价格1.材料数量甲方预计采购的材料数量如下：材料1：数量为______（单位）。材料2（如有）：数量为______（单位）。实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.材料单价与总价材料1的单价为______元/（单位），材料2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同材料总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批材料交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的材料，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将材料交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对材料进行妥善包装，确保材料在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明材料名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担材料运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生材料损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋及物业服务进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方整改。有权根据房屋及物业服务实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋及物业服务，并按照合同约定支付相关费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供相关资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋及物业服务后，有权要求甲方按照约定支付相关费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和质量提供房屋及物业服务。对甲方提供的与房屋及物业服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在提供服务前应对房屋及服务进行自检，确保符合合同要求。甲方在收到房屋及服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋及服务名称、内容、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改服务等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋及服务进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋及服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋及服务交付