2025年度房地产项目工程监理服务合同

2025年度房地产项目工程监理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：____________________乙方（监理单位）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行2025年度房地产项目工程监理服务事宜，达成如下协议：第一条合同标的项目名称：____________________项目地点：____________________第二条服务内容1.工程质量、进度、安全、投资控制等方面的监督和检查；2.参与项目设计方案的审查和论证；3.参与项目施工方案的审查和论证；4.对项目施工过程中发现的质量、进度、安全等问题进行跟踪处理；5.对项目验收过程中发现的问题提出整改意见；6.协助甲方完成项目验收工作；7.按照甲方要求，完成其他相关监理工作。第三条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。第四条服务费用及支付方式1.乙方监理服务费用总额为人民币_____元；2.甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方首期监理费用人民币_____元；3.乙方在项目施工过程中，每月向甲方提交监理月报，甲方应在收到月报后____个工作日内支付当月监理费用人民币_____元；4.项目竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的监理结算报告后____个工作日内支付剩余监理费用人民币_____元；5.支付方式：转账或现金。第五条保密条款1.双方对本合同内容及其执行过程中涉及的商业秘密、技术秘密负有保密义务；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。第六条违约责任1.乙方未能按照合同约定提供监理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；2.甲方未能按照合同约定支付监理费用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金；3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（监理单位）：____________________签订日期：____________________甲方（建设单位）盖章：乙方（监理单位）盖章：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介方：为甲方和乙方提供信息、咨询、协调等服务的第三方机构或个人；2.专业咨询方：为甲方或乙方提供专业技术咨询服务的第三方机构或个人；3.施工单位：直接参与项目施工的第三方施工单位；4.材料供应商：为项目提供所需材料的第三方供应商；5.其他第三方：与项目实施相关的其他第三方。二、第三方介入方式1.第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方；2.第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则；a.第三方作为中介方，协助甲乙双方进行项目实施；b.第三方作为专业咨询方，为甲乙双方提供专业技术咨询服务；c.第三方作为施工单位，直接参与项目施工；d.第三方作为材料供应商，为项目提供所需材料。三、第三方责任限额1.第三方在介入本合同项目过程中，其责任限额如下：a.第三方作为中介方，其责任限额为人民币_____元；b.第三方作为专业咨询方，其责任限额为人民币_____元；c.第三方作为施工单位，其责任限额为人民币_____元；d.第三方作为材料供应商，其责任限额为人民币_____元；2.第三方责任限额的计算方式：a.以第三方介入项目的时间、工作量、服务内容等因素为依据；b.以第三方介入项目产生的直接经济损失为依据；c.以第三方介入项目产生的间接经济损失为依据。四、第三方权利与义务1.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；b.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持；c.第三方有权要求甲方和乙方对第三方介入项目过程中的违法行为进行制止和纠正。2.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，履行其介入项目的相关职责；b.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密；d.第三方应配合甲乙双方进行项目实施。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方委托的介入方，应服从甲方的管理；b.第三方应按照甲方的要求，完成其介入项目的相关任务；c.第三方在介入项目过程中，如违反甲方的要求，甲方有权要求乙方采取措施予以纠正。2.第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方合作方，应服从乙方的管理；b.第三方应按照乙方的安排，完成其介入项目的相关任务；c.第三方在介入项目过程中，如违反乙方的安排，乙方有权要求第三方采取措施予以纠正。3.第三方与其他第三方的关系：a.第三方与其他第三方在介入项目过程中，应相互尊重、相互配合；b.第三方与其他第三方在介入项目过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。六、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更：a.第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方；b.第三方介入的变更不得违反国家法律法规和行业规范。2.第三方介入的解除：a.第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方；b.第三方介入的解除不得违反国家法律法规和行业规范；c.第三方介入的解除，应按照合同约定，妥善处理相关事宜。七、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理大纲要求：详细列明监理工作的范围、内容、程序、方法、质量标准等。说明：监理大纲是监理工作的基础文件，用于指导监理工作的开展。2.附件二：监理月报要求：每月向甲方提交，内容包括项目进度、质量、安全、投资控制等方面的情况。说明：监理月报是甲方了解项目进展情况的重要途径。3.附件三：监理日志要求：记录监理人员每日工作情况，包括检查记录、会议记录、问题处理等。说明：监理日志是监理工作的重要记录，用于追溯和评估监理工作的效果。4.附件四：监理通知单要求：针对项目施工过程中发现的问题，向施工单位发出的书面通知。说明：监理通知单是要求施工单位整改问题的正式文件。5.附件五：监理报告说明：监理报告是项目竣工验收的重要依据。6.附件六：工程变更单要求：记录项目施工过程中发生的变更，包括变更原因、变更内容、变更费用等。说明：工程变更单是控制项目变更的重要文件。7.附件七：工程验收报告要求：项目竣工验收后，提交的验收报告，包括验收结果、验收意见等。说明：工程验收报告是项目竣工验收的最终结论。8.附件八：监理合同要求：本合同文件，详细列明甲乙双方的权利、义务和责任。说明：监理合同是甲乙双方履行监理服务的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的时间提交监理报告。责任认定标准：乙方应承担延误责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内提交监理报告，导致甲方无法及时了解项目进展，乙方应赔偿甲方因延误造成的损失。2.违约行为：甲方未按照合同约定支付监理费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的滞纳金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付监理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算。3.违约行为：第三方在介入项目过程中，违反国家法律法规和行业规范。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若第三方在介入项目过程中，违反国家法律法规和行业规范，造成项目质量、安全等问题，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。4.违约行为：乙方未按照合同约定完成监理工作。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未按照合同约定完成监理工作，导致项目进度延误或质量不达标，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。5.违约行为：甲方未按照合同约定提供必要的工作条件和支持。责任认定标准