2025年居民续租策划协议草案

2025年居民续租策划协议草案一、前言随着我国城市化进程的加快，居民租房需求持续增长。为保障双方合法权益，规范租赁市场秩序，特制定《____年居民续租策划协议草案》（以下简称“本草案”）。本草案旨在明确双方在续租过程中的权利、义务和责任，为居民提供安全、舒适的居住环境。二、续租条件1.租赁期限：本草案所指续租期限为____年____月____日至____年____月____日。双方可在租赁期满前一个月内协商一致，延长租赁期限。2.租赁房屋：本草案所指租赁房屋为甲方（出租方）拥有的位于____市____区____路____号的房屋，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。3.租金：双方协商确定续租期间租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每半年支付一次，每次支付____个月租金。4.保证金：乙方（承租方）应在签订本草案之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满后，乙方按照本草案约定退还房屋，甲方在扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用后，将剩余保证金无息退还乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本草案约定收取租金、保证金等费用。（2）甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的质量标准，确保乙方正常居住。（3）甲方应在租赁期内负责房屋维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。（4）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金、缩短租赁期限。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本草案约定使用房屋，享受居住权益。（2）乙方应按照约定时间支付租金、保证金等费用。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏、乱贴乱画。（4）乙方在租赁期内如需对房屋进行装修、改动，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。四、续租程序1.乙方应在租赁期满前一个月内，向甲方提出续租申请。2.甲方应在收到乙方续租申请后____个工作日内，答复乙方是否同意续租。3.双方达成续租意向后，应按照本草案约定签订正式的《房屋租赁合同》。4.乙方应在签订正式《房屋租赁合同》后____个工作日内，支付首期租金和保证金。五、违约责任1.甲方违反本草案约定，擅自提高租金、缩短租赁期限的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定时间支付租金、保证金的，甲方有权解除本草案，并要求乙方承担违约责任。3.乙方违反本草案约定，损坏房屋及附属设施、拖欠租金的，甲方有权解除本草案，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本草案过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本草案一式两份，甲乙双方各执一份。2.本草案自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本草案未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____签订日期：____附加条款：1.双方同意，在租赁期内，如国家政策调整导致租赁市场发生变化，双方可根据实际情况对租金、租赁期限等事项进行协商调整。2.双方同意，在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求支付违约金。3.双方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知乙方