2025年度绿色建筑项目房屋出售合同书及环保验收协议

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2025年度绿色建筑项目房屋出售合同书及环保验收协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、标的房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。1.3标的房屋建筑结构为____________________，建筑年代为____________________。1.4标的房屋已取得____________________部门颁发的绿色建筑评价标识证书，证书编号为____________________。二、合同价款及支付方式2.1乙方同意购买标的房屋，合同价款为人民币____________________元整（大写：____________________）。2.2乙方在签订本合同之日起日内，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。2.3乙方在交付标的房屋前，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。2.4乙方在办理房屋产权转移手续时，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。2.5乙方在办理房屋产权转移手续后，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。三、交付及验收3.1甲方应于____________________前将标的房屋交付给乙方。3.2乙方在收到标的房屋后，应于____________________日内对标的房屋进行验收。3.3如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面整改要求，甲方应在____________________日内予以整改。3.4乙方在验收合格后，应于____________________日内向甲方支付剩余的合同价款。四、环保验收4.1甲方承诺标的房屋已通过____________________部门组织的绿色建筑环保验收，并取得相应的环保验收合格证书。4.2乙方在签订本合同后，应于____________________日内配合甲方办理标的房屋的环保验收手续。4.3如因乙方原因导致标的房屋环保验收不合格，乙方应承担相应的责任。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付____________________的违约金。（2）甲方提供的标的房屋存在质量问题的，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方未按约定时间办理环保验收手续的，应向乙方支付____________________的违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付合同价款的，应向甲方支付____________________的违约金。（2）乙方未按约定时间配合甲方办理环保验收手续的，应向甲方支付____________________的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.绿色建筑评价标识证书复印件3.其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、环保验收机构、法律顾问等。二、第三方介入的条件与程序（1）甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的事项。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行其职责。（3）第三方介入的事项不影响合同的正常履行。.3第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方的选择标准和方式。（2）甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。（3）第三方按照合作协议的约定履行职责。三、第三方的责任与义务（1）严格遵守国家法律法规、行业规范和合作协议的约定。（2）独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。（4）按时完成工作任务，并提交相关报告或证明文件。（5）对因自身原因造成的损失，依法承担相应的赔偿责任。四、第三方的责任限额.5第三方的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致标的房屋质量、环保验收不合格等问题的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过标的房屋合同价款的____________________%。（2）第三方因违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等因素导致无法履行职责的，不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，代表甲方履行合同中约定的第三方职责。（2）第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，代表乙方履行合同中约定的第三方职责。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均承担相应的责任与义务。六、第三方介入的变更与解除（1）甲乙双方协商一致，同意变更或解除第三方介入。（2）第三方同意变更或解除合作协议。（3）变更或解除第三方介入不影响合同的正常履行。.8变更或解除第三方介入后，甲乙双方应根据变更或解除后的情况，重新约定相关事宜。七、本条款的适用范围.9本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的事项。八、其他.10本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。.11本条款与合同其他条款不一致的，以本条款为准。.12本条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对标的房屋拥有合法的处分权。.2绿色建筑评价标识证书复印件说明：提供绿色建筑评价标识证书的复印件，以证明标的房屋符合国家绿色建筑标准。.3房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明标的房屋的建筑面积、建筑结构等基本情况。.4环保验收合格证书复印件说明：提供环保验收合格证书的复印件，以证明标的房屋已通过环保验收。.5甲方提供的其他相关证明文件说明：甲方提供的其他与标的房屋相关的证明文件，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。.6乙方提供的其他相关证明文件.7第三方合作协议说明：甲乙双方与第三方签订的合作协议，以明确第三方介入的具体事项和责任。.8第三方出具的验收报告或评估报告说明：第三方在介入过程中出具的验收报告或评估报告，以证明标的房屋的质量、环保等情况。.9甲乙双方协商一致的其他附件说明：甲乙双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：.10甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：如甲方应在2025年6月30日前交付标的房屋，但实际交付日期为2025年7月10日，则甲方应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的标的房屋存在质量问题，经第三方鉴定确认的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如乙方发现标的房屋存在墙体裂缝，经第三方鉴定确认需要修复，甲方应负责修复并赔偿乙方因修复产生的费用。.11乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：如乙方应在2025年6月30日前支付合同总价款的30%，但实际支付日期为2025年7月10日，则乙方应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定时间配合甲方办理环保验收手续的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：如乙方应在2025年6月30日前配合甲方办理环保验收手续，但实际配合日期为2025年7月10日，则乙方应向甲方支付违约金。.12第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定时间完成工作任务，应向甲乙双方支付每日万分之五的违约金。示例：如第三方应在2025年6月30日前完成验收报告，但实际完成日期为2025年7月10日，则第三方应向甲乙双方支付违约金。（2）第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任。示例：如第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。合同主体方签署部分：甲方（卖方）：名称：_